실제로 부동산 증명서는 어디서 신청했는지 전화해서 물어보는 것이 가장 직접적입니다
양도하세요
양도가 5년 이내인 경우
(1) 사업세 총 거래 가격의 5가 25,000 이상입니다.
(2) 소득세, 가격 차이의 20
(3) 증서세, 총 거래 가격은 1.5입니다.
그러니까 이 항목들을 집을 살 때 먼저 누가 내는지 합의해야 합니다. 말 그대로 집을 파는 사람이 내야 합니다.
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중고집 이전 수수료
판매자가 지불하는 수수료
1. 거래 수수료: 올해 3월 1일부터. 년부터 거래 수수료는 세트당이 아닌 평방미터당 5위안/제곱미터로 계산되며 판매자가 비용의 50%를 부담합니다.
2. 계약 인지세: 부동산 양도 거래 가치의 0.05%, 판매자가 50%를 부담합니다.
3. 증서세: 주택 실거래 금액의 0.75%를 기준으로 산정되며, 실제 운영 시 누가 부담할지 합의하는 것이 일반적입니다. 구매자.
4. 부동산 중개수수료(중개수수료) : 주택 총 거래가격의 0.5~2.5%로 산정되며, 구매자와 판매자의 총수수료는 3%를 초과할 수 없습니다. 거래 가격.
5. 송금 수수료: 50위안/세트.
6. 전환 수수료: 주택이 사용권 주택인 경우, 거래가 이루어지기 전에 모든 비용은 소유자가 부담해야 합니다. 홀로. 양도수수료는 일반적으로 주택이 위치한 부동산관리사무소에서 산정하며, 주택의 방향, 주택의 연식, 집주인의 근속기간 등을 고려하여 산정됩니다. 자세한 내용은 2002년 3월 5일자 본 신문 A3 '올해 공공주택 매매 5대 규정'을 참고하시기 바랍니다.
구매자가 지불하는 수수료
1. 거래 수수료: 5위안/제곱미터로 계산되며 주택 크기에 따라 지불되며 구매자가 총액의 50%를 부담합니다. 비용.
2. 계약 인지세: 부동산 양도 거래 가치의 0.05%, 구매자가 50%를 부담합니다.
3. 증서세: 주택 실거래가의 0.75%를 기준으로 계산하여 납부하는 것이 일반적입니다. 구매자가 부담합니다.
4. 보증 인지세: 5위안/책. 5. 등록비: 주택이 개인재산권에 속하는 경우 100위안/품목, 기타 재산권에 속하는 경우 200위안/품목.
6. 부동산 중개수수료(중개수수료) : 주택 총 거래가격의 0.5~2.5%로 산정하며, 구매자와 판매자가 지불하는 총액은 주택가격의 3%를 초과할 수 없습니다. 거래 가격.
7. 송금 수수료: 50위안/세트. 8. 유지비 : 판매자가 실제로 사용한 유지비 금액을 상대방에게 상환합니다.
기타 구매자가 지불하는 관련 수수료
부동산 거래 과정에서 주택 평가, 상담 등이 관련된 경우 다음과 같이 관련 수수료가 부과됩니다.
>1. 평가 수수료: 차등 평가의 누진 방식을 사용하여 청구됩니다.
2. 부동산 컨설팅 비용: 서비스 형태에 따라 구두 컨설팅 비용과 서면 컨설팅 비용으로 구분됩니다. 구두 상담 비용은 서비스에 소요되는 시간과 컨설턴트의 전문적, 기술적 수준을 고려하여 양측이 협상을 통해 결정합니다. 서면상담료는 상담보고서의 기술적 난이도, 업무의 난이도, 업무량 등을 고려하여 산정됩니다. 일반적인 경우 수수료는 1부당 300~1,000위안입니다. 복잡한 경우에는 수수료를 적절히 인상할 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5%를 초과할 수 없습니다. 본 충전기준은 가이드라인 참고가격입니다.
중고 주택 매매 예시
리씨는 천동로에 있는 건축면적 80㎡의 침실 2개와 단독주택을 매매하고 있다. 마침내 왕씨와 합의가 이루어졌고 그 집은 30만 위안에 팔렸습니다.
주택 거래 시 Li 씨와 Wang 씨가 지불해야 하는 수수료는 다음과 같습니다.
Li 씨:
거래 수수료 = 5위안/제곱미터 × 80제곱미터 미터 ¼2 =200위안 계약 인지세 = 300,000위안 × 0.05% ¼2 = 75위안 부동산 중개 수수료 = 300,000위안 × (0.5~2.5%) = 1,500~7,500위안 양도 수수료 = 50위안 총계 = 2075+ 5 (1500~7500)=1825~7825위안
왕 여사:
거래 수수료 = 5위안/제곱미터 × 80제곱미터 ¼2 = 계약 인지세 200위안 = 30만 위안 × 0.05% ¼ 2 = 75위안 부동산 중개 수수료 = 300,000위안 × (0.5~2.5%) = 1500~7500위안 양도 수수료 = 50위안 인지세 = 5위안 등록비 = 100총액 = 200 + 75 + 50 + 5 + 100 + (1500 ~ 7500) = 1930 ~ 7930 위안
위에 인용된 예는 Jinfang.com에서 가져온 것입니다. 구체적인 비용은 부동산 쌍방이 부담합니다. 거래.
일반적으로 집이 낮은 가격에 팔리면 모든 비용은 구매자가 부담하고, 집이 높은 가격에 팔리면 모든 비용은 판매자가 부담합니다.
대강유전 부동산 양도는 국세청 옆에서, 부동산 양도는 대강유전 농업은행 2층(동래순 옆)에서 처리한다. 주택자금대출은 그룹사 사무실 A443에서 처리됩니다.
새 대출 정책에 따라 대출 이자가 인상되었으며, 노후주택도 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 상담전화번호는 25926011입니다.