1. 기본 구상
1. 유동구는 향후 20년간 도시 발전의 주요 방향이다. 호수 지역은 "2차" 구조적 형태를 지닌 "2차" 구역으로, 유동구의 구역 설정은 주로 다퉁시의 전체 계획과 도시 개발을 동쪽으로 이동시키려는 다퉁 시당 위원회 및 시 정부의 전략적 사고를 기반으로 합니다. 도시 건설의 지속 가능한 발전 전략도 마찬가지다.
2. 다퉁시의 특성과 시장 상황에 기초하여 다퉁시의 건설 및 발전과 다퉁고성 보호 사이의 현저한 모순을 더욱 해결합니다.
3. 위동구의 특성을 바탕으로 위허강과 문영호의 지리적 이점을 활용하여 생태 환경 건설을 강조하고 생활 환경의 질을 향상하며 역사적, 문화적 연관성을 강조합니다. , 강과 호수를 에코하는 녹지 공간을 형성합니다. 생태 정원 스타일은 사람으로 둘러싸여 있으며 도시는 녹색이며 정원에는 녹색이 있습니다.
2. 계획범위 및 유래
1. 계획범위 :
(1) 계획관리지역 범위 : 철도는 북부에 포함되며, 고속도로는 동쪽으로 새로 개편된 208 고속도로와 서쪽으로 Yuhe 강 동쪽 기슭까지 뻗어 있으며 총 면적은 77평방 킬로미터입니다.
(2) 계획된 건설 토지 통제 범위: 북쪽의 베이징-바오터우 철도, 대동시 주요 도시 지역의 카이위안 거리에서 동쪽으로 뻗어 있는 신축 도시 교통 고속도로까지 Yuhe River는 서쪽 Yuhe River 동쪽 기슭의 남북 도로 인 East 208 고속도로에서 새로 경로가 변경된 고속도로로 총 면적은 46 평방 킬로미터입니다. 문영호와 호수 주변의 보호림지, 건설보호지 외에 기획기간 실제 건설면적은 약 28평방킬로미터이다.
(3) 이 계획은 현실과 운영 가능성을 충분히 반영하면서 도시 개발 변화에 적응할 여지를 남겨 둡니다.
3. 자연과 규모
1. 자연 유동구는 다퉁시의 정치, 경제, 문화 중심지이다. 생태녹화와 완벽한 기능을 갖춘 종합적인 신도시지역입니다.
2. 전략적 목표: 유동구는 개발구와 연북사범대학을 활용하여 첨단 에너지 절약 기술 산업을 발전시키고, 고등 교육 및 과학 연구를 발전시키며, 두 지역 모두의 그린벨트에 의존할 것입니다. Wenying Lake와 Yuhe River의 측면. 개발은 주요 도시 지역 중심의 녹색 경관 축과 생태 산림 지역의 경제를 연결합니다. 관광을 개발하고 다퉁시의 산업 구조 조정과 산업 업그레이드를 촉진하며 관련 산업의 발전을 촉진합니다. 위동지구의 입지적 이점을 활용하여 위허교를 건너는 다동거리의 상업, 문화 축의 높은 인기로 인해 비즈니스 유통 기능이 강화될 것입니다.
3. 주요 산업: 고등교육, 과학연구, 문화 및 교육, 첨단산업, 관광.
4. 규모 관리대상 토지면적은 46평방킬로미터, 건축면적은 28평방킬로미터이다. 인구는 약 200,000명입니다.
IV. 기능적 구역화 및 구조
1. 주요 기능: 행정 관리, 고등 교육 및 과학 연구 기반. ; 교통산업; 생태공원;
2. 계획 구조: (1) "2개의 중심과 3개의 축"
2개의 중심: 도시 기능 건설의 핵심, 도시 생태 건설의 핵심.
세 가지 축: 도시 기능 개발 축, 상업 및 문화 발전 축.
5. 토지이용계획
1. 주거용 토지계획
동지구의 주거용 토지는 676.23헥타르로 전 지역 건설용지의 24%를 차지한다. 지구. 2020년에는 인구 20만 명 기준 1인당 평균 면적이 33.81㎡가 될 전망이다.
주거용지는 주거용 토지, 주거 지역 수준 및 커뮤니티 수준 공공 건물 용지, 공공 녹지, 도로 및 광장 토지로 구성됩니다.
(1) 계획원칙
① 전체계획에 따르면 유동지구의 중요묘역을 충분히 고려하고, 신규지구로 건설되는 유동지구의 특수한 상황을 고려하여야 한다. 충분히 고려되어야 하며, 계획된 도로망 배치는 현재 상황과 결합하여 주거 지역의 토지를 합리적으로 배치해야 합니다.
② 주거지역의 계획 및 설계는 국가의 '주거지역 계획 및 설계 규정'을 엄격히 준수해야 하며, 주거지역의 모든 층의 도로는 원활하면서도 원활하게 배치되어야 합니다. 사람과 차량의 통행이 원활하지 않고, 전환을 위해 초중등 학교, 보육원, 보건소, 외래 진료소, 쇼핑몰 등 관련 기본 서비스 시설을 규제 요구 사항에 따라 주거 지역에 배치해야 합니다. 녹화, 소규모 부서, 놀이공원, 커뮤니티 스케치 등 환경 디자인에 중점을 둡니다. 이는 신선한 공기, 쾌적한 풍경, 평온함과 주민들의 편안함을 갖춘 아름다운 환경을 조성합니다.
③주거건설은 높은 출발점과 높은 기준을 가지고 생활환경 조성을 최우선으로 하며, 생활지원시설 건설도 병행하여 건설해야 한다. 관련 국가 규범 및 표준을 엄격히 준수합니다.
