제 1 장 일반 규칙
제 2 장 철거 관리
제 3 장 철거 보상 및 배치
제 4 장 철거 평가
<2003 년 4 월 1 일
연운항시 도시 주택 철거 관리 규정
제 1 장 총칙
제 1 조 도시 주택 철거 강화를 위한
제 2 조는 본 시 도시계획구 내 국유지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에게 보상, 안치해야 하는 경우 이 규정을 적용한다.
제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 도시 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다.
제 4 조 철거인은 본 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
이 규정에서' 철거인' 이라고 부르는 것은' 주택 철거 허가증' 을 취득한 단위를 가리킨다.
이 규정에서' 철거 단위' 라고 부르는 것은 구체적인 조직이 철거 작업을 실시하는 단위를 가리킨다.
이 규정에서' 철거인' 이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.
제 5 조 연운항시 주택 철거 안치사무소는 시 인민정부 도시 주택 철거 작업의 관리부 (이하 시 주택 철거 관리부) 로, 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 담당하고 있다.
각 구 인민정부와 시, 구 계획, 건설, 토지, 부동산, 물가, 상공업, 세금, 공안 등 관련 부서는 관련 법규와 본 규정에 따라 서로 협조하여 도시 주택 철거 관리 업무의 원활한 진행을 보장해야 한다.
제 2 장 철거 관리
제 6 조 철거 주택은' 주택 철거 허가' 제도를 시행한다. 집을 철거하는 부서가' 집 철거 허가증' 을 취득한 후에야 비로소 철거를 실시할 수 있다.
제 7 조 "주택 철거 허가" 를 신청하는 경우 시 주택 철거 관리부에
(a) 건설지 계획 허가 (레드라인 포함) 를 제출해야 한다.
(b) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(3) 철거 계획 및 철거 프로그램.
시 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 신청 사항을 심사해야 합니다. 심사를 거쳐 주택 철거 보상 안치자금을 시 주택 철거 관리부에서 설립한 은행 전용 계좌와 규정에 따라 철거 관리비를 납부한 것에 대해' 주택 철거 허가증' 을 발급했다.
"주택 철거 허가증" 발급 후 10 일 이내에 철거인은 "주택 철거 허가증" 을 가지고 시 부동산 관리부에 가서 철거 주택 소유권 증명서 취소 등록 수속을 밟아야 한다.
제 8 조 주택 철거 보상 배치 자금은 철거 보상 배치를 위해 특별히 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
시 주택 철거 관리부는 주택 철거 보상 안치자금의 통일관리, 통일결산, 시 재정 감사부의 감독을 받을 책임이 있다. 구체적인 방법은 시 주택 철거 관리 부서에서 별도로 제정한다.
제 9 조 시 주택 철거 관리부는' 주택 철거 허가증' 을 발급하는 동시에' 주택 철거 허가증' 에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 주택 철거 공고 형식으로 발표해야 한다.
시 주택 철거 관리부, 철거인, 철거 단위는 제때에 철거인에게 홍보, 해석 작업을 잘 해야 한다.
제 10 조 철거인은' 주택 철거 허가증' 에 명시된 철거 범위와 철거 기한 내에 주택 철거를 실시해야 하며, 철거 범위와 철거 기간을 무단으로 변경해서는 안 된다.
철거 기간을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기간이 만료되기 15 일 전에 시 주택 철거 관리 부서에 철거 연장 신청을 제출해야 합니다. 시 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 주어야 한다.
제 11 조 철거인은 철거 자격이 있는 철거 기관에 철거 실시를 의뢰할 수 있다. 상응하는 조건을 갖춘 사람도 스스로 철거할 수 있다.
시 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없으며 철거 위임을 받을 수 없습니다.
철거에 종사하는 직원은 반드시 시 주택 철거 관리부의 전문 교육을 거쳐 합격을 심사하고' 철거 초소 증명서' 를 취득해야 철거 업무에 종사할 수 있다.
철거를 위탁하는 봉사료 기준은 시 가격 주관부에서 제정한다.
