공업용 토지 보유 프로세스는 다음과 같습니다.
비용은 특정 지역의 정책과 토지의 위치, 크기 등에 따라 결정되어야 합니다.
1, 국토부에 토지 반납 신청, 가격 평가 및 보상.
2, 국토부는 토지 양도 시작 가격을 설정하고, 토지거래기관은 입찰, 경매, 간판을 통해 양도한다.
3, 거래확인서 및 토지양도계약을 체결하고 토지양도가격을 납부합니다.
4, 상업용 토지 사용권 허가 처리.
공업지의 분류 및 특징:
1, 용도별 분류: 공업용지는 공업지, 2 종 공업지, 3 종 공업지로 나눌 수 있다. 한 종류는 보통 중화공업지를 가리키며, 2 종류는 경공업용지이고, 3 종류는 과학연구 및 첨단기술산업용지이다.
2, 개발 정도에 따라 분류: 성숙한 공업용지와 개발될 공업용지로 나뉜다. 성숙한 공업용지는 통상적으로 시설을 완비하고, 공업지를 개발하려면 더 많은 기반시설 건설이 필요하다.
3, 재산권의 성격에 따라 분류: 국유공업용지와 집단공업용지로 나뉜다. 국유공업용지는 국가가 소유하고, 집단공업용지는 집단소유에 속한다.
4, 계획 요구 사항에 따라 분류: 일반 공업 단지, 공업 단지, 하이테크 산업 개발구로 분류 서로 다른 유형의 공업 지역은 기업의 기술 수준, 환경 요구 사항 등에 대해 서로 다른 규정을 가지고 있다.
5, 환경 요구 사항에 따라 분류: 제한 클래스, 허용 클래스 및 장려 클래스 산업 토지; 제한류 공업용지는 오염 배출에 대한 엄격한 제한이 있고, 허용류와 장려류는 상대적으로 느슨하다.
< P > 요약하면, 공업용지 회수 과정에는 국토부에 신청하고 보상하는 것, 토지거래기관에 시작가격을 설정하고 입찰 경매 또는 간판을 통해 양도하고, 관련 거래서류에 서명하고, 마지막으로 토지사용권증을 처리하는 것이 포함되며, 그 중 비용은 지역정책, 토지위치, 크기 등 여러 요인에 의해 영향을 받는다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 토지관리법
제 2 조
중화인민공화국 *
전민 소유, 즉 국가 소유 토지의 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 토지를 점유하거나 매매하거나 다른 형태로 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
국가는 공공 * * * 이익의 요구를 위해 법에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.