집이 가구에 불과한데, 가장 직접적인 결과는 집이 자녀에게 속하지 않는다는 것이다. 이것은 매우 큰 숨겨진 위험이다. 그것은 노인이 평생 모은 재산이다! 앞으로 몇 가지 위험이 있을 것입니다:
1. 처분할 수 없습니다. 양도가 없기 때문에 아이가 재산권이 없기 때문에 처분하고 싶어도 매매나 임대를 할 수 없다.
2. 분쟁의 숨겨진 위험. 상속인 사이에 분쟁이 발생할 수 있으며, 관련된 사람이 매우 많을 것이다! 지금 자녀가 사는 것은 별 문제가 없는 것 같은데, 지금 살고 있는 아이만 상속인이라고 보장할 수 있을까요? 만일 자녀가 사고를 당하면 다른 법정 상속인이 생기지 않도록 보장할 수 있습니까? 묻힌 숨겨진 위험은 매우 많다! 그리고 재산을 벌기 전에 인간성을 생각하지 말라는 사실이 증명되었다!
3. 주택 변천 보상 문제. 만약 집이 철거된다면, 누가 보상을 받아야 합니까? 자녀는 재산권자가 아니고, 재산권자가 또 세상을 떠났으니, 소유가 되지 않았느냐? 그때 다시 말하지 마라, 정말 때가 되었다, 울기에는 너무 늦었다.
부모님이 돌아가시든 한쪽이 돌아가시든 집안일을 처리하고 상속은 반드시 해야 한다는 점을 명심하세요! 구체적인 방법은 간단히
1. 논란 없이 공증처에 가서 상속권 공증을 하고 공증을 가지고 부동산 등록센터에 가서 양도를 처리한다. 공증 된 자료에 관해서는, 미안 해요, 꽤 많이, 일부는 또한 더 멋진, 예를 들어, 어떻게 당신이 부모님의 자녀임을 증명할 수 있습니까? 할아버지가 일찍 없어졌는데 사망 증명서는 어디로 가나요? 어쩔 수 없이 상속법은 모든 상속인의 신분증, 관계 증명서를 이렇게 규정하고 있다. 비용면에서 지방마다 공증 비용이 다르다는 것을 알고 있습니다. 이것은 현지에 문의할 수 있습니다.
2. 논란의 여지가 있다. 즉, 여러 상속인이 부동산 귀속에 대한 의견이 일정하지 않으면 소송 절차를 밟아야 한다. 다른 방법은 없다.
간단히 요약하자면, 집에 신경 쓰지 않는 한 양도는 필수적이다! 그리고 가능한 한 빨리 해야 한다!
부모가 사망한 후 일반적으로 재산을 자녀에게 물려주고, 어떤 자녀는 여러 가지 이유로 물려받은 부동산은 양도를 꺼린다. 만약 자기가 살고 있다면, 짧은 시간 내에 가정에 문제가 없을 것이다. 시간이 지나면 예상치 못한 문제가 많이 생긴다. 부모가 사망한 후, 명의의 부동산 자녀는 줄곧 양도를 하지 않고 있으며,
①, 상속 수속 분실 등의 문제가 있을 것이다. 상속은 수속이 필요합니다. 예를 들어 당신이 발행한 사망 증명서와 같은 수속이 필요합니다. 만약 잃어버리면요? 네가 파출소에 가서 증명서를 발급해, 시간이 길어서 파출소 직원들이 한 그루 또 한 그루를 바꿀 수도 있는데, 너에게 증명서를 발급해 줄까?
②, 임대가 불법입니다. 부모님이 돌아가셨을 때 유언이 있는지, 유언이 없다면 법정 상속인의 순서와 몫에 따라 물려받는다. 만약 이 집을 세내려고 한다면, 너는 불편할 것이다. 이 집은 법정 상속인 * * * 과 함께 물려받은 것이다. 너는 이 방을 단독으로 임대할 수 없고, 다른 상속인의 허락을 받아야 임대 계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 임대인과 체결한 계약은 무효이다.
③, 담보를 할 수 없고, 팔 수 없다.
저당은 재산권자의 징표와 흐르는 물을 필요로 하고, 재산권자는 너의 부모이니, 이런 필요한 자료를 제시할 수 없고, 은행에서 담보를 할 수도 없다.
매각한 부동산은 반드시 재산권자 본인이 출석해야 한다. 또는 재산권자 공증 위탁서가 있어야 양도할 수 있다. 부모가 이미 세상을 떠났고, 현장에서 서명하거나 위탁할 수 없고, 재산권 이전을 처리할 수 없다.
