상하이 적립금 대출 한도
상하이의 적립금 대출 한도는 최대 120만 위안이며, 한도 규정은 다음과 같습니다.
1. 주택:
1. 개인 대출의 경우 최대 금액은 500,000위안이며, 가족 대출의 경우 최대 금액은 600,000위안입니다. , 보충적립금을 납부하는 사람은 최대 100만위안, 보조적립금을 납부하는 사람은 최대 120만위안.
두 번째 및 두 번째 주택:
1. 개인의 최대 대출 한도는 400,000위안이며, 보조 적립금을 지불하는 경우 최대 500,000위안입니다.
2. 가족 대출 신청시 최대 800,000위안, 보충적립금 지급 최대 한도는 100만 위안입니다.
1. 주택 공제 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비 기금 대출 관련 조항.
II. 대출 조건:
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금에 참여하지 않는 직원에게 신청할 수 있습니다. 기금 시스템은 주택 공적 기금 대출에 적용할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 사람은 주택공적금 개인주택구입자금대출을 신청하려면 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청하기 최소 6개월 전. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.
4. 대출 신청자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 대출금을 받지 못하는 금액이 크지 않아야 합니다. 아직 상환되지 않았으며, 이는 기타 부채에 대한 주택 공적 자금 대출 상환에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.
2022년 상하이 선비기금 대출 조건 및 할당량
상하이 최초의 자가주택 구입을 위한 개인 대출 한도는 최대 50만 위안, 가족 대출 한도는 최대다 100만 위안인 경우 보충적립금을 납부해야 하며 개인대출 한도는 50만 위안을 기준으로 최대 10만 위안까지 증액할 수 있으며 가계대출 한도는 100만 위안을 기준으로 최대 20만 위안까지 증액한다. 2차 주택 구입 시 일반 주택과 일반 주택 구분이 없으며, 개인 대출 한도는 최대 40만 위안, 가족 대출 한도는 80만 위안입니다. 보충적립금을 납부하는 사람의 경우 개인의 대출 한도는 40만 위안 기준으로 최대 10만 위안, 가족의 대출 한도는 80만 위안을 기준으로 최대 20만 위안까지 늘릴 수 있다.
1. 적립금 대출금액은 어떻게 계산하나요?
개인 적립금 대출의 최대 금액은 500,000입니다. 이 금액은 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다: A. 적립금 잔액이 12,500위안 이상이며 B. 월 지불 한도 780위안을 초과합니다. A와 B가 동시에 충족되지 않는 경우에는 세 가지 상황이 있습니다.
(1) B는 충족되지만 A는 충족되지 않음
이때 대출이 이루어집니다. 잔액의 40배. 예를 들어, 개인의 총 잔액이 10,000이라면, 최대 적립자금 대출 한도는 400,000입니다.
(2) A는 만족하지만 B는 만족하지 않음
대출 가능 금액 = 월 납입금/0.146 대출 가능 기간.
한 사람이 매월 적립금으로 400위안을 지불한다고 가정하면 다음 세 가지 상황이 발생합니다.
상황 1: 고객 A가 '연령'이 5세 이내인 중고 주택이나 새 주택을 구입하는 경우 대출 기간은 최대 30년까지 가능하므로 Xiao Ming의 대출 금액은 400/0.14630=514,000이므로 최대 500,000의 예비 자금 대출을 누릴 수 있습니다.
시나리오 2: 고객 B가 10년이 넘는 주택을 구입하는 경우 대출은 최대 25년까지만 대출 가능하므로 Xiao Zhang의 한도는 400/0.14625=428,000이 됩니다. 특별 알림: "연령"이 6~19세인 주택의 경우 최대 대출 기간은 (35 - "연령")으로 계산됩니다. 예를 들어, 10년 연령의 주택은 25년 동안만 대출할 수 있습니다.
시나리오 3: 고객이 오래된 주택을 매우 좋아하고 20년 이상 '노후'된 주택을 구입하려는 경우 최장 대출 기간은 15년에 불과하며 Xiao Li는 대출만 가능합니다. 257,000.
