Sunac 센터 프로젝트는 6호선 Tiantuo 지하철역과 가까운 Nankai District의 Hongqi Road에 위치하고 있습니다. 아래 사진과 같이 중국자원선봉대, 천진제일중앙병원, 호타이습지공원 등 주변자원이 잘 갖추어져 있습니다. 현재 판매 중인 유닛은 평상형 제품으로 면적은 40~70㎡이며, 총 가격은 120만부터, 계약금 50위안, 10년 대출이다.
프로젝트 장점: 1. 위치. 도시의 절대 핵심 지역은 천안대(Tianda University)와 난카이(Nankai) 대학과 가깝습니다. 자원이 부족하고 대체할 수 없습니다. 그리고 난카이 지구 전체에는 매물이 거의 없습니다. 판매용 주택의 최소 총 가격은 500만 달러부터 시작됩니다. 2 2016년 난카이 지구에서 경매된 가장 비싼 토지는 Shuangfeng Road 토지로, 최저 가격은 56,000이었습니다. 개발자가 수익을 내기 위해서는 이후의 진입 가격이 약 100,000에 도달해야 합니다. 또한, Tiantuo 토지 구획에는 8개의 토지가 있으며, 현재 아직 경매되지 않은 토지 2개가 있습니다. 이는 프로젝트 가격에 영향을 미칠 것입니다. 3 현재 난카이구의 유일한 상업단지는 조이시티(Joy City)이고, 아오청(Aocheng)은 기본적으로 케이터링 서비스를 제공하고 있다. 상업시설이 부족합니다. Tiantuo는 난카이구 최대 규모의 복합단지로서 중앙에 공장건물을 두고 있으며 상대적으로 규모가 크며 난카이구 서쪽 상업지구의 공실을 메우는 상업단지이다. 정부가 지정한 관광지이기도 하고 유동인구도 많다. 높은 임대료로 안정적인 임대가 가능합니다. 4. 지하철 건설 프로젝트 천진은 지하철 건설을 기반으로 건설된 주택이 많다는 점에서 베이징과 다릅니다. 현재는 지하철 6호선만 있으나 2020년에는 8호선이 개통될 예정이다. 전체 구간을 2개의 지하철이 통과하게 되어 제품의 가치 보존이 더욱 강화될 예정이다. 5. 6호선 자체가 2호선과 3호선을 연결하고, 8호선은 1호선과 직접 연결되어 있어 교통이 더욱 편리합니다. 전환될 수 있는 사람들의 흐름은 훨씬 더 큽니다. 6 호타이습지공원은 워터파크의 2배 규모로 영리 목적의 공원으로 텐진 서부에서 가장 큰 공원입니다. 워터파크 개장과 함께 집값은 5~7% 올랐고, 중고주택 거래량도 30% 늘었다. 7 난카이구 135개 계획에서는 홍치로 서쪽 사무용 건물 개발을 1억 위안 규모의 사무용 건물 건설에 중점을 두고 있다. 본교의 교육적 장점을 활용하여 창업 기업과 대학생의 창업을 적극 장려하고 상위 500개 기업을 소개합니다. 따라서 Sunac Center는 5A급 사무실 건물 5개동과 함께 지하철, 케이터링, 쇼핑 통합 비즈니스 및 사무실 조건을 포함한 자체 지원 이점을 가질 계획입니다. 임대 및 영주권에 대한 수요는 여전히 매우 큽니다. 현재 영업소에서는 월 3,500~4,500 정도의 임대료를 보장하기로 합의하고 있다