온라인 처리:
오프라인 처리에 비해 온라인 처리에서는 집주인이 참석하거나 집주인이 위임장에 서명할 필요가 없습니다.
처리자료 : 임대차 계약서, 부동산 증명서, 집주인 신분증, 집주인 본인(집주인이 앱을 이용하여 신고해야 하기 때문에).
(1) 양측 모두 '나의 난징 앱'을 다운로드하고 계정을 등록해야 합니다.
(2) 집주인 운영 과정: '나의 난징'을 열고 '난징 부동산'을 검색한 후 클릭하여 입력하세요.
그 다음 '주택 임대'를 클릭하고 ''를 클릭하세요. 임대등록', '주택임대' 페이지로 이동합니다.
일반적으로 집을 임대할 때 기록이 없으며, 이 페이지에는 계약정보가 없습니다. 아래 '기록 기록 추가'를 클릭하세요. 추가등록을 위해서는 부동산 증명서에 집 위치, 부동산 호실번호 등 일부 정보를 기재해야 합니다. 정보를 입력할 때 '다음 단계'가 많이 있으므로 순서대로 입력하세요.
이후 임대계약서를 작성하게 되는데, 해당 내용은 집주인과 체결한 구매계약서를 토대로 작성하시면 됩니다. 임대금액까지. 계약서는 13개 조항으로 구성되어 있으니, 작성 후 서명 후 제출하시기 바랍니다. 제출 후 '주택임대차등록 및 신고증명서' 팝업이 뜨는데, 스크린샷을 찍어 저장하시면 됩니다. 이 시점에서 집주인의 운영은 끝났습니다.
(3) 임차인 운영과정 : '마이 난징'을 통해 집주인처럼 '임대등록' 페이지에 들어가시면 집주인과 동일한 계약이 이루어지니 확인만 하시면 됩니다. 단계별로 계약이 확정된 후 '제출신청'을 클릭하세요.
이제 온라인 지원 절차는 모두 끝났습니다. 이 임대등록증명서를 이용하여 '임대지원금'이나 '거주허가'를 신청할 수 있습니다.
오프라인 처리:
처리 자료: 부동산 증명서 원본 및 사본, 주택 임대 계약서 원본, 임대 당사자 쌍방의 신분증 원본 및 사본.
오프라인 처리를 위해서는 집주인이 부동산 증명서 원본, 양측의 신분증, 임대 계약서를 집이 위치한 동사무소에 지참해야 합니다. 구체적인 절차는 건설국에 전화하여 상담하시기 바랍니다.
법적 근거
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제14조 계약 체결 후 30일 이내 주택 임대 계약을 체결한 경우, 주택 임대 당사자는 임대 주택이 소재한 시, 시, 현 인민정부 건설부서에 가서 주택 임대 등록 및 신고를 해야 합니다. 주택 임대와 관련된 당사자는 임대 등록 및 서류 처리를 서면으로 다른 사람에게 위임할 수 있습니다.