제 12 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고 철거 위탁계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 15 일 이내에 철거 위탁 계약을 시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.
위탁 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없습니다.
제 13 조 철거 범위 결정 발표 후 철거 범위 내 모든 단위와 개인은
(a) 신규, 확장, 개조, 개조 등의 활동을 해서는 안 된다.
(b) 주택 및 토지 이용 변경
(c) 임대 주택.
시 주택 철거 관리부는 전항에 열거된 사항에 대해 관련 부서에 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 처리를 일시 중지한 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과 할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간을 1 년 이상 연장해서는 안 된다.
제 14 조 철거인과 철거인은 본 규정에 따라 철거 보상 계약을 체결해야 한다.
철거 보상 배치 계약에는
(a) 보상 방법 및 보상 금액이 명시되어야 합니다.
(b) 재산 교환 주택의 위치, 건물 면적 등
(c) 이전 기간;
(4) 전환 방법 및 전환 기간
(5) 재산권 교환 주택 차액 및 지불 방법
(6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결
(7) 당사자가 체결해야 한다고 생각하는 기타 조항.
임대주택을 철거하는 경우, 철거인은 철거인, 주택 임차인과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다.
제 15 조 철거 보상 배치 계약이 체결된 후, 철거인이나 주택임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부한 경우, 철거인은 법에 따라 중재기관에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 먼저 집행을 신청할 수 있다.
제 16 조 철거인과 철거인 또는 철거인 시 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 시 인민 정부가 판결한다. 판결은 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
당사자가 판결에 불복한 경우, 판결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 철거인은 본 규정에 따라 철거인에게 화폐보상을 주거나 철거 안치용 주택, 과도용 주택을 제공하는 경우 소송 기간 동안 철거 집행을 멈추지 않는다.
< P > 제 17 조 철거인 또는 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기간 내에 이전되지 않은 경우, 시 인민정부가 해당 부처의 강제 철거를 책임지거나, 시 주택 철거 관리부가 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청할 수 있다.
강제 철거를 실시하기 전에 철거인은 철거된 주택과 관련된 사항에 대해 공증기관에 증거보전을 신청해야 한다.
제 18 조 시정건설 프로젝트는 집을 철거해야 하는 것으로, 먼저 철거하여 땅을 헐고 분쟁을 처리하는 원칙에 따라 처리한다.
철거인, 주택 임차인은 철거 공고 기한에 따라 기한 내에 철거할 것을 보증해야 한다.
이 규정에서 "시정 건설 프로젝트" 라고 부르는 것은 시정부가 승인한 도시 도로, 도시 교량 및 배수관, 도시 홍수 조절, 배수 시설, 도시 녹지 공간, 광장, 가스, 열, 급수 등 시정 인프라 건설 프로젝트를 가리킨다.
제 19 조 주택 철거 공사는 반드시 안전조건을 보장하고 건설업체 자격을 갖춘 기업이 부담해야 한다. 철거 시공업체는 철거 업무를 도급할 때 반드시 철거 방안과 안전보장조치를 제정하고, 관련 규정에 따라 안전보증금을 납부하고, 시 주택 철거 관리부의 심사 동의를 거쳐야 철거 업무를 실시할 수 있다. 구체적인 방법은 시 주택 철거 관리 부서에서 별도로 제정한다.
< P > 제 20 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트 양도는 시 주택 철거 관리 부서의 동의를 받아 원래 철거 보상 배치 계약에 명시된 관련 권리와 의무가 프로젝트 양수인에게 이전되어야 합니다. 프로젝트 양도인과 양수인은 철거인에게 서면으로 통지해야 하며 양도계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 공고해야 한다.
< P > 제 21 조 철거인은 주택 철거 후 30 일 이내에 원주택 소유권 증명서를 가지고 시주택소유권 등록기관에 가서 취소 등록을 해야 한다.
시 주택 철거 관리 부서는 철거 파일 관리 제도를 수립하고 개선하여 철거 파일 데이터 관리를 강화해야 한다.
