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두 번째 모기지가 가능한가요?

그렇습니다. 2차 주택담보대출은 대출이 있는 주택에 대한 2차 담보대출을 말합니다. 담보대출도 가능하며, 원금이 없는 주택은 주택매매계약에 따라 2차 대출이 가능하며, 원금이 있는 주택은 단기 2차 대출도 가능합니다. 은행에서 두 번째 모기지 대출을 받으십시오. 은행이 대출을 승인한 후에 모기지가 해제될 수 있습니다. 급한 고객은 당일 자금을 선지급한 후 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.

1. 전제 조건이 있습니다:

1. 부동산 증명서를 취득했습니다.

2. 해당 부동산에는 이전 담보대출 금액을 공제한 잔존 가치가 있습니다. 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치보다 훨씬 작은 경우(예: 부동산 가치가 100만 달러이고 10만 달러만 담보로 설정되어 있는 경우) 여전히 잔존 가치는 90만 달러입니다.

3. 2차 담보대출은 잔존가치만 담보가치로 사용할 수 있습니다. 일반적으로 은행대출은 40% 할인 등으로 할인됩니다. 유일한 담보대출은 90에 0.6을 곱하면 54만입니다.

4. 2차 ​​담보대출을 하고 싶다면 같은 은행에서 추가 담보대출을 하는 것이 좋습니다.

2. 주택담보대출에 필요한 서류: 1. 대출신청서(2부) 2. 신분증 원본 및 사본(1부), 호구부 원본 및 사본(1부), 기혼자 혼인관계증명서 및 배우자 신분증 사본(각 1부) 3. 급여증명서, 세금영수증, 은행통장(단일), 유가증권, 투자증명서 등 차용인의 상환능력을 입증하는 신용자료 , 기타 재산 소유권 증명 4. 또는 의향서 원본 및 사본(각각 1부) 5. 부동산 평가 보고서(해당되는 경우) 담보는 단계적 보증, 모기지 또는 담보 재산 목록, 소유권 증명서, 배우자를 포함하여 재산 처분권을 가진 사람이 모기지 또는 담보에 동의하는 서면 진술서로 사용됩니다.

추가 정보:

1차 및 2차 모기지는 재산법 조항에 따라 잔액 모기지입니다. 단, 이후 부동산 가치에 잔액이 있어야 합니다. 첫 번째 모기지, 두 번째 모기지는 세 번에 걸쳐 이루어질 수 있습니다. 현재 중국의 일반적인 잔액 모기지 형태는 Wusetu 모기지, 전당포 모기지 또는 전문 대출 회사 모기지입니다.

2. 2차 담보대출 신청 시 필요한 서류

주로 각 지역 건설위원회의 구체적인 요건에 의거, 일반적으로 신청자의 부동산 증명서(부동산 소유권)만 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지사용권 증명서 또는 주택 구입 계약서 및 청구서), 신분증(주민등록증, 군인증 등). 각 구, 현의 기타 권리 증명서 지불 시기 및 처리 시간에 따라 정상적인 상황에서는 기타 권리 증명서를 받은 당일에 대출금이 해제될 수 있습니다.

3. 부동산 2차 저당 요건

저당 부동산에 대한 규정은 은행마다 다르며 부동산 건설 연도 및 지역에 따라 해당 요건이 있습니다. 예를 들어, 95년 동안 이전 부동산 또는 일부 외곽 카운티의 부동산에는 더 많은 제한이 있었고 담보대출 비율이 더 낮았습니다.

그러나 부동산의 연령이나 위치에 대한 제한은 없습니다. 담보로 등록할 수 있는 거의 모든 부동산은 당시 시장에 나와 있는 유사한 부동산의 가격을 기준으로 합리적으로 평가할 수 있습니다. , 이는 대출 기관이 은행보다 높은 대출 비율을 얻을 수 있도록 합니다.

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