주택대출 계산기 공식
주택대출 계산기 공식은 다음과 같습니다.
원금과 이자가 동일: [대출원금 × 월 이자율 × (1- 월 이자율)＾ 상환월수]¼〔(1개월 이자율)＾상환월수-1>
동일원금: 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금-상환된 원금의 누적 금액) × 월 이자율, 여기서 ＾ 기호는 지수를 나타냅니다. 2개월은 2의 거듭제곱과 같습니다.
추가 정보:
1. 모기지 대출을 조기에 상환하는 가장 비용 효과적인 방법은 무엇입니까?
1. 조기 상환을 권장하지 않습니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. .
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택구입과 장식대출에만 쓸 수 있고, 장식대출은 성격이 단기이기 때문이다. 적립금 대출 이자율은 3.25에 불과합니다. 어떤 재무 관리를 하더라도 수입이 대출 이자율을 크게 초과하므로 나에게 유리합니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. . 월별 상환액은 적립금 계좌에서 직접 공제되므로 걱정을 덜고 수익을 극대화할 수 있습니다. 다만, 상환에 관해서는 은행과 미리 협의해 두는 것이 가장 좋으며, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상액을 정하고 있으며, 최초 조기상환은 1년 후, 보통 3~6개월치 이자를 붙여 청구하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 원금균등 또는 30년 이상 원리금균등을 선택한 경우에는 이자율을 기준으로 20년 동안 원리금을 균등하게 계산하는 것이 가장 적합합니다. 년 동안 총 대출 금액을 400,000으로 줄이도록 미리 계획하십시오. 이렇게하면 월 상환액이 약 2,200이므로 가족 생활에 영향을 미치지 않으며 가족의 삶의 질을 보장할 수 있습니다. 두 번만 조기 납부하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 조기 납부 및 부동산 양도가 불가능합니다.
기금 상환 계산기 제공
Provident Fund 계산기는 Provident Fund 대출 모델에 따라 지불할 월별 상환 금액(원금 및 이자)과 총 이자를 계산하는 데 사용됩니다. 계산방법은 원금균등상환, 원리금균등상환, 무료상환 등 3가지가 있습니다.
1. 계산방법
1. 원금균등상환
평균자본금이란 대출총액을 균등분할, 월상환하는 대출상환방식을 말합니다. 남은 대출금에 대해 발생하는 원금과 이자가 동일합니다. 이런 식으로 월 상환액이 고정되고 이자가 점점 작아지므로 대출 기관은 처음에는 매우 스트레스를 받지만 시간이 지남에 따라 월 상환액은 점점 작아집니다. 평균 자본금 대출 계산식:
월 상환액 = (대출 원금/상환 개월 수) (원금 - 누적 상환 원금) × 월 이자율
2.균등 분할 원리금
원리금 균등분할이란 주택구입자금대출의 상환방법으로, 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환하는 것을 말합니다. . 월별 상환금액은 [대출원금×월이자율×(1개월금리)상환개월수] ¼상환개월수[(1개월이자율)상환개월수-1]<로 계산됩니다. /p>
3. 무료상환방법
무료상환은 주택공적자금대출을 신청할 때 주택공적자금관리센터에서 대출금액에 따라 최소상환금액을 지급하는 것을 말합니다. 그리고 용어. 향후에는 월 상환액이 이 최소 상환액 이상이라는 전제 하에 본인의 재정 상황에 따라 월 상환액의 상환 방법을 자유롭게 마련할 수 있습니다.
둘째, 대출이자
일반적으로 첫 번째 주택에 대한 공적자금대출은 기준금리가 적용되고, 두 번째 주택에 대한 공적자금대출은 기준금리가 적용됩니다. 10% 증가.
최근 공적자금 대출 기준금리(2015년 8월 26일 이후 시행)는 다음과 같습니다.
5년 이하 대출의 연이자율 : 2.75
5년 이상 대출의 연이율 : 3.25
셋. 대출상환 안내
낮은 대출금리와 편리한 대출절차로 대출기관이 선호하는 자금을 제공합니다. 선지급자금대출로 집을 구입한 후, 대출금을 조기에 상환하는 방법을 알아야 하는 사람들이 많습니다. 적립금에서 대출금을 조기상환하는 방법은 전액 조기상환과 부분 조기상환 두 가지가 있습니다.