또한 대출 기간은 '집의 연령'뿐만 아니라 대출자의 연령(둘 중 최소 기준)에 따라 제한됩니다. 남성의 경우 대출 기간은 65세입니다. 노년-현재나이이며, 여성의 경우 대출기간은 60세-현재나이 입니다. 가족이 예비 기금 대출을 신청하는 경우, 계산은 기본 대출 기관의 연령 제한을 기준으로 합니다.
(3) A도 B도 만족하지 않는다
이 경우 위의 1, 2의 방법으로 계산한 낮은 금액으로 대출금액이 결정된다.
또한 1인당 보충적립금 대출 한도는 최대 10만위안입니다. 이 조건은 해당 단위가 예치한 보충적립금 잔액이 5,000위안 이상이며, 추가적립금은 6개월간 지속적으로 지급되었습니다.
2. 적립금 대출에 대한 최소 계약금 비율을 결정하는 방법은 무엇입니까?
첫 번째 주택(이 도시에 직원 가족 이름의 주택 또는 예비 자금 대출 기록이 없는 경우)의 경우 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 계약금은 지불되지 않습니다. 20㎡ 미만이어야 하며, 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 계약금은 30 이상이어야 합니다.
두 번째 주택(주택이 없고 예비 자금 대출 기록이 있으며 정산된 주택 포함) ), 일반 주택의 계약금은 50 이상, 일반 주택의 계약금은 70 이상입니다.
3. 집의 나이를 계산하는 방법은 무엇입니까?
중고주택의 나이는 대출 연도와 주택 준공 연도의 차이를 말한다. 예를 들어 2015년에 중고주택 구입을 위해 대출을 신청했다면 주택 준공일은 2000년, 주택 연령은 15년이다. 주택의 준공일은 부동산 증명서에 기재된 준공일로 합니다.
상해시 주택공제자금대출 한도는 얼마인가요?
상하이 주택자금대출 한도는 최대 100만위안, 개인의 경우 50만위안이다. 가계 적립금 대출 한도는 120만원으로, 개인대출 한도는 60만원으로 늘어난다. 차주, 배우자 및 ***의 주택공적금계좌에 예치된 금액(공적금계좌 잔액의 30배, 보충적립금 잔액의 10배)의 배수에 따라 결정된 대출금액 이내 계정). 1. 상하이의 최신 주택 공적 자금 대출 한도는 다음과 같습니다. 가족을 위한 최대 주택 공적 자금 대출 한도는 100만이며, 개인의 최대 대출 한도는 보충 공적 자금이 있는 경우 최대 주택 공적 자금입니다. 가계자금 대출 한도는 120만 원으로, 개인 대출 한도는 60만 원으로 늘린다. 두 번째 주택인 경우 가족공제자금 대출 한도는 최대 80만 위안, 개인대출 한도는 최대 40만 위안에 불과하다. 보충적립금이 있는 경우 가족적립금 대출 한도는 100만위안, 개인적립자금 대출 최대 50만위안이다. 적립금 대출 한도를 결정하는 4가지 요소: 1. 차입자, 배우자 및 ***의 주택 적립금 계좌에 저장된 금액의 배수( 적립금 계좌 잔액의 30배, 적립금 계좌 잔액의 10배)를 초과할 수 없습니다. 보충적립금계좌 잔액) 대출금액. 2. 주택가격의 비율에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다. 3. 가족이 상환능력에 따라 결정한 대출금액 이하. 계산식은 월별 주택공제금 예치금액을 계산하기 위한 차입자의 급여기준은 4012개월입니다. 4. 최대 대출금액을 초과할 수 없습니다.
