1. 부동산 거래 후 1개월 이내에 구매자와 판매자는 부동산 거래소에 가서 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 가지고 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자 모두가 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 해당 시·군(군) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 집이 3개월 이내에 위치합니다. 신청에 필요한 서류 및 자료는 매도인이 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 상가주택 매매청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계" 테이블", "면적 계산 테이블".
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 수령할 수 있습니다.
신규 주택 부동산 증명서 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 먼저 주택 구입 계약서에 신청 마감일이 나와 있습니다. 개발자 계약서의 제안 조항인 부동산 증명서를 보면 기본적으로 대략적인 시간을 알 수 있습니다.
2. 부동산 증명서를 신청할 때에는 개발업자가 자체 관련 절차를 완료한 것을 전제로 소유자가 매매계약서, 지급 증명서, 대출 증명서, 청구서, 신분증을 제출해야 합니다. 또는 개발자를 대신하여 처리할 개발자에게 사본을 제공하십시오. 개발자는 각종 토지 지불금, 세금 및 기타 항목과 상업용 주택에 대한 인수 및 인도 절차와 같은 서류를 준비해야 합니다. , 주택청에 가서 부동산 증명서를 신청하세요.
3. 부동산 증명서를 신청할 때 소유자는 부동산 증명서에 등록된 소유자가 있어야 한다는 점을 유의하고 증명서를 받을 때 신분증을 지참하고 서명해야 합니다. 동시에 증서세, 인지세, 건축비 등 관련 수수료를 지불해야 합니다.
4. 주택구입을 위한 담보대출이 있는 경우, 부동산 증명서를 대출은행에 담보로 등록해야 합니다.