가선현 도시경제 적용 주택관리 시행 세칙
도시경제 적용 주택판매 관리를 규제하고 보완하기 위해 저소득주택난가정의 주택문제를 더 잘 해결하기 위해' 저장성 경제 적용 주택관리방법' (절강성 [2010] 280) 에 따라
1, 신청 원칙
1 경제 적용 주택을 신청한 가정은 그해 염세 주택 보장을 더 이상 신청할 수 없고, 경제 적용 주택을 즐긴 후에는 정부의 특혜를 더 이상 받을 수 없는 기타 정책적 주택을 이용할 수 없다.
2. 경제 적용 주택 신청, 심사, 공시, 대기제도 신청, 공개, 공평, 공정한 원칙에 따라 결정된다.
2, 신청 가족 유형 및 조건
(1) 저렴한 주택 신청 가족 유형
1. 부부 (또는 한 당사자가 사망한 이혼 독신 주민) 와 미성년자
2. 자녀가 모두 결혼하거나 자녀가 없는 부부로 구성된 가족.
만 3.33 세 이상의 싱글 주민 (이혼 또는 미망인 포함).
외국인 (해외 제외) 학교 또는 복무 (호적 이전 포함) 를 신청하는 가족 구성원은 가족 신청 범위에 포함되어야 한다.
(2) 경제 적용 주택 신청 대상은 다음과 같은 신청 조건
1. 신청 가족 구성원 * * * 과 함께 추천한 신청자 대표는 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 한다 (예: 신청자 대표가 완전한 민사행위 능력을 가지고 있지 않은 경우 법정 보호자가 대신 신청해야 함)
군인 가족들은 이미 본 현 읍 주민들의 상주 호적을 취득하여 3 년의 시간 제한을 받지 않았다.
2. 신청인은 기혼 거주자 (이혼 또는 미망인 자녀 포함) 또는 33 세 이상 독신이어야 하며 연령은 공고접수일 (포함) 까지 계산됩니다. 이 가운데 이혼자는 최근 이혼한 지 3 년 이상이 된다. 이혼 날짜는 공고가 접수된 날까지 계산한다.
3. 저소득층 가정에 속한다. 신청가구 1 인당 연간 가처분소득은 현통계청이 발표한 전년도 도시 주민 1 인당 가처분소득의 80% 이하였다.
4. 신청가구 현주택건축면적이 48 평방미터 이하이거나 현주택인 1 인당 (독신자녀 1 인당, 하동) 건축면적이 18 평방미터 이하이다.
5. 현재 공공 주택 및 기타 보장주택을 임대하는 신청가구는 경제 적용 주택 정책을 누리고 임차한 공공 주택 및 기타 보장주택을 탈퇴해야 한다.
6. 농촌 집단 농가를 사용하지 않는 가족 구성원을 신청합니다.
(3) 다음 주택은 신청자 가정의 현재 주택 면적 승인 범위
1.
2. 구매, 철거 정착, 상속, 증여 등을 통해 취득한 각종 주택 권리 (주택 포함) 및 공고접수일로부터 5 년 이내에 양도된 모든 주택 (철거 화폐 보상 계약에 명시된 철거된 주택 면적 또는 보상, 안치면적 포함).
3. 보유 및 규정 시한 내에 양도된 상가 등 비주거에 대해서는 가계 위탁 전문평가기관이 규정에 따라 자산평가를 실시하고, 평가자산총액에 따라 동일 섹터 일반 상품주택면적으로 환산해 면적 승인 범위에 포함한다. 동시에 임대료 수입은 가계소득 범위에 포함되어야 한다.
(4) 차량 소지에 대해서는 가정위탁 전문평가기관이 규정에 따라 자산평가를 실시하고, 평가자산 총액에 따라 내용년수별 환산으로 가계소득 범위에 포함한다.
