주택주의 사항
주택재산권이 명확한지 여부
일부 주택에는 여러 * * * 사람이 있다. 상속인 * * 예, 가족 * * * 이 있다 일부 * * * 누군가가 무단 처분 * * * * 재산을 가지고 있는 경우, 구매자가 서명한 매매 계약은 다른 * * * 사람의 동의 없이는 일반적으로 무효입니다.
주택 수속이 완비되었는지 여부
부동산증은 집주인이 주택에 대한 소유권을 증명할 수 있는 유일한 증거이며, 부동산증이 없는 주택 거래는 구매자에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 가지고 저당잡히거나 전매할 수 있으며, 지금 앞으로 취득 처리가 안 되어도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 그래서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.
거래주택이 임대
일부 중고주택 (주택, 대리, 임대) 이 양도될 때 물건에 부담이 되는지 여부, 즉 다른 사람이 임대한다. 구매자가 부동산증만 보고, 이전 수속만 중시하고, 임대가 있는지 없는지 주의하지 않을 경우, 구매자는 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 매우 높다. 우리 나라는 대부분의 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에 주택 매매 계약이 이전에 성립된 임대 계약에 대항할 수 없다는 뜻이다. 이 점은 실제로 많은 구매자와 중개사에 의해 간과되고, 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.
물관비가 연체되었는가
일부 집주인은 집을 이전할 때 부동산 관리비, 전기세, 3 가스 (가스, 난방, 가스) 비용이 장기간 연체되고, 이미 적지 않은 비용을 빚지고 있어 구매자가 모르는 사이에 이 집을 구입했다
계약 약정이 명확한지 여부
중고 주택 (주택, 대리인, 임대) 의 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 포괄적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보증, 주택 가격과 같은 세부적인 문제에 대해서도 합의해야 한다