난징 중고주택 거래 수수료 중 부동산 중개수수료
는 구매자와 판매자가 부동산 중개소에 지불하는 서비스 보수입니다. 이전에 체결한 계약 당사자는 성공 후 지불합니다. 다양한 중개 회사가 서로 다른 표준을 구현할 수 있습니다. 다만, 가격부는 구매자와 판매자 각 지점의 수수료가 거래가격의 3%를 초과할 수 없다고 규정하고 있다. #난징 중고주택 거래 수수료의 거래세 및 수수료
거래세 및 수수료는 주택당국이 직접 징수하며, 구매자와 판매자는 규정에 따라 해당 세금 및 수수료를 지불합니다.
중고 거래세에는 주로 다음이 포함됩니다.
1. 거래 증서세: 감정 가격 × 1.5(구매자)
2. 거래 인지세: 감정 가격 × 0.05 ;(양측)
3. 거래 관리 수수료: 주거용 부동산의 경우 3위안/_, 상업용 부동산의 경우 6위안/_(양측)
4. 거래 등록비: 건당 60위안, 부동산 증명서에 등록된 소유자 수(구매자)에 따라 계산됨
5. 측량 및 매핑 수수료: 건당 50위안/인으로 계산됨 부동산 증명서에 등록된 소유자 수에 따라(구매자) )
6. 부동산 소유권 증명서에 대한 인지세: 사본당 5위안. (구매자)
단독 구매이거나 거래 부동산이 비거주인 경우 거래 증서 과세 표준은 감정가 × 3입니다.
거래 부동산이 주택개량주택인 경우 매매·출고 시 개인소득세(거래가액×1.3), 토지 프리미엄:거래가×1, 공유면적 차액을 납부한다. 지불받는 금액:
내부 면적 × 10.98 × 감정 가격 × 10으로 설정합니다. 중고 상업용 주택 거래 판매자의 표준 토지 프리미엄은 60~120위안/_입니다. #난징 중고 주택 거래 비용의 모기지 수수료
모기지 또는 재담보 대출이 관련된 경우 모기지 회사, 감정 회사, 은행 및 기타 관련 기관의 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 모기지 비용은 주로 다음과 같습니다.
1. 주택 조사 비용: 주택 당국에서 징수하는 90위안
2. 주택 평가 비용: 감정가 × 0.5 감정회사 담당. 감정보고서가 필요하지 않은 경우 초기 감정수수료 300위안만 청구됩니다.
3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 기준은 대출 금액 × ( 1~
1.5), 모기지 회사마다 기준이 다르며, 일반적으로 대출 금액의 1 또는 1.2입니다.
4. 0.1 × 대출 기간, 보험 회사는 중고 주택 담보 대출의 최대 기간을 20년으로 청구합니다.
5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안
6. 재담보 계약 계약에 대한 공증 수수료: 건당 300위안
7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안
8. 건당 500위안, 해당 은행에서 청구
9. 기타 권리 등록 수수료: 증명서당 250위안(판위의 경우 증명서당 500위안), 주택 당국에서 징수
10. 대출 인지세: 대출 금액 × 0.005, 은행에서 징수.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!