전염병이 역전되면서 부동산 시장이 회복되면서 중국의 개별 도시, 개별 지역 부동산 시장이 과열 조짐을 보이고 있다.
최근 위챗 공중호가 62 개 도시의 중고 집값 상승폭 지수를 발표했다. 이 지수는 6 월 첫째 주 광둥성 동완시의 중고 집값이 선전시를 능가하며 전국 1 위를 차지하며 논란이 되고 있는 것으로 나타났다.
하지만 이 수치에 대해 동관시 주택과 도심건설국은 인정하지 않는다고 밝혔다. 동관주건국은 인터넷 서명 거래수치로 볼 때 최근 3 개월 동안 동관 신설 상품주택, 중고주택 거래가격이 약간 변동했지만 전반적으로 안정되었다고 밝혔다. 현재 동관은 악의적인 투기와 집값 인상 등 시장 질서를 어지럽히는 행위를 엄중히 단속하고 있다.
허위 통계가 시장을 교란하고 있다
기자는 전염병 이후 동관에 일부 핵심 지역이 존재하고 인기 부동산 가격이 비교적 빠른 현상이 있었다는 사실을 알게 되었다. 중신사기자는 체인가 앱 등 중고주택 거래 플랫폼을 검토해 동관의 일부 인기 지역, 인기 동네의 중고 집값이 확실히 오른 것으로 나타났다.
동관 서평광경호시대성을 예로 들자면, 역사거래정보에 따르면 지난해 8 월 ~ 11 월, 98 평방미터 안팎의 3 실 2 홀, 거래가격은 평방미터당 3 만 3 ~ 3 만 5 천 원 (인민폐, 하동) 정도다. 현재, 이 동네에 상장된 중고주택 가격의 절대다수가 평방미터당 4 만원 이상이다.
그러나 이것은 전면적인 상승이 아니다. 동완의 각 지역 가운데 조개연구원 자료에 따르면 임심 (장나무 황강 등), 주성구, 송호판 열도가 높다는 점에서 선전 수요의 넘침, 심완산업연계로 인한 수요다.
동관 건설국이 발표한 자료에 따르면 5 월 현지 중고방 인터넷 서명 가격은 3 월 수준보다 약간 낮았다.
업계 관계자들은 전염병 이후 많은 부동산 시장이 회복성 성장을 보였지만 이런 회복은 일부 사람들이' 폭등' 이라고 부르는 수준에 미치지 못했다고 지적했다. 일부 확인되지 않은 왜곡된 집값 데이터는 대량으로 전재되고, 개별 언론과 중개업자의 선동으로 민중, 특히 주택 구입자들에게 잘못된 기대를 불러일으키고 공황을 부추겨 비이성적인 집을 빼앗는다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
규제 업그레이드
이에 대해 동관 측은 최근' 강경조치' 를 통해 집값을 안정적으로 통제하겠다고 밝혔다 집값 정보 공개를 강화하고, 지난달 신설 상품주택망 판매 데이터를 매월 정기적으로 발표하는 기초 위에서 시 전체 및 각 읍가의 중고 주택 거래가격 정보 공개를 늘려 집값 투명성을 더욱 높인다. 중고 집값 거래에 세심한주의를 기울이고, 중고 주택 가격은 최근 실제 거래가, 또는 주변 부동산의 평균 가격보다 훨씬 높은 주택원, 모두 하차 처리 등이다.
동관을 제외한 베이징 선전 상해 낙양 등의 도시들도 최근 부동산 시장의 난상을 바로잡기 위해 부동산 시장을 면밀히 점검했다.
베이징 엄찰학구 방볶음 등 난상. 5 월 하순에 베이징시 주건위 법 집행부는 베이징시 10 개 구 주택관리법 집행부와 연합하여 부동산 시장 검사를 실시하고, 위탁 수속 불완전함, 허위 홍보' 무제한 구매',' 학구방' 과장, 위법군 임대, 불법 임대 등 시장질서를 어지럽히는 위법 행위를 엄격히 조사했다. 21 개의 부동산 중개 기관이 조사되었다.
선전시에서도 5 월 하순에 일부 중고 주택 담보가격 허고 행위를 엄중히 조사하고 있다. 동시에, 부동산 시장 특별 관리 조치를 전개하여, 조사, 감독하는 것은 악의적으로 집값을 올리고, 각종 신용자금을 불법으로 횡령하여 부동산 시장에 진입하는 등 위법 행위를 포함한다.
상하이는 최근 첫 부동산 중개인' 블랙리스트' 를 발표했고, 그 중 * * * 72 명이 업계 내에서 금지돼 5 년간 제한됐다. 낙양시 () 는 최근 부동산 신설 상품주택 마케팅 대행 기관 집중 정비 활동을 전개하였다.
지방뿐만 아니라 최근 여러 규제 당국은' 주택불출' 포지셔닝과' 부동산을 단기적으로 경제를 자극하는 수단으로 삼지 않는다' 는 요구를 재차 강조했다.
: 중국 인민은행이 지난 5 월 29 일 발표한 보고서에 따르면' 주택불출' 포지셔닝과' 부동산을 단기적으로 경제를 자극하는 수단으로 삼지 말라' 는 요구를 견지하고 부동산 금융정책의 연속성, 일관성, 안정성을 유지해야 한다. 도시책략을 견지하고, 땅값 안정, 집값 안정, 기대되는 목표를 밀접하게 둘러싸고, 장효관리 규제 메커니즘을 보완하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다.
은보감회 관련 부서장은 올해' 주택불불' 요구를 단호히 이행하고 부동산 금융화 거품화를 지속적으로 억제해야 한다고 26 일 강조했다.