주택공적금 개인대출을 받고 아직 대출기간이 만료되지 않은 대출자는 셀프 이용이 가능합니다. -대출 원금을 미리 상환하기 위해 자금을 조달했습니다. 대출자는 조기 상환을 신청하려면 1년 이상 정기적으로 상환해야 합니다. 그 중, 사전에 대출금 부분상환을 신청하는 경우, 각 대출금 상환 최소 금액은 10,000위안으로, 12개월 동안 대출금의 원금과 이자 금액 이상이어야 하며, 1회에 한 번씩 상환해야 합니다. 특정 년.
또한, 1년 이상 정상상환을 한 차입자도 부분상환 또는 전액상환을 위해 주택공적금계좌 잔액을 인출할 수 있으나, 인출은 1회만 가능하다.
펀드 이자율 대출 계산기 제공
프로비던트 펀드 대출 계산기는 프로비던트 펀드 대출 방식에 따른 월 상환액(원금 및 이자)과 총 요구 금액을 계산하는 데 사용됩니다. 지급이자 등 계산방법에는 원금균등상환, 원리금균등상환, 무료상환방식 등 3가지가 있습니다.
원금균등분할상환
원금균등분할은 대출금 총액을 상환기간 동안 균등분할하여 매월 동일한 금액을 상환하는 방식을 말합니다. 이렇게 하면 매달 원금상환이 확정되고 이자가 점점 줄어들기 때문에 처음에는 차용인의 상환압력이 커지지만 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 줄어들고 있습니다.
동일원금 대출 계산식:
월 상환액 = (대출 원금/상환 개월 수) (원금 - 원금 누적 상환 금액) × 각 월 이자율
>원리금 균등분할
원리금 균등분납은 주택구입자금대출의 상환기간 동안 대출금(원금과 이자 포함)이 동일하게 상환되는 방식을 말합니다. (돈과 이자를) 매달 상환합니다.
월 상환액은 다음과 같이 계산됩니다.
[대출원금×월이자율×(1개월 이자율)^상환개월수]¼[(1개월 이자)^ 상환개월수 - 1]
무료상환방법
무료상환이란 주택공적자금대출을 신청할 때 주택공적자금관리센터에서 대출 금액 및 기간에 따라 대출을 진행합니다. 향후 월별 상환 금액이 이 최소 상환 금액 이상이라는 전제 하에 월별 상환 금액의 상환 방법을 자유롭게 조정할 수 있습니다. 자신의 재정 상황에 맞게.
예비자금대출 계산은 어떻게 하나요?
사후자금대출계산기는사후자금대출 이용 후 월 상환액을 계산하는 도구입니다. 원금과 이자의 일회성 상환은 원금과 이자의 균등 상환이 필요하며 균등 증감 상환 방식은 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것입니다. 원금 균등분할은 매월 같은 시기에 원금을 분산하여 지급하는 방식으로, 최종 거래일부터 현재 상환일까지의 이자를 상환하는 것입니다.
5년 이상 주택공적금 대출 금리는 4.50이며, 5년 이하 주택공적금 대출 금리는 월 4.50/12이다. .
공제자금 대출계산기의 세부계산 방법
요약:
공제자금 대출계산기는 공제자에 따른 월 상환금액과 이자를 계산하는 것입니다. 자금 대출 방법에 따라 계산 공식이 다릅니다. 원금 균등 상환, 원금 및 이자 균등 상환, 무료 상환의 세 가지 주요 유형이 있습니다.
자금 대출 계산기 제공 - 계산 방법:
원금 균등 상환:
원금 균등 상환이란 대출금 총액을 나누어 상환하는 방식을 말합니다. 이렇게 하면 매월 상환하는 원금과 그 달에 남은 대출금에서 발생하는 이자를 같은 금액으로 상환하게 되며, 이자는 점점 작아지게 됩니다. 대출 처음에는 갚아야 한다는 압박감이 크지만, 시간이 지날수록 매달 갚아야 할 금액이 점점 작아집니다.
