< P > 외관을 빌리는 것은 장사를 하는 것이다. 우리가 외관을 마음에 들면 임대를 하고 계약을 체결해야 한다. 이것은 모두 임대의 절차다. 우리가 외관을 빌릴 때, 절차를 따를 뿐만 아니라, 그 중의 사항과 함정 등의 문제도 주의해야 한다 우리는 점두 임대 계약을 체결할 때 무엇을 주의해야 합니까? 관심 있는 친구들이 와서 보자.
매장 임대 계약
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
1, 임대 외관 설명
1. 갑이 합법적으로 소유한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 외관 건축 면적 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터;
2. 내부 부속품: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 임대 주택 용도
1
2.
3, 임대 기간
본 계약 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 부터 _ _ _ _ _ _ 년
4, 임대료 및 지불 방법
첫해 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이듬해 임대료는 쌍방의 협의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 임대료 지불 방법 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
5, 갑의 권리와 의무
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2. 갑은 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다. 을측이 임대한 집을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료 인상;
3. 임대 기간 동안 갑은 임대한 주택과 주택이 있는 범위 내의 토지사용권을 담보로 설정해서는 안 된다. 임대주택 소유권은 분명하고, * * * 동인의 의견도 없고, 이용도 없는 분쟁도 보장된다.
4. 갑이 을측에 집을 납품하기 전에 임대한 주택을 옆집 옆집과 분리하고 조명 설비, 수력 등 기본 시설 등을 갖추어야 하며, 그 소유권은 갑이 소유해야 한다.
< P > 5.6. 임대 만료, 을측이 계속 임대하지 않은 경우, 갑측은 집을 회수할 권리가 있다. 을 측이 매입한 경영에 사용할 수 있는 모든 이동, 철거할 수 있는 설비시설은 을 측이 소유하며, 이동, 철거하지 못한 설비시설 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 측은 임대 만료 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이사해야 한다.
6, 을측의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약에 따라 집을 사용하며 외관의 자연손실에 대한 배상 책임을 지지 않는다.
< P > 2.3. 임대 기간 동안 임대 외관으로 인한 물, 전기, 위생비, 부동산 관리비, 채무는 을측이 부담한다.
4. 본 계약에 따라 임대료를 지불합니다.
6, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 경우, 을측은 수리비용을 대신하여 갑측이 부담할 수 있다.
2. 을측은 집과 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을 측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을 측은 수리를 책임져야 합니다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다.
3. 갑이나 임대인이 이 집을 검사하고 보양하려면 _ _ _ _ _ 일 전에 을측에 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 을측이 보양, 수리의 결과를 방해하면, 을측이 책임져야 한다.
4. 임대 기간 동안 갑은 이 집을 개축, 확장 또는 개조해야 하며 갑측은 을측에 알릴 의무가 있다. 구체적인 사항은 갑 을 쌍방이 조항에 별도로 협의할 수 있다.
5. 을측은 집을 인테리어하거나 보조시설과 설비를 증설해야 하는 경우 갑측에 미리 통지해야 한다.
7, 갱신 임대
임대 기간이 만료되면 갑은 모든 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 가지고 있지만, 반드시 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 서면 신청을 해야 한다 쌍방은 본 계약의 합의 상황에 따라 실제 상황과 연계하여 재협상한 후 새로운 임대 계약을 체결할 수 있다.
8, 집 반환 상태
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2.
9, 전세, 양도 및 교환
1
2.
10, 계약 변경 및 해지
1
(2) 임대 기간 동안 갑 측의 서면 승인 또는 동의 없이 임대 주택의 구조나 용도를 무단으로 변경하며 갑 측의 서면 통지를 거쳐 제한된 시간 내에 아직 복구되지 않았습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 a 의 서면 승인 또는 동의 없이 임대 주택을 무단으로 임대하거나 양도하는 경우
(4) 불법 경영 및 위법 범죄 활동에 종사하는 사람.
2. 갑은
(1) 갑이 임대주택 인도를 내거나 연기하지 않는 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이상 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 을측이 이 집이나 집 범위 내 토지와 제 3 자 간의 분쟁이나 갑과 제 3 자 간의 분쟁으로 집 및 집 범위 내 토지가 관련돼 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과 운영할 수 없는 경우
(3) 갑측은 을측의 서면 허가 없이 임대주택을 담보로 사용하거나 제 3 자에게 양도하는 데 무단으로 사용한다.
(4) 임대 주택의 주체 구조에 결함이 있어 안전을 위태롭게합니다.
3. 임대 기간 동안
(1) a, b 쌍방이 협의하여 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(2) 불가항력 요인으로 인해 주택 및 부속 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 임대한 외관은 징수되거나 징용되거나 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력의 요인으로 주택과 부속시설이 훼손돼 본 계약은 객관적으로 계속 이행할 수 없게 됐다.
