청두는 샤브샤브로 유명하기 때문에 청두에서 일하든 청두에서 여행하는 사람도 많기 때문에 많은 사람들이 자신의 집을 임대하고 싶어 임대료를 좀 벌 수 있다. 그렇다면 청두 개인 집주인 집 임대에 대한 주의사항은 무엇일까? 우리는 임대 계약서에 서명할 때 어떤 것에 주의해야 합니까? 자, 여러분께 자세히 말씀드리겠습니다. 모두에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.
청두 개인 집주인집 임대
1 임대료 및 기타 비용을 배정하다.
2, 임대 계약을 체결하고 집 안의 설비 상황에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계재산보험의 보험을 중시해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인은 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3, 세입자가 집을 이용해 위법범죄를 저지르는 것을 막기 위해 임대인의 용도를 확정한다. 집주인은 중개 회사 중개인이나 제 3 자 증명서가 있는 경우 관련 주택 임대 계약을 체결했다.
4, 자신과 타인에게 모두 유익하고, 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 명확하게 분배해야 한다. 예를 들면 모두 일방이 부담해야 하며, 집주인도 앞으로 집세 가격을 임의로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 초래하지 않도록 해야 한다.
5, 정기적으로 집과 실내 시설을 점검하지 않고, 주택 시설 손상으로 인한 세입자의 인신안전으로 인한 피해를 방지하고, 자신의 손실을 줄인다. 집을 빌리기 전에 집주인은 집 물품, 특히 귀중가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 에 대해 자세히 검사해야 한다. 세입자와 함께 집 물품의 무결성을 살펴보는 것이 좋다.
임대계약서에 서명할 때 주의해야 할
1, 계약에서 임대기한에 대한 규정 일반 임차인은 자주 이사를 원하지 않고, 임대인은 짧은 시간 내에 또 새로운 세입자를 찾고 싶지 않다. 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 주택을 회수할 수 없고 임차인도 이 주택을 포기하고 다른 주택을 임대할 수 없다. 기한이 도착한 후 임차인은 주택을 임대인에게 돌려주었다.
2, 집세 및 지불 방식에 주의하는 것은 일반적으로 임대인과 임차인이 협상하여 결정하며, 임대인은 임대기간 내에 무단으로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다. 만약 한 번에 긴 기한의 집세를 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력 관점에서 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
3, 계약에서 위약 책임 위약 책임을 약속할 때 계약 위반으로 이어질 수 있는 행동을 생각하고 계약에 상응하는 징벌 방법을 규정해야 한다. 예를 들어, 임차인이 일정대로 집세를 내지 않을 경우, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사를 할 수 있습니다. 임대인이 약속대로 가구 등을 갖추지 않으면 임차인은 협의하여 집세 인하 등을 할 수 있다.
< P > 청두 개인 집주인집 임대에 대해 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 관련 지식은 여기에 소개됩니다. 임대주택은 집을 임대하는 것이 아니기 때문입니다. 집주인으로서 많은 주의사항이 있습니다. 예를 들어 세입자의 신분증을 확인할 수 있습니다.