2. 선지급자금대출이란 무엇을 의미하나요? 적립금대출은 개인주택 적립자금대출을 말하며, 적립자금대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 주택을 구매하는 직원에게 제공하는 지역주택 적립자금대출을 말합니다. 해당 기간 동안 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원에게 발행되는 주택 담보 대출을 건설, 개조 및 점검합니다. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 다름, 예를 들어 창사의 경우 12개월 이상) 주택공제금을 납부한 직원 중 자금이 부족할 경우 공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 자신의 집을 구입, 건축, 개조 또는 점검합니다. 대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 현재 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결합니다(또는 연속 3년 동안 1년 근로 계약을 체결). 단위는 일정 기간 동안 정기적으로 주택 공적금을 지급합니다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았으며, 대출자가 안정적인 경제적 수입을 갖고 있고 원리금 상환 능력이 있어야 하며, 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의해야 합니다. 주택매매계약서, 주택분양계약서, 주택재산권 증명서, 토지사용증명서, 예비자금 예치증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다. 정리하자면, 상하이의 적립금 대출 한도가 몇 배인지에 대해 우리는 대출 금액이 적립금 계좌 예금 금액의 30배를 초과할 수 없다는 것을 분명히 알고 있습니다. 따라서 적립금대출 이용시에는 모두가 계좌잔고를 확인하여 정책해석에 따른 피해를 입지 않도록 하시기 바랍니다.
상하이에서는 적립금 대출을 얼마나 빌릴 수 있나요?
100,000. 일반적으로 적립금 대출의 최대 한도는 계좌 잔액이 10입니다. 10,000 미만인 경우 즉, 최대 대출 금액은 100,000이 될 수 있습니다. 또한 지불 기준에 따라 다르므로 빌릴 수 있는 최대 금액은 100,000이거나 100,000이 아닐 수도 있습니다.
예비 기금 대출에도 할당량 한도가 있습니다. 대출 금액은 일반적으로 지불 시간과 예비 기금 계좌 금액에 따라 결정됩니다. 예비 기금 대출 총액은 일반적으로 월 예금 금액에 법정 퇴직 연령의 총 개월 수를 곱하고 예비 기금 계좌 잔액의 두 배를 더하여 계산됩니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비 기업 단위, 장기 주택 저축의 사회 단체 및 직원.
주택 공적 기금의 정의에는 다음과 같은 5가지 측면이 포함됩니다.
(1) 주택 공적 기금은 도시와 타운에만 설치되며 농촌에는 주택 공적 기금 시스템이 설치되지 않습니다. 지역.
(2) 주택공제기금 제도는 현직 직원에게만 적용됩니다. 주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
(3) 주택 공제 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원 단위에서 지불하고 다른 부분은 직원이 개인적으로 지불합니다. 직원의 개인 기부금이 단위에서 보류된 후 해당 단위의 기부금과 함께 주택 공적 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
(4) 주택 공적 기금 예금의 장기적인 성격. 주택공제금제도가 확립되면 근로자는 재직 중에도 규정에 따라 지속적으로 출연하여야 하며, 근로자의 퇴직 등 「주택공제금 관리규정」에서 정한 사유를 제외하고는 이를 정지하거나 중단할 수 없습니다. . 이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
(5) 주택공제금은 직원이 규정에 따라 예치한 개인 주택저축으로서 주택소비 지출에만 사용됩니다.
첫째, 누적적, 즉 주택 적립금은 근로자의 급여에 포함되지 않으며, 현금으로 지급되지 아니하며, 특별계좌 관리를 위해 주택적립금관리센터가 개설한 수탁은행의 특별계좌에 예치하여야 합니다.
둘째는 특수성으로, 주택공제금은 보관기간 동안 자가주택의 구입, 건축, 정비 또는 임대료 납부에만 사용할 수 있다. 규정. 직원은 사직, 은퇴, 사망, 근로 능력을 완전히 상실한 경우, 해당 부서와의 노동 관계가 종료된 경우, 원래 거주 도시에서 이사한 경우에만 자신의 계좌에서 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.
우리나라 규정에 따르면 모든 기업은 국영기업, 민간기업을 막론하고 직원을 위해 주택공제금을 예치해야 한다.
상하이에서 빌릴 수 있는 주택 공적 자금 대출 금액
상하이의 최신 공적 자금 대출 한도는 다음과 같습니다.
최대 주택 공적 자금 가족대출금액은 100만원, 개인은 50만원이며, 보충적립금이 있을 경우 가족적립금 한도는 120만원, 개인대출 한도는 60만원으로 늘어난다. 두 번째 주택인 경우 가족공제자금 대출 한도는 최대 80만 위안, 개인대출 한도는 최대 40만 위안에 불과하다. 보충적립금이 있는 경우 가족적립금 대출 한도는 100만위안, 개인적립자금 대출 최대 50만위안이다.