제 3 장 철거 보상 및 배치
제 22 조 철거인은 본 규정에 따라 철거인에게 보상을 해야 한다.
불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하면 보상할 수 없습니다. 승인 기간을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고 건물 면적의 재설정 가격에 따라 나머지 기간과 함께 적절한 보상을 제공합니다 (계획 부서에서 별도로 규정한 경우는 제외).
제 23 조 철거 보상 방식은 화폐보상을 실시할 수도 있고, 화폐보상액과 동등한 가치의 재산권 교환을 실시할 수도 있다.
본 규정 제 29 조 제 2 항 외에 철거인은 철거 보상 방법을 선택할 수 있다.
제 24 조 화폐 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등의 요소 평가에 따라 철거인이 철거된 사람에게 보상을 해준다. 구체적인 방법은 시 가격과 주택 철거 관리 부서가 성 관련 규정에 따라 별도로 제정한다.
철거된 주택의 건축 면적은 주택 소유권 증서를 기준으로 하고, 철거된 사람은 주택 소유권 증서를 제공할 수 없고, 시 부동산 관리부에 소유권 등록을 신청할 수 있으며, 시 부동산 관리부는 신청서를 접수한 날로부터 7 일 이내에 등록을 허가하거나 등록하지 않기로 결정하고, 당사자에게 서면으로 통지해야 한다. 시 부동산 관리 부서는 등록 허가 조건을 충족하는 경우 신청 접수일로부터 10 일 이내에 주택 소유권 증명서를 발급해야 한다.
제 25 조 주택재산권 교환이 실시되고, 철거인과 철거인은 본 규정 제 24 조 제 1 항의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 교환된 주택의 가격 (새 주택은 가격 주관부에서 승인한 가격) 을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
철거인은 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 제공하여 철거 배치를 해야 한다. 오프사이트 배치를 실시하는 사람은 한 번에 배치해야 한다.
철거 과도기간은 철거자나 임차인이 집을 비운 날부터 보통 18 개월을 넘지 않는다. 철거인, 철거인 또는 공채 임차인은 과도기 기한의 협의를 준수해야 한다.
철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 기한이 지난 달부터 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 철거인은 다음 규정에 따라 철거인이나 공공주택 임차인에게 임시 안치보조비를 인상해야 한다.
(1) 철거인이나 임차인에 대한 과도용실 자체 해결 연장 기간이 12 개월 이상인 경우, 초과월 이후 2 배의 임시 배치 보조비를 증액한다.
(2) 철거인이 과도기 주택을 제공하는 경우 연장 기간이 12 개월 이내인 경우 표준에 따라 임시 배치 보조비를 지급한다. 연장 기간이 12 개월이 넘는 달부터 1 배 이상 임시 배치 보조비를 지급한다.
건설을 승인한 합법주택은 준공일로부터 철거허가증 발급일까지 5 년 이내에 철거된 경우 철거인은 철거인에게 15 의 주택 보상액을 늘려야 한다.
제 26 조 공익사업용 주택을 철거하는 경우, 철거인은 관련 법률, 법규의 규정 및 도시계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
철거 중, 초등학교 학교 또는 유치원은 교육 행정부의 승인을 받아야 하며, 계획 요구와 선건설 후 철거의 원칙에 따라 새 학교, 유치원, 확장 부분의 비용은 철거자가 부담해야 한다. 국가 중점 건설 공사 필요 때문에 철거된 초중고등학교, 유치원은 변두리로 철거해야 하고, 시 주택 철거관리부는 교육행정부와 철거인과 함께 재학생 입학에 대한 적절한 안배를 하고, 철거인은 규정에 따라 보상을 해야 한다.
사립, 초등학교, 유치원을 철거하는 사람도 화폐배치를 선택할 수 있다.
제 27 조 철거에는 군사시설, 교회, 절, 문화재고적 등 주택이 포함되며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리한다.
제 28 조 철거인은 단 한 채의 주택만 있고 받는 화폐보상액은 보상최소 기준보다 낮으며, 철거인은 철거최소 보상기준에 따라 철거인에게 화폐보상을 해야 한다.
