집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요
주택개량주택은 매입공영주택이라고도 하며 국민주택개혁의 우대정책을 누리는 주택을 말합니다. 그렇다면 주택개혁 주택양도를 위한 토지양도수수료는 어떻게 산정되나요? 토지 양도 수수료 징수 기준은 무엇입니까? 다음으로 편집자가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보겠습니다.
주택개량주택 양도시 토지양도수수료는 어떻게 계산하나요?
1. 토지양도수수료 = (시가 - 매매가)에 70%를 곱한 금액입니다. 주택을 매입·개축한 가구는 증서납세증명서 또는 주택소유증명서를 취득한 후 5년이 지나면 매입한 주택을 시가로 팔 수 있다. 토지 소유자는 토지 소득에 대해 원래 구입 가격과 판매 가격 간의 차액의 70%를 지불해야 합니다.
2. 주택개량주택의 토지양도비는 단순히 땅값이 아닙니다. 주거용 건물과 같은 프로젝트는 입찰과 경매를 통해 시장에서 가격이 책정될 수 있으며, 토지 양도 수수료는 토지 가격입니다. 그러나 저렴한 주택, 지원 스위트, 저임대 주택과 같은 프로젝트의 경우 토지 양도 수수료는 고정 가격인 세금 및 수수료의 성격을 가지며 완전한 시장 규제에 의존하지 않습니다. 주택개량주택의 토지양도비는 구체적인 상황에 따라 결정됩니다. 각 지역마다 기준이 다릅니다.
토지양도수수료 징수기준은 무엇인가요?
1. 토지이용권 양도수수료는 원래 승인된 용도에 따라 진행됩니다. 토지는 등록된 평가 토지 가치 %의 35%보다 작을 수 없습니다. 종합 상업용 토지 및 상업용 주택에 대한 토지사용권 양도수수료는 등기공시지가의 40% 이상이어야 합니다. 관광, 엔터테인먼트, 상업용 토지에 대한 토지 사용권 양도 수수료는 등록된 평가 토지 가치의 45% 이상이어야 합니다. 산업용 토지에 대한 토지 사용권 양도 수수료는 등록된 평가 토지 가치의 25%보다 낮을 수 없습니다.
2. 주택개량주택 또는 저렴한 주택이 거래 목록에 있는 경우 양도 수수료는 등록된 공시지가의 10% 미만일 수 없습니다. 양도기간은 주거용 건물(상업용 주거용 건물 포함)의 경우 70년, 상업·관광·오락 목적의 경우 40년, 산업용지, 종합용지 등 기타 토지용도의 경우 50년이다.
기사 요약: 위 내용은 주택 개혁을 위한 토지 양도비 계산 방법에 대해 편집자가 소개한 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
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