필요없습니다.
우리 나라에서는 이전 소유자가 재산세를 불이행하는 경우 해당 사람에게 재산세를 상환하도록 요구할 수 없습니다. 중국 공민의 정당한 권익을 보호하고 관련 재산세 징수 사건을 처리하기 위해 관련 사건은 지방 인민법원에서 처리될 수도 있습니다. 1. 이전 소유자가 재산세를 납부하지 않은 경우 현재 소유자에게 지불을 요청할 수 있나요?
새 소유자는 이전 소유자가 지불해야 할 재산세를 상환할 의무가 없습니다.
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집을 양도할 때 남은 연체금 문제는 법적으로 보면 부동산 구입자, 즉 새 주인과 관련이 없어야 한다. 계약은 상대적이기 때문에 재산세 연체는 전 소유자와 재산 소유자 사이의 문제이며 제3자를 개입시킬 수 없습니다. 이전 소유자가 지불해야 하는 재산세는 이전 소유자와 부동산 회사 사이의 부동산 서비스 계약에 근거하고 후속 주택 구매자는 이러한 법적 관계에 관여하지 않기 때문에 새 소유자는 이 부분을 지불할 의무가 없습니다. 재산. 수수료. 집의 양도는 빚의 양도를 의미하지 않습니다. 따라서 새 소유자는 이전 소유자가 지불해야 할 재산세를 상환할 의무가 있습니다.
단, 주택매매계약서에서 전 소유자와 새 소유자가 연체된 재산세에 대해 특약을 맺은 경우에는 새 소유자는 이전 소유자에게 체납된 재산세를 상환해야 합니다. 이는 새로운 소유자가 이전 소유자와 체결한 계약을 이행하고 두 당사자 간의 합의를 준수한다는 표현입니다.
새 소유자와 전 소유자 사이에 체납된 재산세에 대한 특약이 있더라도 새 소유자가 경제적 어려움이나 기타 사유로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 주의할 필요가 있습니다. 사유가 있는 경우, 부동산은 새 소유자에게 이전 소유자가 지불해야 하는 부동산 비용을 상환하도록 강요할 수 없으며, 이전 소유자는 계약 위반에 대해 새 소유자에게 책임을 물어야 합니다. 그렇지 않은 경우, 손해가 발생한 경우 부동산 소유자는 새 소유자에게 보상해야 합니다. 손실에 대한 소유자.
부동산 관리 전략으로 인해 새 소유자에게 발생한 손실에 대한 보상
이전 소유자가 부동산 수수료를 불이행하는 경우 부동산 관리 회사는 새 소유자에게 부동산 상환을 요구하는 경우가 많습니다. 그 사람이 알든 모르든 체납된 수수료를 받을 권리가 있습니까? 새 주인에게 상환할 의무가 있습니까? 어쨌든 새 주인이 지불하면 됩니다.
새 소유자가 이전 소유자가 지불해야 할 재산세를 지불하지 않으면 자산 관리 회사는 단수, 전력 차단, 네트워크 케이블 절단 등 다양한 방법을 사용하여 문제를 일으킬 수 있습니다.
사실 이는 불법이며, 새로운 소유자는 법적 경로를 통해 부동산에 대한 책임을 추구하고 해당 부동산에 손실 배상을 요구할 수 있습니다.
새 집으로 이사하고 싶은 사람은 아무도 없고, 공동자산 관리업체가 나서서 말썽을 부리게 된다. 따라서 중고주택을 매매할 때에는 우선 집의 질을 확인하면서 원주인이 연체금이 없는지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 연체금이 있는 경우 원래 소유자는 지불금을 정산해야 하며 소유자에게 관련 영수증을 제공하거나 계약서에 이를 명확하게 기재하도록 요구하거나 분쟁을 피하기 위해 이전 소유자에게 보증금을 따로 마련하도록 요구해야 합니다. 전 소유자가 많은 양의 재산 수수료를 지불하고 문제를 해결하기 위해 모든 당사자와 협상할 수 있지만 재산 관리에 어려움을 겪고 있는 경우, 가장 적절한 것은 전문 재산 계약 법률 인력에게 업무 처리를 지원하도록 맡기는 것입니다. 협상이 이루어져야 하고, 기소가 이루어져야 하고, 나에게 새롭고 평화로운 삶이 주어져야 한다.
새 주인은 집을 구입하기 전에 주택 구입의 실제 상황을 이해하고, 이의가 있는 경우 적시에 해결해야 합니다. 이러한 유형의 주택에 문제가 없는지 확인하고 관련 절차를 수행하십시오. 관련 부동산 회사들도 전 소유자에게 도움을 요청하고, 우리나라의 법규를 준수하며 그에 따라 문제를 처리해야 합니다.