우리나라 관련 법률의 규정에 따라 국가는 낡은 집을 개조하여 상응하는 보조금 정책을 가지고 있다. 시, 현급 인민정부는 주택에 징수하기로 결정하고, 수용자에게 일정한 보상을 할 것이다. 여기에는 징수된 주택을 평가하고, 일정한 가치의 보상을 하는 것이 포함된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 현급, 현급, 현급, 현급, 현급, 현급) 주택 징수로 인해 수용자는 이전이나 임시 정착에 대한 보상비를 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상.
1. 구도시 개조에 대한 국가의 정책
1, 영구건물은 1 평방미터 철거에 따라 1 평방미터의 주택을 보상해 재산권 전환을 합니다.
2, (국도) 상업적 용도로 사용되는 영구 건물은 1 제곱미터 철거에 따라 0 을 보상한다. 7 평방 미터의 새로운 건물;
3, (마을도) 상업적 용도로 사용되는 영구 건물은 1 제곱미터 철거에 따라 0 을 보상한다. 65 평방 미터 신축;
4, 상술한 경우 상업용으로 쓰이는 영구 건물은 철거 1 제곱미터에 따라 0 을 보상합니다. 5 평방 미터의 새로운 건물;
5, 기와집 보상기준은 1 제곱주택 철거에 따라 1 을 보상한다. 재산권 전환 보상을위한 5 평방 주택;
6, 임시건축보상표준옥상벽돌담판상단은 제곱당 300 위안으로 보상하고, 옥상철틀은 제곱당 200 위안으로 보상한다. 과도기 임대료 보조금 기준.
주택 건설 과정에서 사람들이 거주해야 하는데, 그동안 보조금도 있을 것이고, 국가도 비교적 인간적이다. 이 보조금의 기준은 주택 이용자의 경우 한 달에 평방 미터당 20 위안의 과도기간 임대료 보조금을 주는 것이다.
커머셜 사용자의 경우 월 평방미터당 70 위안의 과도기 임대료 보조금을 지급한다. 보충일은 철거된 주택이 개발자에게 배달된 날부터 귀양된 주택인도일까지 분기 첫 달 10 일에 지급돼 분기별로 지급된다.
< 2 > 구 도시 개조 정책은 특혜가 있습니까?
1, 개인보상비는 소득세를 면제하고, 도시발전계획에 따라 구시가지 개조 과정에서 단위와 개인이 토지징용으로 취득한 부동산 철거 보상비는 모두 영업세를 부과하지 않으며, 개인이 취득한 보상비는 보상성격의 소득이다.
2, 매입주택이 보상 부분을 초과하면 여전히 증서세를 내야 한다. 관련 규정에 따르면, 토지, 주택은 현급 이상 인민정부에 의해 징용, 점유된 후 토지, 주택소유권을 다시 확정하여 징용, 점유한 토지, 주택과 같은 용도로 쓰이며, 거래가격이나 평가가격은 보상비 부분에 해당한다. 계약세를 면제하고 보상비를 초과하는 부분은 여전히 계약세를 징수한다.
3, 기업 이전은 규정된 기준에 따라 정부로부터 얻은 보상 수입 중 입찰 경매 상장 등 시장 형식을 통해 얻은 토지 양도 수입을 빼야 한다.
< P > < P > < P > < P > 구 도시 개조 주택 철거 보상 기준에 관한 구체적인 규정은 다음과 같습니다. "철거" 는 토지의 기존 건물이나 기타 철거물을 철거하는 것을 의미합니다. "이전" 은 원래 토지 사용자에 대한 임시 또는 영구 이전을 의미합니다. 주택 철거는 철거 허가를 받은 단위로, 도시 건설 계획 요구 사항과 정부가 승인한 토지문서에 따라 법에 따라 건설지 범위 내의 주택과 부속물을 철거하고, 해당 범위 내의 단위와 주민을 재배치하고, 피해를 보상해 주는 법적 행위다.
주택 철거 보상:
철거 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택의 소유자나 이용자에게 지급하는 각종 보상금입니다. 일반적으로
(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택보상비는 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도를 제곱미터 단가로 산정한다.
(2) 철거된 주택 세입자의 임시 거처 또는 자업자득의 불편을 보상하고 임시 주거 조건으로 분류하여 철거된 주택 가구의 인구에 따라 매월 보조금을 지급한다.
(3) 철거된 주택 세입자가 적극적으로 주택 철거를 돕도록 장려하거나 자발적으로 교외로 이전하거나 철거단위가 주택을 배치하도록 요구하지 않는 등, 주택 철거보상비의 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정하며, 철거단위는 엄격히 집행되어야 하며 임의로 변경해서는 안 된다.
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법적 근거: 국무원' 국유지 주택 징수 및 보상 조례' 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상에는 1, 징수된 주택 가치에 대한 보상이 포함됩니다. 2, 주택 징수로 인한 이전, 임시 정착에 대한 보상; 3, 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상. 시 현급 인민정부는 응당 보조금과 장려방법을 제정하여 수용자에게 보조금과 장려를 주어야 한다.