3, 신청 인정
(1) 수락
2. 신청 대상 가족 구성원 (또는 싱글) 의 주민등록부 원본과 사본. 부부 쌍방의 호적이 같은 호적부에 없는 경우 결혼 증명서 및 사본을 제공해야 합니다. 이혼의 경우 이혼 계약서 및 사본 또는 법원의 이혼 판결 및 사본을 제공하고 현재 혼인 상태 증명서를 제공해야 합니다. 미혼인 경우 미혼 증명서를 제공해야 합니다. 만약 단위 집단 호적에 속한다면, 기관에서 증명서를 발급해야 한다.
3. 가계소득 증명서. 신청자 부부 쌍방 또는 일방 (또는 싱글) 이 직장이 있는 경우, 단위는 전년도 수입 등에 대해 서면으로 증명하고 도장을 찍는다. 신청자 부부 쌍방 (또는 싱글) 무근직 단위, 정년퇴직 연령 미달인 (연령 계산일 포함), 하동) 은 각각 호적 소재지 지역 사회 (거위원회) 가 직업과 소득 상황을 확인하고, 의견을 서명하고, 공인을 찍는다. 신청자 부부 쌍방 또는 일방 (또는 싱글) 무직 단위, 정년퇴직 연령에 도달한 경우, 해당 회원에 대한 사회보장 및 상황 (예: 사회보장, 전년도에 즐긴 각종 사회보장 금액) 에 서명하고 업무장을 첨부해야 한다.
4. 가족 주택 증명서. 가족 구성 회원의 현재 거주지와 신분증, 호적본에 거주지를 기재한 부동산증명서 (부동산증) 원본과 사본 또는 주택증명서를 신청합니다. 호적 (거주지) 이 농촌에 있는 경우, 현지 마을, 거위원회가 택지 주택 증명서를 발행하고 국토부에 의해 도장을 확인한다. 호적은 외지에 있으며, 현지 주택 개조 부서에서 주택 개조 상황 증명서를 발급한다. 호적 (거주지) 은 단위 집단가구로, 기관에서 주택 상황 증명서를 발급한다.
가족 구성원 보유, 임대 개인 또는 공공 주택을 신청하는 경우 "주택 소유권 증명서", "주택 임대 증명서" (또는 임대 계약) 원본 및 사본, 공공 주택 탈퇴 (보증실) 에 대한 구체적인 결론을 제공해야 합니다. 철거된 주택은 철거 보상 배치 계약도 제공해야 한다. 상가 등 비주거가 보유 및 양도된 경우 전문평가기관이 발행한 자산평가보고서 및 동구 일반상품주택 평균 가격 보고서를 제공해야 합니다.
5. 가족 신청을 신청할 때 가계소득 상황을 승인하는 신청서를 동시에 제출하고 감사 부서에서 필요하다고 생각하는 기타 자료를 제공해야 한다.
(2) 감사
1. 제 1 심. 지역사회 거위원회가 신청 대상자가 제출한' 신청 승인표' 및 관련 자료 원본 및 사본을 검증하고, 접수기한이 끝나는 날부터 20 일 이내에 신청자의 가족, 소득, 주택상황이 규정 조건에 부합하는지 심사하고, 초심의견을 제출하고, 호적이 있는 지역사회에 공시 (공시 기간은 7 일 미만) 를 하고, 심사의견과 공시 결과에 따라 초심의견도장에 서명한다
2. 재심. 각 읍 인민정부가 신청자료를 받은 날로부터 20 일 이내에 신청자의 가족, 소득, 주택상황이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대해 재심의견도장을 제출하고, 자격을 갖춘 지원자의 신청자료를 현주택위원회 사무실로 옮긴다.
3. 매출 감사. 현민정 부서가 공상관리 공안차관 등과 함께 신청 서류를 접수한 날로부터 20 일 이내에 가계소득 신청 등 상황이 규정 조건에 부합하는지에 대한 심사의견을 제시하고 서면 소득심사 결론을 내린다.
4. 주택 승인.
현건설행정주관부는 신청자료를 받은 날로부터 60 일 이내에 신청인의 가정주택 상태가 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 승인 의견을 제시하고 서면 주택심사 결론을 내렸다.