4. 임대 기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 종료로 을측에 손해를 입힌 경우 갑측은 월세의 _ _ _ _ 배로 을측에 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 충당하기에 부족하면 갑측은 배상 책임도 져야 한다. 단,
(1) 이 집의 점유 범위에 대한 토지사용권이 법에 따라 미리 회수되는 경우는 예외입니다.
(2) 이 집은 사회공 * * * 이익이나 도시 건설로 인해 법에 따라 징용되거나 철거되어야 한다.
(3) 그 집은 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.
(4) 갑측은 이 집이 임대되기 전에 담보를 설정했으며 현재 처분을 받고 있다고 통보했다.
11, 위약책임 및 배상
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< P > 2. 을측은 갑의 동의 없이 기한 내에 임대료를 납부해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다. < P > 3. 임대 기간이 만료되면 을측은 갑의 동의 없이 기한 내에 이 집을 반납해야 한다. 갑측은 을측이 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하도록 요구하고, 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.12, 기타 조항
1 을측이 주택 사용으로 납부한 기타 비용으로 을측은 해당 영수증 사본을 갑측에 제출해야 합니다.
< P > 2. 갑, 을 쌍방이 특별한 상황이 있으면 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 쌍방의 동의를 기다리고 나서야 수속을 밟을 수 있다. 갑이 위약할 경우 을측에 상응하는 기간 내 집세를 돌려주는 것 외에 을측에 상술한 금액 (기한이 되지 않은 집세) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다. 반대로 을측이 위약할 경우 갑은 임대료를 돌려주지 않을 권리가 있다. < P > 3. 본 계약은 아직 해결되지 않았으며, 갑 () 과 을 (를) 쌍방이 계약을 보충할 수 있는 방식은 별도로 합의할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약의 불가분의 부분이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.4. 본 계약은 보충 조항 및 첨부 파일 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 페이지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 연결합니다 그 중에서도 갑과 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
13, 기타 규정
임대 기간의 수도, 전기 요금 (여기서 물 _ _ _ _ 위안/톤, 전기 _ _ _ 위안/도
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _
소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표/대리인: _ _ _ _ _ _
(1) 임차인은 임차인과 임차인의 기본 상황을 알아야 한다 * * * 임대물을 받지 못한 사람이 있습니다. * * * 누군가 동의합니다. 권력은 논란의 여지가 있다.
(2) 임차인으로서 사기 방지를 위해 계약에서 임차인이 임차인의 소유자인 경우 관련 증빙 서류를 제공해야 한다고 합의했습니다. 임차인이 임차인의 소유자가 아니라면, 반드시 전세권을 가져야 한다.
(3) 논란을 피하기 위해 계약에서 임대물의 기본 정보 (예: 임대물의 사양, 품질, 수량 등) 에 대해 명확하게 합의해야 합니다.
(4) 계약에서 임대물의 임대 기간을 약속하고 임대인이 임대 기간을 초과하여 임대물을 사용하는 등 임대인의 구체적인 시작 및 종료 날짜를 명시합니다.
(5) 임대 계약의 임대 조건: 계약상 임대료 지불 방법, 현금 지불 또는 은행 계좌 이체 방식 (은행 계좌 이체를 통해 계좌명, 은행 계좌), 월별 지불, 분기별 또는 연간 지불 등을 명시합니다.
계약에서 임대료 지불 시간은 매월 특정 날짜에 임대료를 지불해야 한다고 명시했다. 만약 임차인이 일정 유예 기간 내에 기한 내에 제때에 지불하지 않는다면, 임대료 지연이나 위약금 또는 임대를 지불해야 계약을 해지할 수 있습니다.
(6) 임대계약의 보증금 조항: 임대물임대계약이 체결될 때 계약 쌍방은 가능한 위험을 피하고 사기를 예방하며, 임대인은 계약이 체결되기 전에 임대측에 일정한 보증금이나 보증금을 제출해야 하며, 실제 상황에 따라 임대물가치 범위 내에서 보증금 금액을 결정해야 합니다. 동시에 보증금 환불 조건에 대해 명확한 약속을 해야 한다.
위 문점 임대 계약, 점두 임대 계약은 어떤 관련 지식에 주의해야 하는지 소개했습니다. 여러분 모두 위 소개를 통해 면전 임대 계약을 어떻게 쓰고 주의사항을 알 수 있을 것으로 믿습니다. 면전 임대에 주의해야 할 문제가 많기 때문입니다. 일단 잘 모르거나 맹목적인 임대문점이 있으면 앞으로의 생활에 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 그래서 꼭 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)