④, 상속인이 변경되었습니다. 부모 유산 법정의 상속 순서는 자녀와 배우자의 부모를 포함한다. 할아버지 할머니, 외할머니 중 한 명 혹은 여러 명이 건재하다면, 그들은 모두 상속권을 가지고 있다. 조부모 또는 조부모 중 한 명이 사망하면 법정 상속인은 삼촌 이모 또는 이모 등 상속인을 포함 할 것이며 상속인은 복잡해질 것입니다.
만약 후계자의 자녀가 너 혼자만 아니고 시간이 길면 다른 후계자도 변할 수 있지 않을까?
⑤, 납부한 평가비가 늘어난다.
여러 해 동안 상속 수속을 하지 않으면 집값이 오를 가능성이 있다. 상승한 집은 평가를 계승할 때 평가 가격이 높아져 납부한 공증 비용이 그만큼 높다.
⑥, 행동 제한. 부동산 상속의 소송 시효는 2 년이지만' 민법통칙' 은 권리 침해일로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원이 보호하지 않는다고 규정하고 있다. 상속 소송 시효 보호 기간이 최대 20 년이라는 얘기다. 20 년이 넘으면 상속자격을 잃게 됩니다. 상속 수속 처리 방법
① 상속인과 몫 결정
할아버지 할머니나 외할머니가 없고 부모님이 유언장을 세우지 않았다면 법정 상속인은 부모의 자녀이고, 몇 자녀는 동등한 상속 몫을 누리고 있다.
② 상속수속
의학사망증명서를 가지고 먼저 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망증명서를 발급한다.
모든 법정 상속인은 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부모의 사망증명서를 가지고 상속인이 있는 구현이나 시 공증처에 가서 기층공증을 처리한다.
법정상속인, 각 상속인의 점유율이 엇갈리면 공증처에서 상속을 공증할 수 없고 법원에 기소해 법원의 판결을 거쳐 상속해야 한다.
공증처 요금:
공증을 물려받을 때 공증 비용이 많이 든다. 공증처의 유료는 부동산 가치의 비율에 따라 공증료를 받는 것이다. 예를 들어, 저는 충칭입니다. 충칭 부동산이 상속하는 요금은 다음과 같습니다. 50 만 원 이하의 부동산, 요금은 1 입니다. 200 원도 안 되고, 최소 요금은 200 원입니다. 부동산은 50 만원에서 500 만원 사이이며 요금은 0.6 입니다. 5 백만 원에서 1 천만 원까지의 부동산, 요금은 0.4 입니다. 1000 만원 이상, 요금은 0.1 입니다. 구체적으로 당신이 있는 도시 공증처에서 유료로 현지 공증처에 문의할 수 있습니다.
③, 부동산 등록 센터에 가서 재산권 변경을 처리하다.
소유권 증명서 원본, 공증서, 모든 상속인 신분증, 호적본, 혼인증명서를 가지고 부동산 소재지 부동산 등록센터에 가서 재산권 변경을 처리하다.
부동산권 등록센터 재산권 변경요금은 많지 않습니다. 예를 들어 충칭의 주택요금은 80 원/건당 인건비입니다. 상속을 할 때 주의해야 할 사항:
① 합법적인 개인재산인지 여부. 불법이거나 다른 사람의 * * * 같은 재산은 상속할 수 없다.
②, 상속인의 유산 상태. 예를 들어 전당포, 담보 또는 기타 채무가 있는지 여부. 이것들 이외에는 상속인의 유산이다.
< P > < P > ③, 모든 상속인은 반드시 자료를 공증처로 가지고 가서 공증해야 하며, 재산권 양도 시 반드시 현장에 가서 서명해야 한다.상속을 포기한 경우 공증처에서 포기인의 뜻에 따라 기권 상황설명서를 작성한 다음 포기인이 상황설명서에 서명하면 된다.
위의 몇 가지 분석으로 볼 때
부모가 돌아가신 후에는 유산 상속을 처리해야 하며, 번거로움을 두려워하거나 비용을 지불해야 하기 때문에 처리하지 말아야 한다. 상속하지 않으면 번거로움이 많고 유산에 대한 사용, 소유권, 처분에도 영향을 미친다.
상속은 크게 세 단계로 나뉩니다. 한 단계는 법정 상속인과 상속인의 몫을 결정하는 것입니다. 두 단계는 공증처에 가서 공증하는 것이다. 3 단계는 부동산권 등록센터에 가서 재산권을 양도하는 것이다. 수속과 과정은 모두 복잡하지 않다.
물론 이것은 제 개인적인 관점입니다. 참고용으로만 제공됩니다. 이 문제에 대해 아래에 댓글을 달고, 당신들의 관점과 의견을 발표하고, 서로 교류하고 공부하는 것을 환영합니다.
부모님이 돌아가셨을 때 이름 아래 부동산 자녀가 계속 전가하지 않았다면 어떻게 될까?
