부동산 중개인은 다음과 같은 사기 행위를 하고 있습니다.
1. 계약서 원본을 제공하지 않고 서명합니다.
대책: 중개자와 계약을 체결한 후 중개자가 원본 제공을 거부하는 경우 반드시 서명을 거부해야 합니다. 중개인은 계약서를 이전 소유자의 사무실로 가져가서 이전 소유자의 서명을 받고 다음 소유자에게 전달하고 싶다고 말했습니다. 그렇다면 적어도 좀 더 신중을 기해 에이전트에게 계약서 사본을 만들어 달라고 요청해야 한다고 말했습니다. , 그리고 대리인에게 도장을 찍고 "이 사본" "원본과 일치함"이라고 기재해 달라고 하시면 중개업자가 무단으로 계약서를 수정할 염려가 없습니다.
2. 전속위탁을 의무화한다.
중개계약서에는 집을 살펴본 후 매수인이 집주인의 결과를 비공개로 논의해서는 안 된다고 규정하고 있는데, 이는 고객이 중개업자를 뛰어넘는 것을 방지하기 위해 중개업자가 흔히 채택하는 관행이다. 중개인을 통해 매수인이 집주인을 알게 된다면, 집주인과 개인적으로 거래가 성사된다면 중개업자는 수수료를 받지 않게 되는데, 이는 중개업자에게 당연히 불공평한 일입니다.
셋, 윗사람은 속이고 아랫사람은 숨겨서 가격차이를 먹습니다.
대책: 중개자가 가격 차액을 먹는 주요 방법은 다음과 같습니다.
1. 위탁 절차를 거쳐 거래 가격을 양측 모두에게 숨기고 가격 차액을 모두 가져갑니다. .
2. 이전 판매자가 제시한 가격을 기준으로 제시된 가격을 초과하는 거래 가격을 이전 구매자와 공유하는 데 동의합니다. 구매자나 판매자를 만날 때 거래 가격을 구두로 확인하는 것이 가장 좋습니다.
추가 정보:
원인
상업적 사기의 원인은 경제적, 정치적, 문화적, 교육적, 도덕적, 법적 및 기타 사회적 의미를 포함하여 다양합니다. 그 이유에는 가해자들이 이익을 탐하는 개인적인 이유, 법 집행 자원 부족 및 법 집행 능력 부족, 대중의 비즈니스 지식 및 상업 사기 예방 식별 능력 부족, 상업 사기에 대한 저항 의식 등이 포함됩니다.
시장 경제 시스템
첫째, 시장 경제 시스템은 불완전하다. 모든 시장 경제에는 상업적 사기가 존재합니다. 시장경제 체제는 불완전하기 때문에 일부 영리를 추구하는 범죄자들은 필연적으로 경제 체제의 허점을 이용해 상업 사기를 저지릅니다.
상업적 사기가 발생하는 경제적 이유가 여기에 있다. 시장 경제 시스템이 점차 개선됨에 따라 경제 시스템의 허점은 점차 채워지고 보완될 것이며 상업 사기가 번식할 공간은 필연적으로 크게 줄어들 것이며 대부분의 상업 사기꾼은 필연적으로 아무것도 할 수 없게 될 것입니다.
법률 시스템
둘째, 법률 시스템이 불완전합니다. 사회가 계속 발전함에 따라 상업 사기와 관련된 이러한 규정을 수정하거나 폐지하고 새로운 규범을 마련하는 것이 시급하며, 이는 또한 변화하고 있습니다.
법의 경직성과 지체로 인해 지속적으로 개정되고 있는 일부 상업 사기 행위에 대한 규제가 불가능해졌고, 법적 규범의 모호함은 적용의 모호함으로 이어져 필연적으로 어려움을 겪을 것입니다. 상업 사기를 규제함에 있어 법적 규범 갈등은 적용에 대한 혼란을 야기합니다.
계산에 능한 범법자들의 이익욕구를 근본적으로 억제하기에는 처벌만으로는 부족하다. 처벌. 이러한 법적 시스템의 이유는 상업 사기가 발생하는 중요한 이유이기도 합니다.
바이두 백과사전-상업적 사기