아니요, 공공주택은 국가의 특별한 제도의 유산입니다. 공공주택은 개인이 소유한 주택과 달리 주택담보대출을 받을 수 없습니다.
주택 조건:
집의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 다른 담보대출 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. ; 주택의 연수(집이 완공된 시점부터) 날짜부터 계산) + 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
저당 주택은 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않으며, 부동산국과 토지관리국에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있어야 담보물 소유자가 할 수 있다. 차용인 본인이거나 다른 사람이어야 합니다.
다른 사람이 소유한 부동산을 담보로 사용하는 경우 저당권 설정자는 해당 부동산을 담보로 사용하는 차용인의 대출 신청에 동의하는 서면 약정서를 발행하고 저당권 설정자와 그 사람에게 다음 사항을 요구해야 합니다. 배우자 또는 기타 재산권 보유자가 서명해야 합니다.
추가 정보:
신청 조건
1. 대출 목적: 개인의 주택 구입 및 회전 대출을 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 민사행위능력이 있는 중국 공민, 민사행위능력이 있고 중국 본토에 거주할 권리가 있는 홍콩, 마카오, 대만 출신의 자연인, 중국 본토에 거주할 권리가 있는 민사 행위. 유능한 외국인.
3. 대출 조건:
(1) 법적 지위가 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 수입이 있고 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. 대출, 신용 불량 기록 없음,
(3) 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있음,
(4) 새로 구입한 주택이 모기지 최대 금액으로 사용되는 경우 , 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 가능해야 하며 주택이 10년 미만이어야 하며 주택 총 가격의 30% 이상을 계약금으로 준비하거나 지불해야 합니다.
(5) 주택을 구입하고 담보대출을 신청한 경우, 원래 주택담보대출금을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이고, 담보로 사용된 주택이 주택 소유권 증명서를 취득하고 10년 미만인 경우
(6) 대출 은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있음
(7 ) 대출 은행이 규정하는 기타 조건.
4. 대출 금액: 구입한 주택 가격의 최대 70%
5. 대출 기간: 일반적으로 최대 30년. 새로 구입한 주택을 최대 금액의 담보로 사용하는 경우 원래 중국 건설 은행의 주택 담보 대출을 담보로 전환하는 경우 "개인 주택 대출 계약" 체결일 전날부터 유효 기간이 시작됩니다. 최대 한도만큼 대출이 시작되며, 유효기간은 최초 주택담보대출 발행일 전날입니다.
6. 대출이자율 : 대출이자율은 개인 주택담보대출 이자율과 동일합니다. 비율.
바이두백과사전 - 주택담보대출