(3) 공시
< P > 신청 접수 및 관련 부서 심사를 거쳐 도시 경제 적용 주택 신청 조건을 충족하는 신청 대상을 현 주택위원회에 제출하고, 현 주택위원회가 가흥일보 등 관련 매체, 신청 대상 호적 소재지에 접수한다 공시 마감일까지 가족 성원 사망 신청한 사람은 재심사가 필요하다.
(4)
(5) 추첨집
현 주택위원회 사무실에서 공개 추첨 절차를 거쳐 선택한 신청 대상에 대해' 가선현 도시경제적용 주택허가증' (이하' 준구매증') 을 발급한다.
4, 영업 프로세스
1. 발표 정보. 본 현의 경제 적용 주택 건설 진도에 따라 현 건설 행정 주관부 등은 제때에 주택 지역, 수량, 가격, 호형, 예매 시간 등 기본 정보를 사회에 발표할 예정이다.
2. 펌핑 대기. 자격을 갖춘 신청가구 총 호수에 따라 번호수를 결정하고, 가족대표 신청을 기준으로 무작위로 추첨을 하고, 즉석에서 등록한다. 집 선정이 안 돼 윤공한 번호는 즉석에서 폐기되고, 추첨에서 생성된 번호는 주택 선정의 순서번호다.
3. 자율적으로 집을 선택하다. 청약 가족 대표는 신분증에 따라 공개 추첨에 의해 결정된 선방 순서 번호에 따라 공고에 규정된 시간 내에 지정된 장소까지, 신청가족 대표가 선집 순서 번호 순서에 따라 제공된 판매가능 주택원 내에서 자율적으로 선정하고, 집을 선택한 후 모든 주택이 선정될 때까지' 준구매증' 을 받는다. 나머지 순서 번호는 자동으로 폐기되어 순연해서는 안 된다.
승인 요청서가 출석하지 않았거나, 추첨 후 선집을 포기하거나, 가계 선집 후 구매하지 않은 경우, 배치 구매 자격을 취소하고, 추후 요청서가 필요한 사람은 다시 신청해야 한다. 가구에서' 준구매증' 을 수령했지만 결국 주택 구입을 포기한 사람은 2 년 이내 (그해 제외) 경제적용 주택을 더 이상 신청할 수 없다. 신청대상자가' 준구매증' 을 수령한 후 집을 포기하는 경우,' 준구매증' 을 현주택위원회에 반환하여 반제 수속을 밟아야 한다. 반환을 거부하면 향후 경제 적용 주택 신청에 참가할 수 없다.
4. 계약 체결. 준구매가정은 규정된 시효 내에' 준구매증' 으로 경제 적용 주택업주 단위와 경제 적용 주택 구매 계약을 체결하고, 상응하는 지불 수속을 밟아 은행 대출 조건에 부합하는 경우 상업은행에 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 그중에서도 적립금 대출 조건에 부합하는 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
5. 주택 융자. 경제 적용 주택 소유주 단위는 매각이 끝난 후 신청 대상과 주택 출처 목록 및' 준구매증' 을 현 건설 행정 주관부에 보고하고, 나머지 주택원은 다음 경제 적용 주택 신청원으로 이월해야 한다.
5, 분양가, 표준
경제적용 주택가격은 정부가격을 시행하고, 구체적인 판매가격은 현가격주관부에서 승인한 가격을 기준으로 한다.
청약 대상은 저렴한 주택가격으로 산정된 건축면적 기준을 누릴 수 있으며, 다층 가구당 60 평방미터, 소층, 고위층 가구당 70 평방미터로 계산한다. 주택 구입 면적이 상술한 통제 기준 부분을 초과하여 현 가격 주관부에서 승인한 이 주택은 같은 구간의 상품주택 가격에 따라 가격을 책정한다.
실물구매는 표준부분 면적을 넘어 동구역 상품주택으로 가격을 매기며, 그 차액 부분은 현경제적용 주택개발부에서 통일적으로 수거해 도시주택개발기금에 포함한다.
