즉, 100제곱미터당 4위안을 30일로 계산하면 12,000위안이 됩니다. 1년은 4위안 x 100제곱미터 x 30일 x 12개월로 계산하면 144,000원입니다. 일 4위안 x 100제곱미터 미터 x 365일은 146,000위안입니다. 1년은 146,000위안이고 하루는 400위안입니다.
가게를 번창시키고 큰 수익을 얻으려면 매장의 초기 구매부터 시작해야 한다. 매장을 구매할 때 매장의 경제 환경, 부동산 요인 등 고려해야 할 사항이 많다. , 상업적 요인, 공급과 수요의 관계, 투자 시장의 자본 상태 등을 살펴보세요. 12가지 팁은 다음과 같습니다.
팁 1: 운송에 적합한 업종 카테고리를 선택하세요. 방송국에서는 상대적으로 휴대하기 쉬운 생필품과 저렴한 가격의 소비재를 주로 취급해야 합니다. 주택 인근 상점은 주로 종합소비재를 판매해야 한다. 사무동 인근 매장은 주로 문화용품, 사무용품을 판매해야 하며, 제품의 품질도 좋아야 합니다. 학교 근처에 있는 상점은 문구류, 식품, 생활 필수품에 중점을 두어야 합니다.
팁 2: '슈가대디'라는 인식이 있다면 유명 체인점이나 유명 브랜드 매장 근처, 심지어 그 옆에도 매장을 오픈할 수 있다. 시장을 조사하는 데 시간과 에너지를 투자할 뿐만 아니라 브랜드를 활용하여 고객을 유치할 수도 있습니다.
팁 3: 특정 유형의 시장이 자연스럽게 형성되는 위치를 선택하세요. 팁 4: 독립된 외관을 갖춘 매장을 선택하세요. 일부 매장에는 독립된 외관이 없으므로 자연스럽게 독립된 광고가 손실됩니다. 매장 앞에 공간이 있으면 매장에 있을 기회도 잃게 됩니다. 이전에 마케팅 지혜를 활용할 여지가 없어 홍보에 큰 어려움을 겪게 됩니다.
팁 5: 매장 주변 사람들의 구매력을 이해하세요. 구매력은 사람에 따라 달라집니다. 구매력의 양과 질에 따라 매장이 위치한 상권의 매장의 기본 가치가 결정됩니다. 물론 구매력이 강한 지역에서는 상점의 가치가 높고 그에 따라 인수 비용도 높습니다.
팁 6: 사람의 흐름을 살펴보세요. 매장 수익은 결국 사람의 흐름에 따라 결정됩니다. 상점을 실제로 지원하는 것은 고정된 사람들의 흐름이고, 이어서 이동하는 사람들의 흐름과 승객 흐름(버스, 지하철 역)입니다.
팁 7: 길가에 있는 상점을 선택하세요. 상점은 도로 한쪽에 위치하고 있으며 양방향으로 승객이 유동하는 곳입니다. 매장 중 가장 일반적인 거리를 향한 상태입니다.
팁 8: 좋은 건물 구조를 선택하세요. 건물 구조에는 다양한 형태가 있습니다. 이상적인 상업용 건물 구조는 프레임 구조 또는 장경간 기둥 없는 구조(예: 스포츠 경기장)입니다. 장점은 다음과 같습니다. 디스플레이 성능이 좋고 분리 및 결합이 쉽고 쇼핑몰 및 상품 정리에 편리합니다.
팁 9: 개발자 이해하기 자금의 안전을 보장하기 위해 브랜드 개발자를 선택하는 것은 투자의 중요한 측면입니다. 강력한 개발자는 완전한 개발 프로세스를 채택하고 많은 파트너를 보유하며 이는 프로젝트 자체의 상업적 전망도 보장합니다.
팁 10: 주변 교통이 편리한 상점이나 상업 시장은 다양한 방문객(구매력)을 수용할 수 있는 교통 시설, 즉 주변에 철도, 버스 정류장, 주차장이 있어야 합니다. 가게.
팁 11: 상가 전망과 사업 환경을 살펴보세요. 상업용 부동산 투자를 고려할 때는 개발 관점을 갖춰야 합니다. 외진 곳에 있는 것 같은 가게도 초기 임대료가 매우 저렴하고 상인을 찾기도 어렵지만 때가 되면 구입 가격의 몇 배에 팔릴 수 있다.
팁 12: 투자 기회를 포착하세요. 일반적으로 경제 상황이 좋고, 사업이 호황이며, 사업 이익이 평균 사회적 이익보다 높습니다. 이 기간은 투자하기에 적절한 시기가 아닐 수 있습니다. 상업이 발달한 지역이나 상업 호황기에는 투자자들이 매장을 찾을 수 있는 공간이 거의 없었고 취득 비용도 높았습니다. 반대로, 개발 잠재력이 있는 지역에서는 사업 환경이 아직 형성되지 않았거나 형성되고 있어 투자자가 더 넓은 범위의 상점을 구매할 수 있는 적절한 시기입니다.