토지증이 없는 집은 정상적인 거래를 할 수 있으며, 합법적인 거래에 속하며, 토지증은 토지소유자나 토지사용자가 토지소유권 또는 사용권을 누리는 법적 근거이다.
국가관문에 따르면 현재 우리나라에서 발급한 토지증명서는 주로
① 집단토지소유권증입니다. 현급 인민정부는 농민들이 단체로 소유한 토지에 대해 등록조서를 하고, 집단토지소유권증을 발급하고 소유권을 확인한다.
② 집단 토지 건설 토지 사용권 증명서. 현급 인민정부는 집단소유법에 따라 비농업건설에 쓰이는 토지를 등록해 집단토지건설용지사용권증을 발급하고 건설용지사용권을 확인한다.
③ 국유 토지 사용권 증명서. 현급 이상 인민정부는 단위와 개인이 법에 따라 사용하는 국유지를 등록하고, 국유토지사용권증을 발급하고, 국유토지사용권을 확인한다.
주:
1) 섹터
a. 영역. 집을 살 때 어느 지역을 사는지 확실히 해야지, 어느 구역이든 내가 할 수 있다고 말할 수는 없지, 그럼 너는 그때 방 구경을 하느라 피곤해 죽겠어. 당신이 집을 사는 하나 또는 두 개의 지역을 확실히 해야 하며, 마음속에 1 차 및 2 차 지점이 있어야 합니다. 저는 복전 지역에서 일하고 있습니다. 일은 금융업계에 속합니다. 심천의 주요 금융업계는 복전 지역에 있습니다. 그리고 복전 중심구의 집이 비교적 가치가 있다고 생각합니다. 그래서 제가 확정한 지역은 복전 () 입니다. 재전 () 입니다. 범위를 다시 좁히면 복전 중심구 5km 이내입니다.
B. 교통. 반드시 지하철 입구에 임해야 하는지, 반드시 어느 선의 지하철 입구에 임해야 하는지, 이것은 매우 중요하다. 지하철 입구의 가격 차이가 많이 나나요. 집을 살 때 주변에 편리한 지하철 입구가 있어야 하고, 지하철에 가까워서 지하철 입구까지 멀리 갈 수 없다고 확신했습니다. 지하철 입구에서 반드시 500 미터 이내여야 합니다. 하지만 지하철 입구에 있는 집은 상대적으로 가격이 더 높을 것이다.
일부 친구들은 지하철 입구에 대한 요구가 없으면 버스 노선도 볼 수 있습니다. 근처에 반드시 버스 노선이 있어야 합니다. 어떤 친구들이 차를 가지고 있다면 지하철과 버스에 대한 수요가 약할 수 있다. 저는 친구가 산 방이 있어요. 후쿠다 보세구역에서 후쿠다 중심구에서 가깝지만 교통이 불편해요. 친구가 차를 가지고 있어요. 중심구에 가서 운전하면 10 분 정도 걸려요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
(2) 학위. 선전은 교육의 질은 높지 않지만 학위실도 있어 학위실 차이가 크다. 가정의 실제 상황에 따라 학위실을 사야 하는지 봐야 한다. 나 자신처럼 싱글이고 최근 5 년 동안 아이를 낳지 않을 것이라고 판단했기 때문에 학위 문제는 전혀 고려하지 않았다. 어떤 친구들은 이미 아이가 생기면 미리 생각해야 할 것 같다.
(3) 호형. 이 문제는 매우 중요합니다. 호형은 주로 현재의 수요와 최근 5 년 동안의 수요에 의해 결정되며, 호형은 당신의 주택 구입 가격 총액에 큰 영향을 미치는 요소입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 당신은 작은 가족입니다. 아이가 있거나 결혼한 지 2 년 동안 아이를 가질 경우, 적어도 두 방이나 세 개의 방을 사야 합니다. 앞으로 아이가 부모님이 가지고 오실 수 있다는 점을 감안하면 살 수 있습니다.
만약 당신이 남자라면, 이 집은 당신의 결혼실일 수 있습니다. 그렇다면 적어도 두 개의 방을 사야 합니다. 내가 집을 살 때는 간단했다. 한 방이나 두 방을 고려한다. 나 혼자 있기 때문이다. 그리고 이것은 나의 결혼방이 될 수 없다. 내가 생각해야 할 것은 부모님이 와서 나와 함께 살 것인지의 여부다. (알버트 아인슈타인, 가족명언) 한 방이든 두 방이든 이 문제에 대해 나는 오랫동안 고민해 왔고, 방을 볼 때 모두 보러 갔다. 왜냐하면 한 방/두 방의 가격 차이가 특별히 크지 않기 때문이다.
(4) 연한입니다. 집의 연한이 다르고 가격대 차이도 크다. 이 곳에서 말하는 연한은 집이 건설된 연대가 지금으로부터 떨어져 있는 시간을 가리키는 것이지, 부동산증 납지의 연한을 가리키는 것이 아니다. 이 글은 중고 주택을 말하는 것이므로, 너는 네가 집의 신구 정도를 받아들일 수 있는지 확인해야 한다. 후쿠다 구의 새 집은 매우 적고, 게다가 집은 상대적으로 비교적 늙었기 때문에, 나는 당시 집을 생각하고, 2000 년 이후의 집을 고려했고, 2000 년 전의 집은 너무 낡아서 고려하지 않았다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 내가 나중에 산 집은 2010 년 집이고 후쿠타에서도 비교적 새로운 편이다.
(5) 패키지. 집 주변의 배합도 당신 집의 향후 가치를 보존하고 당신이 살기에 편리한지 아닌지의 중요한 요소입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
배합에는 대형 슈퍼마켓, 공원, 음식 등이 포함되어 있는데, 이는 생활이 편리하지 않다는 뜻이다. 또 한 가지 더, 동네에 정원이 있는지 없는지.
심천의 많은 동네는 사실 정원이 없다. 주택속성인 집이지만 아래층 4 층은 모두 상가이고 4 층 이상이 집주인이다. 잘 어울리는 집은 좀 비쌀 것이다. 내가 나중에 산 집은 까르푸 등 대형 마트 몇 개와 옆에 체육관이 하나 있는데 큰 공원이 있어서 생활이 비교적 편리하다. 내가 이전에 임대한 집도 매우 편리했고, 아래층에는 화윤만가가 있고, 요리 시장도 매우 가깝다.
(6) 레벨 및 방향. 바닥과 방향은 가격에 큰 영향을 미치고, 낮은 층의 채광차는 차이가 나고, 소음은 상대적으로 크다. 직면 일반적으로 제한된 순서는 남, 동남, 서남, 동, 서, 동북, 서북, 북이다. 집과 관련된 햇빛을 향해 이것은 지역에 따라 와야 한다. 심천의 여름은 매우 길기 때문에 정서향의 집은 매우 햇볕을 쬐고 매우 더울 것이다.