1． 대출 감독은 다르다
공제자금은 모두가 공제자금관리센터에 예금하는 돈을 말하며, 이 돈은 모두와 단위가 납부하고 공제자의 승인을 받아 은행에 보관된다. 자금관리센터.
상업대출은 부동산을 담보로 은행이나 기타 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래를 말한다.
그래서 모든 사람이 적립금 대출에 적합한 것은 아닙니다. 대출 대상은 주택 적립금 예금자 및 송금 단위의 퇴직 직원입니다.
동시에 다음 요건을 충족해야 합니다:
a. 6개월 동안 계속해서 주택 공제 기금을 지불했거나 총 24개월 이상 지불했으며 여전히 계속해서 지불할 것
b. 안정적인 직업과 수입을 갖고 있고 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있을 것
c. 주택 구입
d. 주택 제공 기금관리센터 및 그 소속 부센터가 합의한 보증 방식
e. 센터.
상업대출의 대상은 주택공제자금 예금자와 퇴직직원에 국한되지 않고 그 범위가 훨씬 더 넓다.
2． 대출 금리가 다릅니다
펀드대출은 저금리, 저금리의 특성을 가지고 있습니다.
상업 대출에 대한 이자는 사업 활동으로 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금에 대한 이자는 정책 목적에 따라 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다.
3. 승인 속도가 다릅니다
승인 속도는 프로세스의 차이로 인해 발생합니다.
상업대출은 선지급자금대출보다 훨씬 빠르며, 차주가 주택구입계약을 체결한 후 관련 은행기관이나 협력을 맺은 개발사에 관련 자료를 제공하면 바로 상업대출이 처리될 수 있다. 은행과의 계약.
적립자금대출의 경우 주택자금관리센터에 먼저 신청한 뒤 주택자금관리센터의 사전심사를 받은 뒤 은행으로 이체해야 한다.
위의 차이점 외에도 현지 정책은 특정 조건에 대한 구체적인 분석과 결합되어야 합니다. 그러므로 집을 구입할 때에는 잘 알아보고 자신에게 가장 적합한 방법을 선택해야 합니다.
4. 다양한 목적
상업용 대출은 주거용 및 상업용 건물 구입에 사용될 수 있습니다.
선지급 자금 대출은 상업용 또는 주거용 부동산을 구입하는 데 사용할 수 없으며 주거용 부동산 구입, 개조 등에 대해서만 사용할 수 있습니다.
5. 다양한 대출 금액
일반적으로 일반 주택 구입자가 상업 대출을 신청할 때 대출 금액에 영향을 미치는 주택 구입 한도는 시중은행 대출금액이면 충분하나, 적립금은 납부인구 및 지역 특성에 따라 다르며, 개인 및 가족대출 금액에 제한이 있습니다.
사후자금과 상업대출의 대출기간은 최대 30년까지 가능하며 대출기간은 기본적으로 동일하다. 그러나 상업 대출의 최대 금액은 더 큽니다. 이러한 이유로 일부 주택 구매자는 하이브리드 대출을 선택합니다.