법적 주관성:
신규 주택 거래든 중고 주택 거래든 국가가 규정한 부동산세를 납부해야 한다. 그중에서도 도장세와 영업세 등이 모두 납부해야 하기 때문에 주택관리국이 말한 납부해야 할 영업세에 대해서도 모두 골치 아픈 일이다. 1. 상업구매세율은 토지부가가치세: 수매구매송장을 제공할 수 있는 토지부가가치세 = [양도소득-수발요금 (연간 가산 5)- 관련 세금] 적용 세율속산공식을 곱합니다. 수매구매송장을 제공할 수 없는 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 곱하기 90) 곱하기 30. 영업세 및 부가세: 수매구매송장을 제공할 수 있는 사람은 (양도소득-수발요금) 에 5.5 를 곱합니다. 손인보이스를 제공할 수 없는 사람은 양도수입에 5.5 를 곱합니다. 둘째, 주택 구매 과정 (1) 주택 선택 과정에서 현실을 구매하면 집의 구조와 호형을 시각화할 수 있지만, 약속실이라면 호형도만을 택의 근거로 삼을 수 있다. (2) 개발자나 대리점에 일정액의 계약금을 지불하고 부동산 인수서에 서명합니다. (3) 만약 당신이 일회성 지불 방식을 선택한다면, 개발자의 요구에 따라 몇 차례 전체 주택 대금을 지불할 수 있으며, 개발자는 당신에게 전체 건물 대금 청구서를 발행할 수 있습니다. (4) 모기지 대출을 선택한 경우 일정 금액 (일반적으로 20% 미만) 의 계약금을 제출하고 정식 부동산 매매 계약 (현재 판매 또는 예매) 에 서명해야 합니다. (5) 개발자가 준공 검수 증명서를 받은 후 입단 통지서를 발급하여 통지서를 받은 날로부터 며칠 이내에 이의가 없으면 입주할 수 있도록 요청합니다. (6) 개발업자에서 관련 부처까지 세금을 납부하고 (보통 세비는 개발상이 미리 대리 징수함) 부동산증을 처리한다. 3. 상업세율은 상업기업이 주로 내는 세금이다. (1) 영업세 = 서비스업 소득 * 세율은 5 (서비스업이 있는 기업에 적합) (월보); 부가가치세 = 상품 판매수입 (세금 제외) *3 (소규모 납세자에게 적합) (월보) 부가가치세 = 상품 판매소득 (세금 제외) *17- 입고액 (세금 제외) *17 (일반 납세자 대상) (월보); (b) 도시 건설세 = 부가가치세+영업세 *7 (월보); (3) 교육비 추가 = 부가가치세+영업세 *3 (월보); (4) 제방 보호비: 영업소득 *0.1 (지역별 징수 기준이 다르고 일부 지역에서는 징수하지 않음) (월보); 지방교육비 추가 = 부가가치세+영업세 *2 ((지역별 징수 기준이 다르고 일부 지역에서는 징수하지 않음) (월보); (e) 소득세 = 총 이익 * 세율은 25 (분기 보고) 입니다. (조건에 부합하는 소형 미리기업 소득세율은 20 이고, 소형 미리기업은 국가 비제한 및 금지 산업에 종사하고 있으며, 산업기업, 연간 과세 소득액은 30 만원을 넘지 않고, 취업자 수는 100 명을 넘지 않으며, 자산총액은 3000 만원을 넘지 않는 기업을 가리킨다. 다른 기업들, 연간 과세 소득액은 30 만원을 넘지 않고, 취업자 수는 80 명을 넘지 않으며, 자산총액은 1000 만원을 넘지 않는다. (6) 개인 소득세 (월간 보고서); 원천징수대납을 실시하면 임금의 2000 위안을 초과하든 안 되든 전원 전액 신고를 실시해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임금, 임금, 임금, 임금, 임금, 임금, 임금) 개인소득세 (개인임금으로 납부한 개인이 납부해야 할 세액, 월별 소득액으로 면세를 공제해야 하는 개인부담의' 오보험일금' 등을 뺀 후 비용 2000 원을 공제할 수 있는 잔액을 뺀 과세 소득액이다. 개인소득세액 = 과세 소득액 * 적용세율-속산공제액. (7) 인화세 (월보 각지의 요구가 다르거나 발생 시 구매함) 중화인민공화국 * * * 과 국경내에서 서립,' 중화인민공화국 * * * 및 국인화세 잠행조례' 에 열거된 증빙을 받은 단위와 개인은 모두 인화세의 납세의무자이며 조례의 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다. 법률 객관적:
' 중화인민공화국 * * * 및 국체세법 제 3 조 증서세율은 3-5 이다. 증서세의 적용 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 해당 지역의 실제 상황에 따라 결정되며 재정부와 국세총국에 신고한다.