연례 쇼핑 카니발' 쌍11' 이 다가온다. 타오바오 플랫폼에서 100 개 주택업체가 80 만 채의 스위트룸을 가지고 프로모션에 참가하는 것 외에 할인율이 낮은 법촬영실은 당연히 이 고속열차를 놓치지 않을 것이다.
최근 알리 경매 채널은' 이중 11 온라인 지불 후금 리베이트' 행사뿐 아니라' 70% 할인' 이라는 구호를 내걸고' 1 원 시작' 이라는 관련 형부동산을 내놓았다.
그 중에서도 시장가보다 훨씬 낮은 법채집은 수지가 맞고 매력적으로 보이지만 모든 사람이 감당할 수 있는 것은 아니다. 구매자를 기다리는 것은 확실히 괜찮은 집일 수도 있고 큰 구덩이일 수도 있다.
' 1 원부동산' 은 지난 7 월 저장고원에서' 저장성 법원 형사사건과 관련된 재물망 사법경매 업무규정' 을 제정해 형사사건에서 먼저 처분할 수 있는 재산의 범위를 확대하고, 연합아리망촬영은 형사사건과 관련된 재물 사법경매 네트워크를 개발했다 즉, 무예약가 경매 규칙을 채택하고' 일원시작, 촬영이 원칙인 처분 규칙 (예: 후회 촬영 등 특수한 경우) 을 시행하면 경매를 한 번만 하면 거래가 성사된다.
이에 따라 1 원짜리' 징역' 부동산이 사법경매 플랫폼에서 빈번하게 등장하기 시작했고, 이런 형벌 부동산은 다른 법촬영실을 구분하기 위해 특별히 표기 (형벌) 되며, 권리는 사법판결에서 비롯되며, 부동산은 특정 형사사건과 관련이 있다. 예를 들면, 집행인이 형사사건과 관련된다.
는 일반 법채집보다' 징역' 부동산이 직면한 결함도 더 심각하다.
예를 들어, 저장성 원주시 동두구 북현가 영빈로 8 번지에 위치한 부동산, 건축면적 106.2m2, 가치 29 만 736 원, 1 원 시작,
는 구매자가 경매 가격을 지불한 후에도 성공적인 이전을 위해 더 많은 비용을 계속 투입한다는 뜻이다.
< P > 뿐만 아니라 일부 주택은 여러 법원에 의해 압류, 중복 담보, 비운, 점유, 우선구매자, * * * 소유권, 재산 채무 등이 있으며, 각 항목은 구매자에게 까다로운 문제입니다.
예를 들어 항주시 하성구 무림국제아파트의 건축 면적은 182.04m2 로 1365 만 8000 원에 달하는' 저택' 을 평가해 시작 가격은 1 위안에 불과하지만 이 부동산은 * * * 재산권이 있어 저당 잡히고 재산비도 체납됐다
이와 함께 민속의 고려에 직면한 집도 있다.
예를 들어, 앞서 항주시 강건구 정교경원 남원이 거래한 건축 면적은 약 93 평방미터의 법촬영실로 5 만 명을 둘러본 결과 총 222 만원으로 거래가 성사됐다. 이 집은 경매 공고에서 붉은색 글씨로 집 내부에 살인사건이 발생했다고 표기했다.
고열 뒤의 위험은
와 같이' 징역' 부동산 외에 민사분쟁 혐의를 받고 있는 일반법 촬영실도 같은 문제에 직면해 있다.
반복 담보를 예로 들자면, 한 주식은행 대출부 인사가 제 1 재경기자에게 집은 대부분의 일반인 (603883, 주식) 이 보유한 가장 큰 재산이라고 할 수 있고, 일부 부동산을 담보로 한 극단적인 대출 사례는 부동산의 전체 가치와 개인의 상환 능력을 거의 초과 인출했다고 말했다.
"예를 들어, 주택담보대출이 은행에서 신청할 수 있는 대출액은 주택가치의 70% 정도이고, 일부 대출자들은 동시에 여러 민간기관에서 나머지 30% 의 가치를 현금화하고, 심지어 불량 직업대출자를 만날 수도 있고, 대출자와 인터넷 서명 절차를 밟아야 1 ~ 30% 를 대출할 수 있기 때문에, 대출자의 집은 거의 없어진다. 그 은행인은 말했다.
이 은행원에 따르면 일부 대출자들은 자신이 대출금을 상환할 수 없다는 것을 알고 은행이 압수하고 처분법 촬영을 하기 전에 담보를 반복하고, 일부 대출자들은 여러 은행에서 동시에 인테리어 대출을 처리하고, 소비금융기관에서 돈을 빌려 집의 가치를 모두 짜내고 있다.
< P > 반복 담보를 제외하고' 비운, 점유' 도 법채방에서 자주 발생하는 문제이며, 예를 들면 악성임대나 원업주가 집을 점령하는 등 구매자가 이전 수속을 밟았지만 입주할 수 없는 난처한 상황에 직면하게 된다.
수면 아래에 숨어 있는 거대한 빙산에 대해 일반 입찰자들은 분간할 수 없다. 이것이 바로 법방 촬영의 위험이기도 하다.
저장상자산연구원이 발표한 인터넷 사법경매 자료에 따르면 전염병의 영향으로 2020 년 상반기 전국 주요 인터넷 촬영 플랫폼의 사법경매 시장 규모는 감소했지만 시장 유동성은 작년과 비슷했다.
한편, 올해 들어 법채 주택부동산에서 할인율이 3 월 최저치로 떨어지자마자 크게 반등하면서 지속적인 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 할인율은 할인율이란 경매가격에 비해 할인가의 프리미엄 폭을 나타내는 것으로, 법채에 대한 투자자들의 수요가 왕성하다는 것을 반영한 것으로, 이 비율은 계속 반등해 법채집 가격 상승이 뚜렷하다는 것을 반영하고 있다.