동일액원금대출 계산식: 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금 - 원금상환금액) × 월이자율
원금이자 균등상환:
원금균등이란 주택구입자금대출의 상환방법으로, 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자 포함)을 상환하는 것을 의미합니다. 월 상환 계산식은 다음과 같습니다: [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^ 상환 개월 수] ¼ [(1개월 이자율) ^ 상환 개월 수 - 1]
무료상환방법:
무료상환이란 주택공적자금대출을 신청할 때 주택공적자금관리센터에서 대출금액과 기간에 따라 최소상환금액을 지급하는 것을 말하며, 그리고 향후 월별 상환을 하게 되며, 해당 금액이 이 최소 상환 금액 이상이면 귀하의 재정 상황에 따라 월별 상환 금액의 상환 방법을 자유롭게 마련할 수 있습니다.
프로비던트 기금 대출 계산기 - 대출 이자율:
첫 번째 주택에 대한 프로비던트 기금 대출에는 일반적으로 벤치마크 이자율이 적용되고, 두 번째 주택에 대한 프로비던트 기금 대출에는 종종 기준 이자율이 적용됩니다. 기준금리는 10씩 인상됩니다. 최근 공적자금대출 기준금리(2012-6-8 이후 적용)는 다음과 같습니다.
5년 이하 대출의 연이자율입니다. : 4.2
5년 이상 대출 연이율 : 4.7
주택공적금 개인대출을 발행하고 대출기간이 아직 만료되지 않은 차입자는 대출 원금을 미리 상환하기 위해 자체 조달 자금. 조기상환을 신청하려면 차용인이 1년 이상 정기상환을 해야만 합니다. 그 중, 사전에 대출금 부분상환을 신청하는 경우, 대출금 상환 최소 한도는 10,000위안이며, 12개월 동안 대출금의 원금 및 이자 금액 이상이어야 합니다. 1년에 한 번 상환합니다.
또한, 1년 이상 정상상환을 한 차입자도 주택공제금 계좌의 잔액을 인출해 대출금의 일부 또는 전부를 상환할 수 있으나, 이는 1회만 가능하다.
요약:
사후자금 대출 계산기를 이미 알고 계시리라 믿습니다. 사전 상환 방법에는 전액 선불과 부분 상환이 있습니다. . 낮은 대출 금리와 편리한 대출 절차로 인해 주택 구입자들 사이에서 늘 인기가 높았습니다. 주택구입자금대출을 활용한 후, 대출금을 조기에 상환하는 방법은 많은 사람들이 알아야 할 사항입니다.
(위 답변은 2014-07-18에 게시되었습니다. 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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자금대출계산기 2013 제공
공공주택대출계산기 2013은 2012년 최신 대출이자율을 기준으로 작성되었습니다. 다양한 최신 온라인대출을 정리하였습니다. 주택 구입에 사용되는 계산기, 조기 상환 계산기, 선지급 기금 대출 계산기 2013, 주택 구입세 계산기. 동시에 대출세 이자 블로그에서는 다양한 대출 이자 계산 방법과 지식도 소개하고 있습니다. 2013년 주택대출 계산기가 여러분에게 편리함을 가져다 주셨으면 좋겠습니다!
원금과 이자 균등 상환 방법: 상환 범위 내에서 대출금(원리금 포함)을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식으로 월 상환액이 정해져 있어 가족의 소득지출을 계획적으로 관리할 수 있으며, 각 가족이 결정하는 것도 편리합니다. 자신의 소득 상황에 따른 대출 상환 능력.
원금균등상환방식 : 원금을 매월 균등분할하여 상환한 후 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하므로 초기에는 원금이 크기 때문에 이자가 더 많이 발생하게 됩니다. 이 방법의 장점은 초기에 상환하는 금액이 많아 이자비용이 줄어드는 것이 더 적합하다는 것입니다. 상환 능력이 강한 가족을 위한
최신 이자율이 제공되고 언제든지 업데이트되는 프로비던트 기금 대출 계산기:
1. >
2. 주택구입능력평가 계산(전국 시)
p>3. 조기상환 계산
4. 세금 계산 등 >
(위 답변은 2013-07-23에 게재된 답변입니다. 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다. (정확)
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