중고 주택 이전 프로세스는 주로
1, 매매 쌍방은 대출이 없다. 매매 쌍방이 계약 체결 날짜를 약정한다. 일반 계약 체결 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 집을 사면 계약금을 판매자에게 지급한다. 그리고 부동산이 거래 센터에 들어갈 시기를 약속했다. 거래센터에 입소한 이날 집을 사서 판매자가 미금을 제외한 모든 주택 대금을 지불했다. 20 일 근무 후, 새로운 부동산 증명서를 받는다. 새로운 부동산증으로 부동산 인수인계 수속, 수전탄 등 양도를 처리하고, 마지막으로 집을 낼 때 하가는 미금을 판매자에게 청산한다. -응?
둘째, 판매자가 대출금을 갚지 않았습니다. 매매 쌍방이 계약 체결일에 합의했습니다. 일반 계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 집을 사서 중개회사에 계약금을 지급하여 감독한다. 판매자, 주택 구입, 중개사 삼방 * * * 과 함께 집주인이 지불하지 않은 은행 대출을 청산하는 것을 증언한다. 7 일 후, 은행 대출 심사가 끝나고, 쌍방은 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다. 거래센터에 입소한 이날 집을 사서 판매자가 미금을 제외한 모든 주택 대금을 지불했다. -응?
20 일 근무 후 새로운 부동산증을 수령합니다. 새로운 부동산증으로 부동산 양도 수속, 수전탄 등의 이전을 처리하다. 마지막으로 집을 낼 때 집을 사서 마지막 돈을 판매자에게 청산하다. -응?
3, 구매자 대출 구매: 먼저 구매자의 대출 한도, 신용 검토 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 매매 협의를 달성했다. 구매자와 판매자는 계약 체결 날짜에 동의합니다. 일반 계약 체결 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 구매자는 판매자에게 계약금을 지급합니다. 구매자와 대출 회사 또는 은행은 대출 계약을 체결합니다. 7 일 (영업일 기준) 대출 심사가 끝난 후, 쌍방은 한 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다. 교역센터에 입사한 지 20 일 후, 새로운 부동산증을 수령하다. 은행은 새로운 부동산 증명서로 판매자에게 돈을 빌려주었다. 새로운 부동산증으로 부동산 양도 수속, 수전탄 등의 이전을 처리하다. 마지막으로 집을 낼 때 바이어는 마지막 대금을 판매자에게 청산했다. -응?
넷째, 구매자와 판매자 모두 대출이 있습니다. 먼저 구매자의 대출 한도, 신용을 심사합니다. 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 매매 협의를 달성했다. 구매자와 판매자는 계약 체결 날짜에 동의합니다. 일반 계약 체결 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 구매자는 계약금을 중개 회사에 지급하여 감독한다. 판매자, 구매자 및 중개 회사 3 자 * * * * 와 함께 판매자의 미결 은행 대출금을 상환하는 것을 증언합니다. 7 일 후 은행 대출 심사가 끝나고 바이어와 대출 회사 또는 은행이 대출 계약을 체결했다. 7 일 (영업일 기준) 대출 심사가 끝난 후, 매매 쌍방은 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다. 교역센터에 입사한 지 20 일 후, 새로운 부동산증을 수령하다. 은행은 새로운 부동산 증명서로 판매자에게 돈을 빌려주었다. 새로운 부동산증으로 부동산 양도 수속, 수전탄 등의 이전을 처리하다. 마지막으로 집을 낼 때 바이어는 마지막 대금을 판매자에게 청산했다.
확장 자료:
집을 사기 전에 반드시 집의 소유권, 부분 재산권, * * * * 재산권, * * * * * * * * * *3 만약 집의 재산권이 불분명하거나 재산권 분쟁이 있다면, 집이 아무리 좋아도 구입해서는 안 된다.
2, 주택재산권을 가리면 손해를 보지 않는다. 사용권이 있는 주택만 거래 과정에서 여러 가지 제한이 있다. 집을 살 때는 산권증에 반영된 것이 완전한 재산권인지 아니면 사용권인지 주의해야 한다.
3, 집의 연한을 파악하는 것이 중요하다. 일부 집주인은 서둘러 집을 내놓고 싶어 하며, 의도적으로 주택 건설 시간을 숨길 수 있으며, 집을 볼 때는 부동산증 측량 페이지의 데이터를 살펴서 집의 대략적인 연한을 이해해야 한다.
4, 건물 면적 파악 및 면적 사용. 집의 건축 면적과 사용 면적이 주택 재산권과 일치하는지, 사채난건현상이 있는지, 구매한 집의 면적이 줄어들지 않도록 구분한다.
5, 부동산 관리, 보안 장비, 동네 환경, 수력 공급 등에 대해 자세히 알아보십시오. 이러한 요인들은 미래의 삶의 질과 직접적인 관련이 있을 수 있다.
6, 집 주변 환경을 전면적으로 고찰하다. 소음, 유해한 냄새, 수질오염, 쓰레기, 동네 위생 청소 등을 중점적으로 이해하다.
7, 흑중개를 조심하세요. 중고 주택을 구입하려면 자신의 조작 실수나 흑중개업자가 이윤을 챙길 수 있도록 정규중개 회사를 찾아야 한다.
바이두 백과사전: 중고 주택 거래