< P > 철거인은 본항에 따라 화폐보상을 받은 후에도 여전히 주택을 해결할 수 없는 경우, 철거인은 그 화폐보상금으로 외지에서 건축면적 50 평방미터 정도의 중고 주택을 매입하여 배치해야 한다. 안치된 주택은 화폐보상금이 구매한 면적 부분을 초과하므로, 철거된 사람은 시장 평가가격에 따라 차액을 청산해야 한다.
철거 보상의 최소 기준은 1 종 구역 4 만원, 2 종 구역 3 만 5 만원, 3 종 구역 3 만원이다.
제 29 조 철거가 정부 규정 임대료 기준을 집행하는 공공 임대 주택은 임차인이 철거된 주택의 재설정 가격의 90 에 따라 임대관계를 매입하고 해지한 후 철거인이 임차인에 대한 철거 보상 배치를 진행한다.
철거인과 주택임차인이 임대관계 해제에 합의하지 못한 경우, 철거인은 철거인에게 주택재산권 교환을 실시해야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대하고, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
철거로 인한 임대 계약 조건 변경 사항은 도시 건설 요구에 따라 수정해야 한다.
부동산 관리부 직관공실을 철거하여 주택가에서 비주거주택으로 바꾸고, 공공주택 임차인은 화폐보상을 선택하며, 재산권자는 동류구 주택지 구위보상가격의 1.5 배에 따라 통화보상을 해야 한다.
제 30 조 국가 관련 개인 주택 개조 정책으로 임대 관계를 형성한 경우, 화폐 보상을 실시해야 하며, 철거인은 철거인에 대한 화폐 보상 외에 주택 임차인이 위치 보상금을 주택 구입 보조금으로 지급해야 한다.
제 31 조 철거재산권이 불분명하거나 주택관리부서가 주관하는 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고, 시 주택 철거관리부에 감사 동의를 한 후 철거를 실시해야 한다. 철거 보상금은 철거인이 시 부동산 주관 부서에 지급하여 관련 규정에 따라 처리한다. 철거하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증기관에 증거보전을 처리해야 한다.
< P > 제 32 조 담보권이 있는 집이나 담보권이 있는 토지의 주택은 국가 담보에 관한 법률에 따라 집행된다.
제 33 조 철거인은 철거자나 공채 임차인에게 이삿짐 보조비를 지불해야 한다.
화폐보상을 실시하는 철거인은 한 번에 6 개월의 임시안치보조비를 지급한다.
< P > 재산권 교환을 시행하는 경우, 과도기 기간 내에 철거자나 주택 임차인이 스스로 숙소를 배정하는 경우, 철거인은 임시 배치 보조비를 지불해야 한다. 철거인이나 주택 임차인이 철거인이 제공한 과도용실을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.
이삿짐과 임시안치보조비 기준은 시 주택 철거관리부와 가격관리부에서 별도로 제정한다.
제 34 조 비주택주택 철거로 생산이 중단되고 폐업한 경우 철거인은 일회성 종합보조비를 지급해야 한다. 구체적인 기준은 시 주택 철거 관리 부서와 가격 관리 부서에서 별도로 제정한다.
제 4 장 철거 평가
제 35 조 주택 철거 평가에 종사하는 기관은 규정된 부동산 평가 자격을 갖추어야 한다.
시 부동산, 주택 철거 및 가격 관리 부서는 매년 철거 평가 기관 명부를 사회에 발표해 철거인과 철거인의 선택을 받아야 한다.
제 36 조 철거 평가는 철거된 주택과 관련된
(1) 위치: 철거된 주택의 위치 기준가격과 집의 주변 환경, 교통 및 상업 서비스 편리도, 공공 * * * 사업시설 지원 상황 등 위치 조정 요인을 종합적으로 고려해야 한다 구위 기준가격은 시 가격관리부서가 시 주택 철거 등 관리부서와 함께 작성하며, 시 인민정부에 공고를 승인하고, 시장 상황에 따라 제때에 조정한다.