4 주거 계획 및 설계는 '사람 중심'의 사고를 충분히 반영하고, 개별 주거 디자인, 환경 디자인, 환경 디자인에 주의를 기울여야 하며, 일조 및 환기 등 기준을 충족해야 합니다.
(2) 계획 배치 구역 계획 구조, 자연 지형, 도시 도로 경계 및 기타 요인에 따라 주거지는 4개 주거 지역, 3개 주거 지역, 북쪽 1개 주거 지역, 토지면적은 135.43헥타르, 인구는 42,000명, 1인당 토지이용면적은 32.25제곱미터이고, 중앙에 주거단지가 1개 있으며, 북측에 주거단지가 1개 있다. 서쪽은 주거용 토지가 50.51 헥타르이고 인구가 15,000 명이며 1인당 토지 이용 면적이 33.67 평방 미터이며 주거 면적이 36.5 헥타르이며 인구가 9,000 명입니다. 1인당 면적은 40.56㎡이며, 3호 단지는 주거면적 32.69헥타르, 인구 8,000명, 1인당 면적 40.86㎡이다. 스토리 빌라 지역.
남부족은 서쪽에서 동쪽으로 3개의 주거지역으로 나누어져 있으며, 주거지역이 1호이며, 주거용지 면적은 168.69헥타르, 인구는 5만 명, 평균 토지면적은 5만 명이다. 1인당 주택 면적은 33.74㎡이며, 토지 면적은 141.48헥타르로 인구 44,000명을 수용할 수 있으며, 1인당 토지 이용 면적은 32.15㎡입니다. 78.07헥타르의 주거용 토지로 인구 24,000명을 수용할 수 있으며 1인당 토지 이용 면적은 32.53제곱미터입니다. 후동개발구는 주택지를 비축하고 시립중학교(제1중학교 분교)와 8만 명을 수용할 수 있는 초등학교를 보유하고 있다.
2. 공공시설 토지계획
① 행정센터: 영빈대로 북쪽에 배치되며 면적은 약 13.65헥타르이다. Xu Zheng의 사무실 건물 단지는 행정 센터에서 계획 및 건설되며 약 14.00헥타르의 면적에 시립 광장이 있습니다. 이 장소는 녹지대, 화단, 분수, 조각품 및 기타 건축 특징을 갖추고 있습니다. 주차장과 대규모 집회 광장도 있습니다. 도로 남쪽에는 약 47.00 헥타르 규모의 개발 토지 2개가 계획되어 있으며, 지방자치단체 차원의 관련 국, 사무소, 기업 및 기관뿐만 아니라 대규모 개발을 위해 확보되었습니다. 지방 기업, 기관, 행정 사무소 및 기타 관리 기관.
② 문화 예술 센터는 영빈대로 남쪽에 위치하며 약 25.43 헥타르의 부지에 시립 도서관, 과학 기술 박물관, 문화 센터를 갖추고 있습니다. 예술센터, 청년궁전, 극장, 박물관 등
③ 비즈니스 센터는 영빈대로 북쪽, 행정 센터 동쪽에 위치하며 면적은 약 29.53 헥타르이며 금융, 은행, 무역, 사무실 등으로 사용될 예정이다. 건물, 비즈니스 상담, 4성급 호텔 등 다양한 서비스 시설을 갖추고 있어 도시의 금융 산업, 비즈니스 상담, 사무실을 위한 비즈니스 센터를 형성합니다.
4컨벤션 전시 센터는 비즈니스 센터 동쪽에 위치하며 약 27.32 헥타르의 면적을 차지하며 다양한 유형의 대형 전시장을 갖추고 있어 다양한 행사를 개최할 수 있습니다. 국가, 지방 및 지방 자치 단체 차원의 대규모 비즈니스 전시회.
⑤체육활동센터는 컨벤션전시센터 동쪽에 배치되며 면적은 약 35.07헥타르에 달하며 문영호 양쪽에 배치된 체육공원과 조화를 이루며 대규모의 형태를 이루고 있다. 경기장과 다양한 공을 갖춘 스포츠 활동 센터입니다. 이 체육관과 훈련장은 각종 대회에 필요한 국제 표준 부품을 갖추고 있습니다. 센터가 완공되면 국내외 대규모 스포츠 행사를 개최할 수 있게 된다.
⑥상업 서비스 센터: 주요 도시 지역에 동관 상업 센터를 계속 유지하고 Yuhe 대교를 건너 두 번째 분기점에 유동 지역 상업 서비스 및 상품 유통 센터를 배치하여 60헥타르, 다양한 레이아웃 쇼핑몰, 상점, 소형 상품 및 주민을 위한 다양한 생활 서비스 시설이 상업 서비스 개발 축을 형성합니다.
7고등 교육 과학 연구, 문화 및 교육 센터는 문영 호수 녹지대 동쪽의 기존 Yanhua 사범 대학을 기반으로하며 면적은 238.42 헥타르입니다. 연북사범대학교의 확장과 미래 발전. 대학 과학 연구 기관을 개발하고 새로운 유형의 대학과 기술 중등 학교를 건설하여 건설 부지를 제공합니다. 센터는 점차적으로 다퉁시에 과학 연구, 교육 및 문화 구역을 구축할 것입니다.
8의료 및 보건 시설: 지구에는 3개의 종합 병원이 있으며 원래의 다퉁 노동자 요양소는 그대로 유지되며 총 면적은 41.29헥타르이며 주거 지역과 통합됩니다. 지역사회 차원의 의료 보건 진료소와 외래 진료소를 배치하여 완벽한 의료 시설과 편리한 서비스를 갖춘 일련의 의료 및 보건 보안 시스템을 구성합니다.
9기타 공공시설용지 : 지역 중앙녹지경관지대 인근에 요양원을 배치한다.