집주인이 청소를 이유로 임대 보증금을 보류하는 것이 합법적입니까? 하이뎬 구 베이징 서부 기차역 근처에 집을 임대하는 판치앙은 세입자의 권리를 침해당했습니다. 최근에 발생한 "곤란한 일" ": 체크아웃하고 열쇠를 건네준 후 집주인은 대청소를 이유로 보증금에서 500위안을 보류하려고 했지만 임대 계약서에는 청소비를 명시하지 않았습니다. Pan Qiang이 집주인이 보증금을 보류하는 상황에 직면한 것은 이번이 처음이 아닙니다. "아이들이 학교에 가기 위해 집을 두 번이나 빌렸기 때문에 매우 피곤합니다. 집세를 취소할 때마다 집주인은 보증금을 보류할 이유를 찾습니다. 집주인은 제지하지 않고 세입자는 보호가 부족합니다." 최근 우리나라 최초의 주택 임대·매매 규제에 대한 국민의견이 수렴되면서 주택 임대·매매 시장에 대한 입법이 가속화되고 법치주의를 통해 주택 임대 시장을 규제할 것으로 기대된다. 또한, 최근 광저우시는 '임대 및 구매에 대한 평등한 권리'를 제안하는 데 앞장서서 적격 임차인의 자녀에게 인근 학교 교육 등 공공 서비스를 누릴 권리를 부여했습니다. 이는 주택 개발을 지원하는 중요한 조치가 되었습니다. 임대 시장을 조성하고 시민들의 평등한 대우를 장려합니다.
올해 5월 공론화를 위해 공개된 '주택법? 임대차 및 매매 관리 규정(의견 초안)'에는 제14조에 '다음 사항을 제외하고'를 명확히 규정하고 있다. 주택임대차계약에서 정한 바에 따라 "임대인은 특별한 사정이 있는 경우를 제외하고는 보증금을 원천징수할 수 없습니다. 임대인이 보증금을 보류하는 경우에는 입증책임을 져야 합니다. "집주인은 본 약관에 명시되지 않은 사유로 임차인의 임대보증금을 공제할 수 없습니다. 계약. 오랫동안 우리나라의 임대 시장은 수많은 '흑인 중개인', 2차 집주인, '대주주 조항', 임의 가격 인상, 임대료 사기, 보증금 미반환 등으로 불규칙했습니다. 주택임대시장 시스템과 시장시스템은 불완전하다. 따라서 임차인은 집을 임대할 때 관련 법규를 준수하여 자신의 권익이 침해되지 않도록 주의해야 합니다. 주택 임대 분쟁 처리: 1. 주택 임대 당사자가 주택 임대에 대해 분쟁이 있는 경우 협상을 통해 해결합니다. 2. 협상이 실패할 경우 민사 규정에 따라 해결합니다. 주택 임대 계약에 규정된 소송 또는 중재. (1) 문제 해결을 위한 중재 신청 중재는 계약 분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 때 공민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 신청하여 분쟁을 해결하는 법정 방법입니다. 그러나 당사자들이 분쟁을 해결하기 위해 중재를 이용하는 경우에는 자발적으로 중재를 수행해야 하며 계약에서 사전에 합의하거나 나중에 중재 합의에 도달해야 합니다. 사전에 계약에 합의가 없고 당사자들이 나중에 중재합의에 도달하지 못한 경우, 중재위원회는 일방 당사자의 중재 신청을 받아들이지 않습니다. 반대로, 계약에서 당사자 쌍방이 미리 합의했거나, 사후에 중재합의에 도달한 경우, 일방이 법원에 소송을 제기하면 법원은 사건을 받아들이지 않습니다. 중재는 사법행위의 효력이 있으며, 일단 판결이 발효되면 당사자들은 동일한 분쟁에 대해 다시 인민법원에 소송을 제기할 수 없습니다. (2) 민사소송 해결 문제 당사자들이 주택임대차계약에서 소송방법에 합의하거나, 분쟁 발생 후 중재합의에 이르지 못한 경우, 직접 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있습니다. 임대인이 관련 규정을 위반하여 임대계약을 무효로 한 경우 법에 따라 민사책임을 져야 한다. 임대차 당사자 중 일방이 관련 법률에서 규정한 의무를 이행하지 않아 임대차 계약이 종료되는 경우, 의무를 이행하지 않아 재산 손실이 발생한 경우 법률에 따라 민사책임을 져야 합니다. 또는 상대방이나 제3자에게 신체적 손해를 입힌 경우 법에 따라 배상 책임을 져야 합니다. 위 내용이 해당 답변입니다. 집주인이 임대보증금을 임의로 압류하는 행위는 위법이며, 주택임대차계약에서 규정한 경우를 제외하고는 임대인이 보증금을 압류할 수 없습니다. 임대인이 보증금을 보류한 경우에는 입증책임을 져야 합니다.