주택 양도에 필요한 금액은 주택 가격을 기준으로 합니다.
1. 첫 번째 주택이고 면적이 90제곱미터 미만인 경우, 증서세는 주택 가격을 기준으로 부과됩니다. 첫 번째 주택의 면적이 90~144㎡ 사이인 경우 주택 가격의 1.5% 비율로 부과됩니다. 첫 번째 주택이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 3%로 납부됩니다.
2. 면적이 144제곱미터 미만인 일반 주택은 주택을 구입한 지 2년 미만인 경우 사업세가 면제됩니다. , 사업세는 5.55%의 비율로 부과됩니다.
3. 주택을 5년 이상 구입하고 단독주택인 경우, 주택을 5년 미만 구입한 경우 개인소득세가 1% 면제됩니다. .
주택을 양도하려면 어떤 절차와 서류가 필요한가요?
1. 신청인은 부동산등기과에 소유권 이전을 신청해야 합니다.
2. 신분증, 편입신청서 등 학과 요구사항에 따라 필수정보를 제공합니다.
3. 승인 후 기관은 제출된 자료를 검토합니다.
4. 심사정보가 오류 없이 통과되면 부동산 소유권 증명서를 재발급받게 되며, 이때 부동산 증명서 양도 절차가 완료됩니다.
중국 법률에 따라 부동산 증명서 양도 신청은 영업일 기준 30일 이내에 완료해야 합니다. 부동산 증명서 양도 시 납부해야 하는 수수료에는 증서세, 사업세, 개인소득세, 인지세, 과세세, 중개수수료 등이 있습니다.
집을 옮기려면 양쪽이 모두 참석해야 하나요?
집을 양도할 때 반드시 쌍방이 직접 출석할 필요는 없으나, 일방이 직접 출석할 수 없는 경우에는 쌍방이 직접 출석하는 것이 가장 좋습니다. 그녀는 공증된 위임장을 발행하고 다른 사람에게 이 과정의 도움을 맡길 수 있습니다. 이때 주택 소유권 증명서, 개인 신분증, 결혼 증명서, 호적 및 기타 정보를 제공해야 합니다.
우리 나라 민법 규정에 따르면, 주택의 재산권 변경은 법에 따라 등록되어야 합니다. 따라서, 양도하려는 경우에는 법적 효력이 없습니다. 집에서 양 당사자는 관련 부서에 합법적이고 유효한 정보를 제출해야 합니다.
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