부동산청 등기조회 시스템?
방법 1: 개인신분증을 가지고 주택당국에 현장 조회할 수 있으며, 주택당국 거래 서비스 창구에서 계약서와 신분증을 제시하고 계약정보가 유효한지 확인 가능
방법2 : 주택관리청 홈페이지에 로그인하시면 원격조회가 가능합니다. 자세한 내용은 '부동산청 정부정보망'에 로그인 하시면 됩니다. 주택이 위치한 곳에서는 홈페이지에서 직접 "온라인 계약문의"를 클릭하여 문의 페이지로 이동한 후, "상업용 주택 매매" "계약"을 입력하고, 표지 좌측 상단에 계약번호를 입력하세요. 그리고 약속시 결정된 비밀번호를 입력하면 계약 관련 정보를 조회할 수 있습니다.
우후 부동산 양도 시 수수료는 어떻게 되나요?
우후 부동산 양도는 우후주택국에서 처리하며, 유닛 주소는 우후시 징후구 중산북로 28호이다. 1. 무호시 부동산 양도 수수료는 다음과 같습니다. 1. 주택 등록비는 채권자일 경우 80위안/유닛, 비주택인 경우 550위안/유닛입니다. 2. 주거용 자산의 양도 수수료는 6위안/제곱미터로 각 당사자가 50%를 부담합니다. 비거주용 자산의 양도 수수료는 18위안/제곱미터로 각 당사자가 50%를 부담합니다. 3. 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 일반주택을 최초로 구입하는 경우 증서세는 거래가격의 1%이며, 면적이 100㎡ 미만인 일반주택을 최초로 구입하는 경우 증서세는 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만(144제곱미터 포함)은 거래가격의 1.5%를 기준으로 합니다. 그 외 모든 금액은 거래 가격의 3%로 지급됩니다. 일반주택의 기준은 주거용면적의 용적률이 1.0 이상(포함), 단독주택의 건축면적 144㎡(포함) 미만이라는 조건을 충족한다. 비일반 주택인 144제곱미터 이상의 부동산에는 거래 가격의 3%가 부과됩니다. 4. 일반 거주지의 경우 사업세는 2년 미만 동안 전체 금액의 5.65%이며, 비일반 거주지의 경우 2년 미만 동안 사업세가 총액의 5.65%입니다. , 다른 연도의 차이는 5.65%입니다. 상업용 건물의 경우 차이는 5.65%입니다. 5. 가족 중 유일한 주택을 5년 이상 판매한 개인의 경우 개인 소득세가 면제되며, 그 외의 경우에는 차액의 20% 또는 총 금액의 1%를 납부합니다. 6. 주거용 토지 양도에 대한 토지 양도 수수료는 거래 가격의 1%로 한다. 7. 부동산 소유권 증명서 인지세는 개당 5위안입니다. 8. 인증서 1개를 발급할 경우 제작비가 면제됩니다. 인증서당 10위안을 지불해야 합니다. 2. "주택 등록 조치"에 따라: 4조 주택 등록은 해당 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다. 제13조 개인이 주택을 소유한 경우, 부동산 소유자는 소유자와 함께 등기를 신청해야 한다. *** 주택소유권 변경등록을 한 경우에는 해당 ***인이 신청할 수 있습니다. 다만, *** 또는 *의 성격으로 인해 *** 소유자가 주택등기를 신청하는 경우에는 해당됩니다. ** 소유자 지분이 변경되면 *** 소유자 ***가 함께 신청해야 합니다. 제33조 주택 소유권 이전 등록을 신청할 때에는 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청인의 신원 증명 (3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서 (4) 주택 소유권 양도 증명 자료 (5) 기타 필요한 자료. 전항 제4항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증서, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발행한 유효한 법률문서 또는 유효한 법률문서일 수 있다. 중재위원회 또는 주택 소유권을 증명하는 기타 서류. 3. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제7조에 따라 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다. (1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약을 체결합니다. 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 부동산 권리를 보유해야 하며, 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 부동산에 제출해야 합니다. (3) 부동산 관리부는 제공된 관련 서류를 검토하고 서면이 없는 경우 7일 이내에 승인 여부를 결정해야 합니다. 7일 이내에 회신하면 수락된 것으로 간주됩니다. (4) 부동산 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행해야 합니다. 부동산 양도는 관련 세금 및 수수료 납부 규정을 준수해야 합니다. (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다. 4.
참고 자료: 인민일보 온라인/n/2014/1122/c164220-26073938.html