상하이는 양도한 지 30 일 만에 부동산증을 받을 수 있다.
중고주택은 양도수속을 거쳐 쌍방 당사자에게 서류증명서를 제출하여 양도 신청을 제출한 후, 주택관리 부서는 신청 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 동안 새로운 부동산증을 처리할 수 있다.
양도 후 부동산증을 개설하는 과정:
1, 구매자는 개발자의 자격 절차가 건전한지, 즉 흔히 말하는 오증이 완전한지 확인해야 한다.
2, 매매 쌍방이 부동산 거래를 한 지 한 달 이내에 주택 매매 계약 및 기타 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 판매 계약 등의 서류와 자료를 휴대해야 한다.
3, 매매 양측이 거래소에서 양도 수속을 밟는다는 통지를 받은 후 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 하며 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부한 후 양도 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 증서를 발급하는데, 원칙적으로 주택 소유권 증서는 매매 쌍방 * * * 이 함께 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사정으로 매매 양도 수속 및 재산권 등록을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
4, 매매 양도 수속을 마친 후 구매자는 부동산거래소에서 발급한 부동산 판매 증서를 3 개월 이내에 주택지 시 또는 구, 현의 주택토지관리국에 등록신청을 해야 한다.
요약하면, 부동산 개발업체는 상품주택 인도 사용일로부터 60 일 이내에 주택소유권 등록을 해야 하는 자료를 주택지 부동산 행정 주관부에 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.
법적 근거:
"도시 주택 소유권 등록 관리법" 제 17 조
주택 매매, 교환, 증여, 상속, 할당, 양도, 양도 양도 등록을 신청하면 권리자는 주택 소유권 증명서와 관련 계약, 합의, 증명서 등의 서류를 제출해야 한다.