(2) 용도: 주택 소유권 증서에 명시된 용도를 기준으로, 주택 소유권 증명서에 명시되지 않은 용도가 재산권 서류에 기록된 용도를 기준으로 하지만, 상업영업 허가증을 취득하여 1 년 이상 영업한 경우 경영용 주택 평가를 참조할 수 있다.
주택주택 철거 보상평가는 주택주택 종합평가법과 시장비교법 평가 결과 중 높은 사람을 최종 평가가격으로 한다.
비주거주택 (주택소유권 증명서 표시 용도 또는 재산권 기록 용도 기준) 철거 보상 평가는 종합평가법과 시장비교법 (또는 수익법) 을 사용하여 두 가지 평가방법 결과의 평균을 최종 평가가격으로 사용합니다. 주택가를 비주주택으로 바꾸는 종합평가법 평가.
주택주택은 이미 비주거주택 사용으로 바뀌었고, 실제로 합법적인 경영을 실시하고 있으며, 아래 조건을 충족하는 도로포장 경영용 주택 90 은 비주주택종합평가법, 10 은 주택주택 종합평가법 평가를 참조한다. 비거리 포장 경영용 주택 50 은 비주택용 주택 종합평가법, 50 은 주택주택 종합평가법 평가를 참조한다.
1. 자영업자
(1) 주택소유권 증명서, 국유토지사용권증, 영업부위가 합법적인 건물 범위 내에 있습니다.
(2) 법에 따라 비주거용 부동산세, 토지연세 3 년 이상 연속 납부한다.
(3) 재산권자, * * * 누군가 또는 직계 친족의 유효한 공상영업허가증과 세무등록증 3 년 이상.
2. 개인 임대 경영
(1) 전항의 개인 자영업 조건 중 1, 2 항
(2) 경영주택임대증, 토지기타권리증명서 (국유토지사용권임대허가) 가 있습니다.
(3)' 주택임대 계약' 호명과 일치하는 유효한 공상영업허가증 및 세무등록증이 있습니다.
위 조건을 충족하지 못하는 주택주택은 이미 비주거주택용으로 바뀌었고, 실제로 합법적인 경영을 하고 있으며, 거리포장 경영용 주택 40 은 비주주택종합평가법, 60 은 주택용 주택종합평가법 평가를 참조한다. 비거리 점포 경영용 주택 20 은 비주택주택 종합평가법, 80 은 주택용 주택 종합평가법 평가를 참조한다.
(3) 건축 면적: 주택 소유권 증명서에 명시된 건축 면적, 주택 건축 면적이 토지 사용 면적보다 작으며 위치 보상 면적은 토지 사용 면적에 따라 계산되어야 합니다.
(4) 장식: 장식 보상은 장식 재료의 등급, 가격, 감가 상각 연한 등의 요소를 결합하여 계산해야 합니다.
(e) 기타 요인: 건물 구조, 새 정도, 바닥, 높이, 방향 등.
제 37 조 철거된 주택에 대한 부동산 시세 평가를 하는 기관은 철거인과 철거인 * * * 이 함께 선정한다. 철거인과 철거인은 합의할 수 없다. 시 주택 철거관리부가 자격을 갖춘 평가기관에서 제비를 뽑는 것으로 결정되며, 시 주택 철거관리부는 추첨 전 3 일 철거 장소에서 제비를 뽑는 시간과 장소를 공고해야 한다.
평가기관이 철거된 주택에 대한 부동산 시장 평가 비용은 철거인이 부담한다.
제 38 조 철거인 또는 철거인이 평가 결과에 이의가 있을 경우 평가 결과가 전달된 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 평가 기관에 설명, 설명을 요청할 수 있습니다. 평가 기관은 5 일 (영업일 기준) 이내에 설명과 설명을 해야 한다. 해명, 설명이 여전히 이의가 있는 경우, 이의가 있는 철거인이나 철거인은 본 규정에 부합하는 다른 평가기관에 재평가를 의뢰할 수 있다.