주택공적자금대출은 지역주택공적자금 관리센터에서 직원 및 소속 단위가 납부한 주택공적자금을 활용하고, 주택공적자금을 납부한 재직자에게 주택공적자금을 시중은행에 위탁하여 대출하는 것을 말한다. 퇴직한 직원에게 주택담보대출을 지급한 직원에게 제공됩니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다.
동일한 대출 금액과 상환 기간으로 적격자금 대출은 상업 대출에 비해 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 예를 들어 40만 위안 가치의 주택에 28만 위안의 대출이 있다고 가정해 보겠습니다. 상업대출 기간을 25년으로 할 경우 월 평균 상환액은 1,721위안, 25년 동안 총 상환액은 516,300위안, 총 이자 지불액은 236,300위안이다. 25년 만기 동일 공제자금 대출의 경우 월 평균 상환액은 1,548위안, 25년간 총 상환액은 464,400위안, 총 이자 지불액은 184,400위안으로 상업 대출에 비해 월 상환액은 저렴합니다. 25년 동안 173위안 절감 ***이자 비용을 거의 51,900위안 절감합니다.
동일한 대출금액, 동일한 상환액으로 적격자금대출은 상업대출에 비해 상환기간이 짧을 뿐만 아니라 상환이자도 훨씬 저렴합니다. 마찬가지로 28만 위안 대출금을 월 1,721위안으로 상환하면 상업 대출은 300개월, 25년간 상환되며 총 상환액은 51만6천300위안, 이자 상환액은 23만6천300위안이다. 예비자금대출 상환 251개월째, 즉 21년차에 원금과 이자를 모두 상환하였고, 총 상환금액은 430,715위안이고, 이자지급액은 150,715위안으로 85,585위안의 이자가 절약되었습니다. 상업 대출과 비교한 비용.
상하이 적립금 대출 한도는 얼마인가요? 상하이의 예비자금 대출 한도 계산 방법은 다음과 같습니다.
중국 1급 도시 중 하나인 상하이의 주택 가격은 당연히 상대적으로 높습니다. 일반인들이 상하이에서 주택을 구입하려면 개인주택대출을 신청해야 하는데, 일부 대출자는 대출이자 비용을 고려해 선지급자금대출을 신청하기도 한다. 상하이 공제자금 대출 한도는 얼마입니까? 상하이 적립금 대출 한도 계산 방법은 다음과 같습니다!
상하이 적립금 대출 한도는 얼마인가요?
규정에 따르면 상하이 주택공적자금 대출 한도는 가족은 100만 위안, 개인은 50만 위안이다. 차용인이 보충적립금을 갖고 있는 경우 가족적립금의 최대 대출금액은 120만 위안, 개인의 최대 대출한도는 60만 위안이다.
차입자가 구입한 주택이 두 번째 주택인 경우 가족공제금 대출한도는 최대 80만위안, 개인대출 한도는 40만위안이다. 보충적립금이 있는 경우 가족적립금의 최대 대출한도는 100만위안, 개인별 최대 대출한도는 50만위안이다.
상하이 차입자에 대한 예비자금 대출 한도 산정 방식은 크게 4가지 요소에 따라 결정된다. 계산식은 월별 주택공적자금 입금액을 계산하기 위한 차입자의 급여기준은 대출기간 동안 4012개월입니다.
차입자, 배우자 및 ***의 주택공적금계좌에 예치된 금액의 배수에 따라 결정된 대출금액 이하(공적금계좌 잔액의 30배, 10배) 보충적립금계좌 잔액), 주택총가격의 비율에 따라 결정된 대출한도 이하, 가족의 상환능력에 따라 결정된 대출한도 이하,
사후자금 대출 이용 시, 차입자는 먼저 사전자금 계좌 잔액을 확인해야 합니다. 잔액이 적은 차입자는 소액 대출을 신청할 수 있습니다.
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