안칭 부동산 증명서 신청 방법
1. 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인하세요
개발자의 초기 등록은 필수 전제 조건입니다. 스스로 부동산 증명서를 신청하기 위해서입니다. "상업용 주택 매매관리조례" 제34조의 규정에 따라, 부동산 개발기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 주택의 보통 관할당국에서 최초등록을 처리하는 데 20~60일 정도 소요되므로 입주 후 2~3개월 정도 지나서 개발업자에게 최초등록을 문의하거나, 지역 부동산 거래정보를 찾아보면 된다. 웹사이트를 확인하세요. 자신의 이익을 보장하기 위해 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한은 "주택 구입 계약"에 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 "적시에 통지할 의무"를 명시해야 합니다. 개발자가 제 시간에 프로세스를 처리하지 않으면 보상 책임을 져야 하는 것이 분명합니다.
2. 관리 부서에 가서 수집하고 작성합니다. "주택(토지)소유등록신청서"
신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.
3. 측량 도면(표) 가져오기
측량 및 매핑 시트는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 꼭 필요한 자료 중 하나입니다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의.
관련 서류 확보
사전에 관련 부서에 문의할 때 어떤 필수 지원 서류를 확보해야 하는지 명확히 파악하고 한 번에 완료하세요. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
4. 공공 주택 유지 자금 및 증서세 납부
공공 주택 유지 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. ***유지비를 은행에서 대신 징수하려면 개발사 직원에게 지불 방법을 문의하세요. 동사무소에서 징수하든지 은행 징수를 하든 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서를 신청할 때 꼭 필요한 서류이므로 분실하면 재산에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서 취득.
5. 신청 자료 제출
자료에는 주로 다음이 포함됩니다: (1) 스탬프가 찍힌 신청서, (2) 주택 판매 계약서 서명, 확인서; 주택 번호, 주택 측정 면적 및 주택 가격 정산에 관한 구매자 및 판매자로부터의 (4) 측량 및 매핑 양식, 주택 등록 양식 및 가구 평면도 사본 2부, (5) 특별 영수증; (6) 증서 세금 납부 또는 면세 증명서 (7) 주택 구매자의 신원 증명서(원본 확인용 사본) (8) 일부 주택은 계약서와 함께 제출되어야 합니다. 대출 상환.
6. 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오.
관리 부서로부터 증명서를 받았다는 통지를 반드시 보관하고, 해당 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오. 위에 공지된 시간. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안칭 부동산 증명서 신청 시 주의사항
1. 증명서 수를 주의 깊게 확인하세요. 2개의 증명서를 취득하는 데 동의하는 경우, 증명서가 완전한지 확인하세요. >2. 부동산 증명서의 기록을 주의 깊게 확인하십시오. 특히 중요한 정보(지역, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등)가 계약 내용과 일치하지 않는 경우에는 개발자에게 이유를 설명하도록 요청하십시오. p>
3. '기타 권리' 열에 기록된 모기지 관련 사항을 확인하세요.
4. 세금 및 수수료 지불에 대한 공식 청구서를 요청하세요.
최신 부동산 증명서 신청 절차
a. 부동산 증명서 신청을 개발업체나 대행사에 위탁하세요.
b. 부동산 증명서를 직접 신청하세요.
부동산 증명서 신청 시 주의사항:
p>무주택이든 기존 주택이든 항상 부동산 증명서를 취득하는 데 문제가 있습니다.
부동산 증명서 신청을 개발업자나 대행사에 위탁하도록 선택할 수 있습니다.
부동산 증명서를 직접 신청할 수도 있습니다.
대출 은행에서 대리인을 요구할 경우 본인이 직접 처리할 수는 없습니다.
부동산 증명서를 직접 신청하면 대행수수료 약 1000위안을 절약할 수 있다.
부동산 증명서를 직접 신청하면 대리 납부의 위험을 피할 수 있습니다.
부동산증명서를 직접 신청하려면 시간과 노력이 필요합니다.