농촌 주택 재건축에는 다음과 같은 절차가 필요합니다.
1. 관련 부서의 동의를 얻습니다. 재건축 전 지역 토지를 포함한 관련 부서의 동의를 받아야 합니다. 관리부, 도시 및 농촌 지역 기획부 등
2. 토지사용증명서 신청: 개축 대상 주택이 위치한 토지에 토지사용증명서가 없는 경우, 먼저 토지사용증명서를 신청해야 합니다.
3. 관련 비용 지불: 재건축 전에 토지 사용료, 도시 기반시설 지원 비용 등 관련 비용을 지불해야 합니다.
4. 계획안 작성: 재건축 범위, 재건축 내용, 재건축 후 목적 등을 포함한 재건축 계획 계획을 작성하여 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
5. 건설 허가 신청: 계획 계획이 승인된 후 재건축 작업을 시작하기 전에 건설 허가를 신청해야 합니다.
농촌 주택 재건축 과정은 다음과 같습니다.
6. 재건축 공사가 완료된 후 주택의 인수 검사 및 준공 인수 절차를 완료해야 합니다.
1. 기획 및 설계 단계: 먼저 재건축 계획, 면적, 배치, 구조 등을 결정하기 위한 계획 및 설계를 수행해야 합니다.
2. 자료 준비 단계: 건설 사업 계획 허가서, 건축 설계 계획서, 건축 토지 승인서, 건설 프로젝트 건설 허가서, 건축 도면 등 관련 자료를 준비합니다.
3. 승인 신청 단계: 기획부서, 건설부, 환경보호부 등 현지 건설부서에 관련 자료를 제출해 승인을 받는다.
4. 공사 전 자재 조달, 인력 배치, 수량 명세서 등 공사 준비를 합니다.
5. 준공 인수 단계 : 공사 완료 후 건설부서, 환경보호부서 등의 승인 등 검사를 통과한 후 관련 인증 서류를 취득하세요.
요약하자면, 재건축 과정에서는 안전한 건설에 주의를 기울이고, 환경 보호 및 안전 요구 사항을 준수하며, 재건축 프로젝트의 품질과 안전을 보장하는 것도 필요합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제62조
농촌 주민은 가구당 하나의 재산만 소유할 수 있습니다. 농가의 토지는 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다. 1인당 토지가 적고 한 가구가 농가를 소유하는 것을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 조치를 취해 농촌주민이 농가를 소유할 수 있도록 보장할 수 있다. 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준에 따라 가구를 소유합니다. 농촌주민이 주거지를 건설할 때에는 향(읍)전체 토지이용계획과 마을계획을 준수하여야 하며 영구적인 기본농지를 점유하지 말고 마을의 원래 농가와 빈지를 이용하도록 노력하여야 한다. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다. 농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농업 토지 점유와 관련된 경우에는 본 법 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 한다. 농촌 주민이 농가를 신청하기 전에 자신의 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 경우 신청이 승인되지 않습니다. 국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 돈을 지불하면 자발적으로 농가를 떠날 수 있도록 허용하며 농촌집체경제단체와 그 구성원들이 유휴 농가와 유휴 주택을 최대한 활용하도록 권장한다. 국무원 농업농촌행정부서는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.