올해 28개 도시에서 예비기금 정책을 조정했다.
선전의 예비기금 대출 한도가 늘어나 최대 한도가 원래 90만 위안에서 126만 위안으로 늘어났다.
심천 주택 공적 기금 관리위원회는 심천 주택 공적 기금 대출 관리 규정'(이하 '규정')을 발표하고 심천 주택 공적 기금 대출 한도를 조정하여 검토 및 승인을 받았습니다. . ?
'규정'에 따르면 별도로 신청하는 적립금 대출 한도는 500,000위안이며, 신청인과 대출 가능액을 계산하는 신청자**가 신청하는 적립금 대출 한도는 최대입니다. 합산금액은 90만원으로 기존 규정과 동일하다.
기존과 달라진 점은 초보주택, 그린빌딩, 2자녀 이상 가구 등 다양한 조합의 경우 사후에 일정 비율만큼 적립금 대출 한도를 늘릴 수 있다는 점이다. "규정"을 공포합니다.
구체적으로, 예비자금 대출을 이용해 첫 주택을 구입하는 경우, 예비자금 대출을 이용해 첫 주택을 구입하면 최대 20%까지 적립금 대출 한도를 늘릴 수 있다. 구매한 녹색건축물 평가기준은 2성이며, 위 녹색건축물에 대하여 2인 이상의 자녀를 둔 다자녀가정의 경우 공제자금 대출 한도를 최대 30만원까지 증액할 수 있습니다. ) 첫 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 이용하는 경우, 2명 이상의 자녀를 둔 다자녀 가족이 예비 기금 대출을 사용하여 첫 주택을 구입하는 경우 최대 30%까지 늘릴 수 있습니다. 구입한 주택이 녹색건축물 평가기준 별 2개 이상인 녹색건축물인 경우, 적립금 대출 한도를 최대 40점까지 늘릴 수 있습니다.
즉, 위 조건을 충족하는 직원의 개인 주택 적립금 한도는 기존 50만 위안에서 70만 위안으로 늘리고, 직원 가족 적립금 대출 한도는 당초 90만원에서 126만원으로 인상됐다. ?
또, '규정'에는 신청인과 동일 신청자가 적립금 대출을 신청하기 전 3년 이상 연속으로 적립금을 인출하지 않은 경우 적립금 대출액을 산정한다고 나와 있습니다. 주택 공적 기금 계좌 잔액의 배수에 따라 대출 한도는 10까지 증가할 수 있지만 "규정" 제17조에 규정된 기타 요구 사항과 본 조 전항에 규정된 요구 사항을 충족해야 합니다.
'제17조'에 따르면 심천 적립금 대출의 대출 한도는 신청자의 적립금 계좌 잔액 또는 신청자와 동일 신청자의 적립금 계좌 잔액을 합한 금액의 14배입니다. 동시에, 대출금액(원리금균등상환방식에 따라 계산한 원금과 이자)을 기준으로 산정된 월별 대출상환금액이 신청자의 적립금 예금기준액을 초과하지 않거나, 신청자와 ***은 신청자의 적립금 예금 기본 합계 50과 동일합니다. 월별 상환 금액은 총 구매 가격과 계약금 간의 차액보다 높을 수 없습니다. 구입한 주택이 중고주택인 경우 총 구입가격은 온라인으로 체결한 계약가격과 감정평가액 중 낮은 금액으로 합니다. ?
심천 예비자금 대출 금리는 3.1, 첫 주택 상업 대출 금리는 4.6, 2주택 상업 대출 금리는 4.9로 상업 대출보다 최소 1.5포인트 이상 높다. 선지급 기금의 최대 대출 금액이 증가하면 주택 구매자의 재정적 압박을 어느 정도 줄일 수 있습니다.
E-House 연구소 연구 이사는 선전의 적립금 금액을 늘리는 정책이 현재의 합리적인 주택 소비 수요 증가를 충분히 반영한다고 말했습니다. 이 정책은 첫 주택 구입에 대한 주요 지원을 제공하여 첫 주택 구입의 청약 비용을 절감하고 첫 주택 구입에 대한 거래 수요를 높이는 데 도움이 됩니다.
데이터에 따르면 선전의 새 주택 거래량은 2,041채로 전월 대비 24% 증가했지만, 월 평균 중고 주택 거래량에는 여전히 일정한 격차가 있습니다. 2,509채로 전월보다 80% 증가했지만 월간 호황과 5,000호의 버스트 라인과 일치하는 수준이다.
실제로 부동산 매매를 촉진하기 위해 많은 도시들이 적립금 관련 정책을 내놨는데, 언론 통계에 따르면 120개 이상의 도시가 적립금 조정 정책을 내놨다. China Business News의 불완전한 통계에 따르면 Suqian, Hefei, Ganzhou, Yuxi, Nantong, Lijiang, Bozhou, Panzhihua, Lianyungang, Ji'an, Meizhou, Luohe, Jilin, Ulanqab, Huizhou, Qingyuan, Yancheng, Changsha, Yichang, Jining 소흥(Shaoxing), 다롄(Dalian), 방성강(Fangchenggang), 루안(Lu'an), 류저우(Liuzhou), 창춘(Changchun), 방부(Bengbu), 단둥(Dandong) 등 최소 28개 도시도 연속적으로 공제금 조정 정책을 발표했습니다.
정책 유형으로 볼 때, 심천처럼 적립금 대출 한도를 늘리는 것 외에도 적립금 정책 조정에는 개인 주택 대출 상환을 위해 적립금 인출 금액을 늘리고 적립금 인출 금액도 늘리는 것이 포함됩니다. 임대용.
하얼빈 주택 공적 기금 관리 센터는 "임대 철회 정책 최적화 및 임대 철회 지원 확대"에 대한 국가 및 지방 작업 요구 사항을 철저히 구현하고 임대 재정 부담을 더욱 줄이기 위해 고시를 발표했습니다. 직원, 외부 임대 주택을 위한 주택 공적 자금을 인출하는 새로운 정책이 발표되었습니다. 즉, 도시 지역(Hulan, Acheng, Shuangcheng 포함)에서 상업용 주택을 임대하는 직원 및 그 배우자의 경우 주택 공적 자금 인출 한도는 다음과 같습니다. 현(시)은 연간 18,000위안에서 26,400위안으로 조정됩니다. 직원 및 배우자가 상업용 주택을 임대하는 경우 주택공제금 인출 한도는 연간 12,000위안에서 19,200위안으로 조정됩니다.
이주연구소 연구소장은 하얼빈 세입자의 적립금 인출 금액이 평균 월 2200위안까지 늘어났다고 차이나비즈니스뉴스에 전했다. 월 임대료는 이미 충당될 수 있습니다. 하얼빈의 도시 거주 적합성과 인재에 대한 매력을 높이는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 다양한 지역에서 경기가 활성화되고 주택 소비가 증가하고 있습니다. 이는 주택 구매뿐만 아니라 임대에 있어서도 지원이 필요합니다.