요즘 부동산은 우리 일상에 자주 등장하는 화두다. 집은 중국인에게 늘 설명할 수 없는 의미를 지닌다. 나는 항상 집이 있어야만 집을 가질 수 있다고 느낀다. 요즘 많은 사람들이 처음으로 집을 구입할 때 일부 정책에 대해 잘 알지 못하며 어떤 세금을 내야하는지 알지 못합니다. 이번 글에서는 해당 국가의 주택 구입 우대 정책을 소개하겠습니다!
1. 집 구입이란?
누구나 첫 번째 집이라고 하는데, 첫 번째 집은 무엇일까요? 소위 첫 번째 주택은 구매자가 18세 이상이며, 구입한 주택이 90제곱미터 이하의 일반 주택이며, 구매자가 혼자 또는 다른 사람과 함께 구입한 주택이 없다는 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. . 첫 번째 주택은 주택 하나만 구입하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 주택을 구입하는 중국 도시 거주자에게 주택담보대출에 대한 우대 금리를 누릴 수 있다고 규정하고 있습니다.
2. 우대 정책
국가 정책에 따르면 90제곱미터 미만의 일반 상업용 주택을 구입하는 개인은 해당 주택 증서 세율을 1로 인하받을 수 있습니다. 최초 주택에 대한 인지세 및 토지 요금은 일시적으로 면제됩니다. 첫 주택대출 금리 하한은 첫 주택대출 기준금리의 0.7배로 확대되고, 첫 주택의 계약금 비율은 20으로 조정될 수 있다. 개인의 첫 주택에 대한 공적 기금 대출 금리가 등급별로 0.27% 포인트 인하되었습니다. 개인이 2년 이상 구매한 일반 상업용 주택을 판매하는 경우, 개인은 첫 번째 주택에 대한 사업세를 부담하지 않습니다. 일반 상업용 주택을 구입하는 개인의 주택등록수수료와 첫 주택의 기존주택을 매매하는 경우 주택양도수수료가 면제됩니다.
3. 납부해야 할 세금
집을 살 때 집값 외에 추가 비용도 필요합니다. 증서세: 매매가액×3으로 납부하며, 개인이 자가용으로 일반주택을 구입하는 경우 주택구입시 증서세를 절반으로 감면해주는 우대혜택을 누리며, 적용세율은 각각 1.5이다. 사람은 한 단위로 제한됩니다. 인지세: 주택 매매 계약서에 명시된 금액의 0.05%. 이전 등록비: 주거용 유닛은 유닛당 80위안, 비거주용 유닛은 건당 240위안이 부과됩니다. 특별 유지관리: 엘리베이터가 있는 아파트는 27.5위안/평방미터, 엘리베이터가 없는 고층 주택은 22위안/평방미터를 청구합니다. 1999년 이전에 주택에 대한 재산권을 취득한 사람들은 특별한 관리비를 지불할 필요가 없다는 점을 강조할 필요가 있습니다.
위 내용은 주택구입 우대정책 관련 내용이오니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!