부동산 시장에 대한 국가의 통제가 지속적으로 강화되면서 구매 제한 정책도 여러 곳에서 발표되기 시작했습니다. 정책의 강도는 다양하지만 일반적으로 합리적인 범위 내에 있습니다. , 허베이성 바오딩시가 발표한 정책은 역사상 가장 엄격한 매입 제한 정책이라고 할 수 있지만 10년 이내 주택 매매 금지 조치는 부동산 업계에 충격을 안겼다. 여전히 여론의 화두가 되고 있는 가운데, 이번 정책이 부동산 업계에 실질적 영향을 미칠 가능성은 거의 없다고 본다. 구체적인 이유는 다음과 같다. 우선, 부동산 시장 규제는 국가 차원의 정책 추세이지만. 수준에서는 규제 방식이 법률의 범위를 초과할 수 없습니다. 부동산의 본질은 주거 수요를 충족시키는 것이지만, 여전히 상품의 속성 중 하나는 상업용 주택이므로 거래권이 보호됩니다. 그러나 허베이성 바오딩시는 10년 이내에 매매를 금지하는 구매 제한 정책을 발표했으며, 이는 이상적인 구매 제한이라 할지라도 이 법률 조항을 명백히 위반하고 정책 집행을 통해 주택 거래를 금지하고 있습니다. 정책은 단시간에 얻을 수 있지만 법률과의 접촉으로 인해 실패로 끝날 것입니다.
둘째, 부동산 투자는 단기적인 활동임에도 불구하고 현재 부동산 정책에 대한 해석과 판단이 매우 엄격하다. 10년 이내에 정책이 폐기되기 전에 부동산 투자자들은 이 시장의 존재를 완전히 무시할 수 있지만 여전히 주의를 기울일 것입니다. 왜냐하면 이러한 종류의 구매 제한 정책이 시장을 위반한다는 것을 모두가 알고 있기 때문입니다. 아마도 단기간에 지역 주택 가격과 부동산 거래량에 일정한 영향을 미칠 것이며, 거래 중단으로 인해 이론적인 영향도 미칠 것입니다. 양 당사자.
셋째, 중국의 부동산 산업이 빠르게 발전할 수 있는 이유는 중국이 국가 경제의 기둥 산업으로 자리매김하는 것과 밀접한 관련이 있다. 10년 이내 매매제한 정책이 전국적으로 본격 실시·시행되면 부동산 업계에 큰 타격을 줄 수밖에 없기 때문에 이번 매입은 어렵다. 제한 정책은 국가 차원에서 인정을 받게 될 것이며, 그 집행은 필연적으로 약하고 매우 어려울 것이며 단기적인 규제 정책이 되어 종료할 수밖에 없을 것입니다.
마지막으로 부동산 투기로 인한 집값 폭등에 사람과 신이 분노하고 있지만, 부동산 투기세력에 일반인들도 다수 존재하며, 부동산에 사용되는 자금은 투기 역시 온 가족이 자금을 조달하고 있으며, 현지 구매 제한 정책으로 인해 투자가 실패하면 필연적으로 사회 불안을 초래할 것이며 이는 관련 국가 부서가 보고 싶어하지 않는 것이므로 필연적으로 이에 대한 조치가 있을 것입니다. 이번 허베이성 바오딩시 구매제한 정책은 10 연중 거래를 금지하는 구매 제한 정책이 큰 영향을 미치기 전에 종료될 수밖에 없을 것으로 보인다. 그러나 부동산 업계는 여전히 상대적으로 안정적인 규제 추세를 유지할 전망이다. 그리고 개발.