닝보 주택 선지급 자금 대출 요건은 무엇입니까?
대출 대상은 규정에 따라 주택 선지급 자금을 지불했으며 민사 행위 능력이 충분한 직원입니다. 주택 공제 기금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
1. 이 도시에 유효한 거주 자격이 있어야 합니다.
2. 주택공제금은 6개월 이상 연속으로 납부 및 예치해야 합니다.
3. 상업용 주택, 첫 번째 주택 및 두 번째 개선형 자가 거주 주택 구입에 대한 계약금은 다음과 같습니다. 총 구매 가격의 20% 이상이어야 합니다. 이미 주택이 하나 있고 해당 주택이 정산되지 않았습니다. 상업용 개인 주택 대출의 경우 두 번째 주택 구입 금액은 총 구매 가격의 60% 이상이어야 합니다. 대출 이자율은 10% 인상됩니다. 4. 안정적인 급여 소득, 양호한 개인 신용 및 대출 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있어야 합니다.
5. 대출을 담보로 구입한 부동산의 가치, 부동산 개발 회사는 주택 구매자에게 정기적인 보증을 제공해야 합니다.
6. 재신청 주택 선적 자금 대출이 있는 경우 상환해야 합니다. 마지막 주택 공제 기금 대출
7. 공제 기금 센터가 규정한 기타 조건.
2. 닝보 도시 주택 공제 기금 중고 주택 대출 조건
대출 대상은 규정에 따라 주택 공제 기금을 지불하고 민사 능력을 갖춘 직원입니다. 주택 공제 기금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
1. 이 도시에 유효한 거주 자격이 있어야 합니다.
2. 주택 공제금은 6개월 이상 연속으로 납부 및 예치해야 합니다.
3. 주택 구입, 첫 번째 주택 및 두 번째 개선된 자가 거주 주택에 대한 계약금은 그 이상이어야 합니다. 총 구매 가격의 30% 이상, 이미 주택이 하나 있고 사업이 아직 확정되지 않은 경우 개인 주택 대출의 경우 두 번째 주택 구입은 총 구매 가격 및 대출 이자의 60% 이상이어야 합니다. 이자율을 10% 인상해야 합니다. 4. 안정적인 급여 소득, 양호한 개인 신용 및 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
5. 대출금을 담보로 구입한 부동산의 일부;
6. 다시 주택공제금 대출을 신청하는 경우 마지막 주택공제금 대출금을 상환해야 합니다.
7. 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)가 지정한 기타 조건.
중고주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청할 수 있나요?
중고주택 구입을 위한 예비자금 대출 금액이 제한되어 있고 일반적으로 많지 않아 대부분의 사람들이 조합대출을 선택해야 합니다. 예비 기금 대출 신청에 일부 조정 사항이 있습니다. 예비 기금 대출을 신청하려면 현지 정책에 따라 일정 기간의 예비 기금을 지불해야 합니다.
공적금을 이용한 중고주택 구입의 장점은 같은 기간 주택공제금 대출이 가능한 상업대출에 비해 이자율이 현저히 낮다는 점입니다. 대출원이 다양하고, 중고주택의 경우 연령 제한이 적습니다. 개발 은행 계좌에 대한 제한이 없어 대출금을 상환할 은행을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
대출금을 미리 상환할 경우 예약 없이 일부 또는 전부를 선택할 수 있으며, 부분 상환은 상환 기간 단축, 균등 상환 기간, 동일 상환 기간을 선택할 수 있으며, 상환금액을 줄이거나 상환을 연기합니다. 대출기간과 상환방법이 늘어납니다.
어떤 중고 주택이 선지급 자금 대출에 적합하지 않은지
1. 실제로 어떤 중고 주택이 선지급 자금 대출에 적합하지 않은지 알고 싶어하는 친구들이 있나요? 노후자금 대출조건을 충족하는 한 노후자금을 이용할 수 있으며, 중고주택대출 한도는 정해져 있지 않습니다.
2. 중고주택에도 후불자금대출이 가능하나, 주택의 연식 등에 따라 대출금액이 감소할 수 있으며, 주택이 30년 이상인 경우에는 집이 비교적 낡았고, 선지급자금 관리센터에서 직접 대출을 거절하겠습니다.
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2022년 닝보 선지자금 대출 정책
최신 정책 규정에 따라 남편과 아내 모두 2022년에는 예금을 납부해야 합니다. 주택공제금을 받은 경우, 공제자금 대출 신청 시 대출 한도는 최대 600,000위안입니다. 이전 최대 대출 금액은 500,000위안이었지만 상대적으로 100,000위안 증가했습니다. 이는 모두에게 좋은 소식입니다. 1. 대출금액은 차주의 대출상환능력에 따라 결정됩니다. 계산식은 차주의 월간 주택공적금 납입금액 ¼ 차주의 주택공적금 납입비율 × 개인대출상환능력(현행 0.45) × 12(개월) × 실제 대출가능연한이다.
부부가 그레고리력 적립금을 모두 납입하고 동시에 돈을 빌린 경우, 대출한도는 부부가 별도로 산정한 대출한도를 합산한 금액으로 한다.
2. 개인 대출에 대해 규정된 최대 한도. 현재 배우자 중 한 명이 주택공적기금에 납부하는 경우 최대 대출한도는 30만 위안이고, 배우자가 모두 주택공제기금에 납부하는 경우 최대 대출한도는 60만 위안이다.
3. 상업용 주택 구입에 대한 대출 한도는 총 구매 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 중고 주택 구매에 대한 대출 금액은 총 구매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
닝보 항저우만 신구 중고 주택에도 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요?
중고 주택에도 선지급 자금 대출이 가능합니다. 계약금은 첫 번째 40%입니다. 주택 및 2주택의 경우 60% 하이브리드 대출, 상업 대출 및 선지급 자금 대출도 가능합니다. 일반적으로 주택을 구입한 도시에서 적립금을 지불해야 합니다. 일부 예외를 제거해야 할 수도 있습니다.
이걸로 닝보 중고주택 공적자금대출 소개와 닝보 중고주택 공적자금 대출 절차를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.