이 문제에 대한 사용권은 영향을 받지 않지만 소유권은 상속 관계의 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
우리나라 상속법 관련 규정에 따라 상속은 상속인의 사망부터 시작된다.
부동산이 양도되든 안 되든 상속관계는 상속인의 사망부터 시작된 것이다.
제 옆에는 생생한 예가 있습니다. 이 이모와 남편 장씨는 안거동네에 집 한 채가 있고, 두 사람은 아들 한 명을 낳고, 아들은 대학을 졸업한 뒤 성적이 우수하여 학교 소재지 병원에 남아 있다. 2015 년 장씨는 병으로 세상을 떠났고, 2017 년 아들은 청도에서 결혼하여 한 소녀를 낳았다. 아들 장 () 군은 병원에서 근무하는 동안 방사선과에서 계속 일했기 때문에 중병에 걸려 불행히도 세상을 떠났다. 2018 년, 이 이모는 청도에서 작은 집을 하나 샀는데, 손녀와 가까이 있고, 모녀를 잘 보살피고, 이후 안거동네의 집이 아무도 살지 않는 이상 파는 게 낫겠다고 생각했어요. 집을 파는 과정에서 이 집은 이미 자기가 팔아서 팔 수 있는 게 아니라는 것을 알게 되었어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 다른 사람이 서명하거나 상속권 공증을 포기하는 것도 필요하다.
2015 년 장씨가 돌아가셨을 때, 그의 법정 상속인은 이 이모와 아들 샤오장이었다. 이때 양도를 하면 두 사람이 서명하면 된다. 2017 년 아들 샤오장이 세상을 떠났을 때, 그의 법정 상속인은 어머니 이모, 아내, 딸이었다. 샤오장은 아버지의 재산의 1/2 을 물려받아 샤오장의 유산이 되고, 어머니, 아내, 딸은 각각 3 분의 1 씩 서 있다. 딸은 아직 어리고, 그녀의 어머니는 보호자로서 이 부분의 유산에 대한 통제권을 가지고 있기 때문이다. 전체 상속 관계는
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유산 상속은 상속권이 시작될 때 가능한 한 빨리 처리해야 한다. 시간이 바뀌기 때문에 법정 상속인도 변화에 따라 달라질 수 있고 상속인이 많을수록 자신을 수동적인 위치에 빠뜨릴 수 있기 때문이다.
법정 상속의 첫 번째 순서는 부모, 배우자, 자녀, 일부 자녀가 부모보다 먼저 태어나고, 유산은 부모에 의해 상속되며, 부모가 죽었을 때 형제자매가 부모가 살아 있을 때 물려받은 유산의 일부를 상속할 수 있다. 몫은 크지 않을 수도 있지만 재산권을 변경하면 큰 문제가 될 수 있다.
요약하면, 부동산 상속은 법적으로 상속되거나 유언장 상속을 받아야 하며, 유언장을 쓰는 것은 전문 변호사 하에서만 법적 효력을 지녀야 하며, 대부분의 유언장은 무효 유언장이 되어 상속인의 대의당을 유도한다. 따라서 상속은 일찍 늦으면 안 되고, 시기가 맞지 않아 번거로움이 많다.
먼저 돌아가신 할아버지 할머니 외할머니가 돌아가셨고 부모님 유산 분할에 참여할 수 없다는 것을 증명해야 한다. 이것은 당신의 조부모 외할머니의 생존 상태, 배우자의 이름, 그리고 너희 자녀들의 이름이 기재되어 있는 당신의 부모 기관에 가서 개인 서류를 복사해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 직장이 없으면 대대에 가서 증명서를 발급하거나 그들의 사망 증명서를 받을 수 있다.
둘째, 부모님의 사망 증명서나 화장증명서를 받으시고, 심지어 소가의 파출소에 가서 부모님의 소비자 증명서를 발급하셔야 합니다.
마지막으로 상속권을 가진 모든 사람을 한데 모아 보상을 상의한 후 상속권을 한 사람의 이름으로 두고 다른 사람은 상속을 포기한다. 상속권을 가진 사람이 상속인을 포기한 보상금은 공증서에 나타날 수 없고 별도의 조작이 필요하다.
마지막 상속인은 신분증, 호구책, 결혼증명서, 부모의 부동산증 및 모든 증명서류를 공증처에 제출해 심사를 거친 후 모두 공증처에 가서 서면 처분을 한다. 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 후에 공증서를 내다.
상속권을 가진 사람은 공증을 들고 부동산 거래 센터에 가서 양도를 한다.
이것이 바로 우리 친척들이 방금 이전 과정을 마친 여정입니다. 여러분을 돕고, 굽은 길을 덜 걷고, 모든 것이 순조롭기를 바랍니다!