경제 적용 주택 이용 가능 기준은 신청한 가정이 이미 누리고 있는 부분을 공제해야 한다. 즉, 위에서 언급한' 신청인 가정의 현재 주택 면적 승인 범위 포함' 에 규정된 첫 번째 유형: 구매한 주택 개조.
그러나 공고일 이전에 이혼한 지 3 년이 넘은 신청가정, 이혼할 때 주택은 상대방에 소속돼 재산권 등록 수속을 마치고 다른 신청조건에 부합하는 일방, 원가족이 주택 개조에 참여해 건물 면적을 절반씩 매입해 이미 주택 개조를 즐긴 건물 면적에 포함돼 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼, 이혼)
6, 상장접근
1
2. 경제 적용 주택 매입자는 제한된 재산권을 가지고 있으며, 경제 적용 주택 실물 구매 계약에는 상장시 정부에 납부해야 하는' 최소 보조금', 즉 경제 적용 주택을 구매할 때 정부가 감면한 토지양도금, 행정사업성 유료, 정부성기금 등의 가격이 명시되어야 한다. 재산권 등록 부서는 발급된' 주택소유권증' 과' 국유토지사용증' 에' 경제 적용 주택' 표시를 해야 한다.
3. 주택 구입자가 매입한 경제 적용 주택이 규정된 주거연한 상장거래를 달성해야 하는 경우, 그 때 같은 구간의 일반 상품 주택 가격 또는 경제 적용 주택 양도가 원래 구매가격 차액의 60% 에 따라 정부에 토지수익 등 가격 (보조금액은' 최소 보조금' 보다 낮아서는 안 된다) 을 납부해야 거래 수속을 할 수 있다. 개인이 구입한 경제 적용 주택은 완전한 재산권을 획득할 때까지 임대 경영에 사용해서는 안 된다. 관련 부서는 임대 관련 수속을 밟아서는 안 된다. 보충한 동구 분양 주택 가격 차이는 현 도시 주택 특별 자금으로 재정수지 2 선 관리에 포함돼 우리 현의 경제에 주택 건설을 적용하는 데 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
4. 경제 적용 주택 제한 상장 거래 기간 동안 주택 구입자는 상속 이혼으로 주택 소유권 이전이 발생했으며, 현 건설 행정 주관부의 승인을 받은 후 거래 이전 수속을 허용했고, 이전 후 부동산의 성질은 여전히 경제 적용 주택으로 상장거래 시작 날짜가 변하지 않았다.
법원이 법에 따라 판결, 중재 또는 중재기관의 판결에 따라 주택 소유권 이전이 발생해야 하는 경우 현 건설 행정 주관부의 승인을 받은 후 규정에 따라 주택 토지 수익 등 관련 가격을 보충해 조기 상장을 허용해야 한다.
7, 법적 책임
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2. 정부 관련 부서는 경제 적용 주택 건설, 거래 중 위법 행위에 대한 조사를 강화해야 한다.
는' 가선현 도시 경제 적용 주택 관리 조치' 및 본 시행 세칙에 규정된 행위,' 저장성 경제 적용 주택 관리 조치' 및 기타 관련 법률, 규정, 규정에 대한 처벌 규정이 있다.
3. 국가기관 직원들은 경제 적용 주택 건설, 관리 과정에서 직무를 소홀히 하고, 직권을 남용하고, 편애하는 경우, 권력기관이 관리 권한에 따라 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 처분을 한다. 범죄 혐의자는 사법기관으로 이송해 처리한다.
8, 부칙
본 시행 세부 사항은 현 건설 행정 주관부에서 해석한다. 본 시행 세칙은 공포일로부터 실시되며, 원래' 2010 년 가선현 도시 경제 적용 주택 관리 시행 세칙' (선주위 [2009] 1 호) 은 동시에 폐지된다.
한번 보세요. 하지만 개인적으로는 자격이 있다고 해도 신청하기 어렵다고 생각합니다. 행운을 빕니다.