재평가 결과와 원래 평가 결과가 허용 오차 범위 내에 있는 경우 원래 평가 결과가 유효하며 재평가 비용은 고객이 부담합니다. 재평가 결과와 원래 평가 결과가 허용 오차 범위를 벗어나는 경우 시 주택 철거 관리부가 전문가 창고에서 추첨하여 전문가를 선정해 감정한다. 원래 평가 결과를 채택한 평가 재평가 및 전문가 평가 비용은 재평가된 의뢰인과 재평가된 기관 * * * 이 부담합니다. 평가 재평가 결과를 채택한 재평가 및 전문가 평가 비용은 의뢰인의 상대인과 원래 평가 기관 * * * 이 부담합니다.
< P > 전항에 언급 된 허용 오차 범위는 철거 된 주택 평가 금액의 3.
< P > 전항에 언급 된 전문가 평가 비용은 철거 또는 철거 된 사람의 10, 평가 기관의 90% 에 따라 부담되어야한다.평가 기관은 시 가격 관리 규정 기준에 따라 평가 수수료를 부과합니다.
제 39 조 철거인은 평가가 끝난 후 5 일 이내에 철거 장소에 평가 결과를 발표해야 한다.
제 5 장 벌칙
제 40 조는 본 규정을 위반하고' 주택 철거 허가증' 을 취득하지 않고 무단 철거를 실시한 경우, 시 주택 철거 관리부는 국무원 조례 제 34 조 규정에 따라 철거 정지, 경고, 이미 주택 철거를 명령했다
제 41 조 철거인은 본 규정을 위반하여 사기수단으로' 주택 철거 허가증' 을 취득한 경우, 시 주택 철거 관리부는 국무원 조례 제 35 조 규정에 따라' 주택 철거 허가증' 을 취소하고 안치자금 1 이상 3 이하의 벌금을 보상한다.
< P > 제 42 조 철거인은 이 규정을 위반하여 다음 행위 중 하나를 위반한다. 시 주택 철거 관리부는 국무원 조례 제 36 조 규정에 따라 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거 보상 안치자금 3 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하면' 주택 철거 허가증' 취소:
(1) 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은
(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시 의뢰
(3) 철거 기한 무단 연장.
< P > 제 43 조 의뢰를 받은 철거 단위는 본 규정을 위반하고 철거 업무를 양도하는 경우 시 주택 철거 관리 부서가 국무원 조례 제 37 조 규정에 따라 위법소득을 시정하고 몰수하며 계약서에 규정된 철거 서비스료 25 이상 50 이하의 벌금을 부과한다.
제 44 조 철거 당사자가 본 규정을 위반하여 조건에 부합하지 않는 평가 기관에 철거 평가를 의뢰한 경우 주택 철거 관리 부서에서 시정하도록 명령한다.
< P > 제 45 조 평가기관과 철거 당사자가 서로 결탁하여 철거된 주택의 부동산 시장 평가가를 일부러 낮추거나 올리는 경우 평가 결과가 무효이며, 시 주택 철거관리부는 성 조례 제 25 조 규정에 따라 5000 원 이상 50,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 위법소득이 있고, 동시에 위법소득을 몰수한다. 줄거리가 심각하여 평가 자격이 취소될 때까지 일시 중지합니다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 다른 사람에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다.
제 46 조 주택 철거 관리 부서 및 기타 관련 부서 직원, 직무 태만, 직권 초월 또는 남용, 편애 사기, 뇌물 수수, 철거 당사자의 합법적 권익 침해, 직접 책임자와 직접책임자에게 해당 부서나 상급 주관 부서에 행정처분을 준다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 6 장 부칙
제 48 조 각 현 인민 정부는 본 규정에 따라 구체적인 관리 방법을 제정할 수 있다.
제 49 조 본 규정은 시 주택 철거 관리 부서가 해석한다.
제 50 조 본 규정은 2003 년 4 월 5 일부터 시행된다. 2002 년 4 월 4 일 시청에서 발행한' 연운항시 도시 주택 철거관리규정' (연정발 [2002]56 호) 이 동시에 폐지됐다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다