마침 전날에도 외아들 부모가 세상을 떠났다는 비슷한 보도가 나왔는데, 부동산 양도를 할 때 사고가 발생했다. 유언 양도가 없기 때문에 부동산 부문은 그가 부모 친족의 각종 증명서를 제공해야 한다. 우리나라 상속법에 따르면 사망자 각자의 첫 번째 서열 상속인, 고인의 배우자, 고인의 자녀이기 때문이다 삼방 상속권 균등화, 상속점유율 균등화.
그래서 편리하다면 부모님이 살아 계실 때 재산 분배 유언장을 남기면 후기의 부동산 양도 등에 폐를 끼치지 않을 것이다.
물론, 만약 가정도 가능하다면, 정상적인 거주는 문제가 없지만, 앞으로 부동산을 매각해야 하고, 만일 철거가 발생하면 매우 번거로울 것이다.
< P > 저는 상속을 준비하고 있습니다. 당신의 조부모를 증명하고, 당신의 외할머니를 증명하고, 당신의 부모님을 증명하고, 당신의 형제자매를 증명하고, 각종 귀찮은
를 계속 사용할 수 있지만, 부동산의 권리자가 돌아가셨습니다.
이유는 상속이 너무 번거롭고 증명과 수속이 많이 필요해서 많은 사람들이 하기에는 귀찮고, 어차피 집도 내가 살고 있고, 다른 사람도 가지 않기 때문이다. 둘째, 상속인이 협조하지 않거나, 외국에서, 모이지 않고, 공증처도 하지 않고, 부동산 등록센터도 접수하지 않아 할 수 없다. 셋째, 관계가 복잡하여 당사자가 감당할 수 없는 수속의 번거로움이 지나쳐 지나간다. 내가 죽은 후에, 그 홍수는 하늘에 사무쳤다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
예를 들어, 50 대 사망, 이름 아래 한 채의 주택은 부부 * * * 같은 재산이다. 그 당시 이 이모의 어머니는 아직 살아 있었다. 이때 상속을 하면 관계는 분명하다: 어머니, 배우자, 아들. 세 사람, 관계 증명서도 좋지만, 그녀의 남편은 하지 않았다. 어차피 집도 그가 살고 있다.
나중에 그의 장모가 돌아가셨다. 그의 장모가 물려받은 몫은 그녀의 네 아이가 물려받았는데, 그가 죽은 아내를 포함해서 그의 아내의 몫은 대위로 물려받았다. 그 후 장모님의 네 자녀 중 한 명이 더 세상을 떠났는데, 그 후 돌아가신 자녀는 상속해야 할 몫을 배우자와 자녀 사이에서 물려받았다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
여기서 간단히 말할 수 밖에 없다. 많이 말하면 사람을 어지럽게 할 수 있다. 이 일은 분명히 말해야 하고, 그림으로 상세히 설명해야 한다.
한 사람이 죽으면 유산이 제때에 상속되지 않으면 상속인은 일변에서 십여 ~ 수십으로 변하면 기하급수적으로 분열된다.
그래서 결혼 변호사로서 생전에 반드시 유산 상속 계획을 잘 세워야 한다고 조언합니다. 뒤에서 반드시 제때에 상속을 해야 합니다. 시간이 길수록 문제가 많아지지 않도록 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
모두 말도 안돼!
첫째, 노인이 돌아가시기 전에 유언 공증을 신청하십시오.
둘째, 자녀가 많으면 유언장에 따라 판결을 내린다.
셋, 공증인이나 판결서를 들고 자숙하다.
다른 사람들도 당신의 재산을 찬탈할 권리가 있습니까?
< P > 부동산은 항상 거기에 있지는 않지만 부동산은 여전히 부모의 재산이다. 주택관리국은 자녀에게 부동산을 양도할 의무가 없기 때문이다.
그러나 자녀도 부동산을 매각하거나 임대할 권리가 없다. 부동산이 양도되지 않았기 때문에 집주인이 처리해야 할 절차도 처리할 수 없다.
철거를 만나도 상속인 간에 부동산을 어떻게 상속받아야 철거 보상 계약을 체결할 수 있고, 특수한 경우 부동산이 먼저 철거되면 보상금을 정확히 분배해야 받을 수 있다.
사실 일반 가정의 자녀 몇 명이 부동산 상속에 이의가 없는 것처럼 부동산 양도도 그렇게 어렵지 않다. 공증처에 가서 부동산 상속 공증을 처리하거나 법원에 가서 소송을 통해 부동산을 상속해 발효판결이나 조정서를 받으면 된다.
상속인이 이의가 없을 경우 공증 비용이 높은 것은 소송 비용보다 높기 때문에 상속인 간에 이의가 없을 경우 소송 상속을 취할 수 있다. 법원이 간단한 절차를 밟아 판결이나 중재를 하기 때문에 소송 비용과 시간을 절약할 수 있기 때문이다.