우한의 인재 주택 구입 우대 정책은 지역에 따라 다릅니다.
1. ) 풀타임 박사 . 자격을 갖춘 정규 박사 과정 학생에게는 150,000 위안의 생활비 또는 주택 구입 보조금이 제공됩니다.
(2) 자격을 갖춘 정규 석사 학위 학생 또는 이중 일류 학부 학생. 학위 및 "이중 일류" 학부 졸업생에게 각각 최대 60,000위안 및 최대 30,000위안의 주택 구입 보조금을 제공합니다.
2. 장샤구
2020년 이후 처음으로 우한시 장샤구에 취업하고, 6개월 연속 사회보장금을 납부하고, 6개월 이내에 졸업한 자 장샤구에서 새로 구입한 졸업년수 신축 상업용 주택에 대해 각각 150,000위안과 60,000위안의 주택 구입 보조금을 제공할 수 있습니다.
3. _커우 지구
인재 임대 주택(인재 아파트)의 임차인은 임대 기간 동안 또는 만료 후 2년 이내에 우한 _커우 지구에서 정상적으로 사회보장금을 지불해야 합니다. _kou 지구의 상업용 주택에 거주하는 사람들은 주택 구입 보조금을 신청할 수 있습니다.
4. 신저우 지구
다음 조건을 충족하는 인재는 신저우 지구 인재 주택 구입 보조금 정책을 누릴 수 있습니다.
(1) -졸업 후 5년 이내의 시간 자격 전문 대학에서 학사 학위 이상을 취득한 졸업생
(2) 신저우 지구에 호적을 등록하고 신저우 지구에 사회 보장금을 납부합니다.
(3) 고용주는 법에 따라 신저우 지구 등록 및 세무 등록을 해야 합니다.
(4) 나는 집을 구입하기 전에 신저우 지구에 주택을 소유하지 않았으며 주택을 구입했습니다. 졸업 후 5년 이내에 구입해야 합니다.
(5) 전일제 박사 학위 소지자에게는 주택 구입 보조금 100,000위안이 제공되며, 이는 3년에 걸쳐 균등 분할 지급됩니다. ;
(6) 전일제 석사 학위 소지자에게는 60,000위안의 주택 구입 보조금이 제공되며 이는 2년에 걸쳐 균등 분할 지급됩니다.
(7 ) 전일제 학사 학위 소지자에게는 주택 구입 보조금 30,000위안이 제공되며 이는 한 번에 지급됩니다.
처음 주택 구매자는 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 주택 구매자는 18세 이상이어야 합니다.
2. 90제곱미터 미만 일반 주택
3. 주택 구매자가 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 구매한 주택이 없습니다. 단, 부모와 함께 주택을 구입한 경우, 주택개혁 정책에 따라 구입한 경우, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 경우는 제외됩니다.
첫 주택 구매자를 위한 우대 정책:
1. 처음으로 90제곱미터 미만의 일반 주택을 구입하는 개인은 증서세 이자율을 1로 절감할 수 있습니다.
2. 인지세 및 토지세를 일시적으로 면제합니다.
3. 대출 이자율의 하한은 대출 기본 이자율의 0.7배까지 확대될 수 있습니다. 낮은 계약금 비율을 20으로 조정했습니다.
4. 개인 주택 적립금 대출 금리는 등급별 금리를 0.27% 포인트 인하했습니다.
요컨대, 주정부의 첫 주택 구입자 우대 정책 규제가 지속되어 부동산 시장 거래를 간접적으로 조정하고 첫 주택 구입자에게도 혜택을 가져왔습니다.
법적 근거:
'도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정' 제15조
부동산 개발 기업은 도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정에 명시된 토지 이용을 준수해야 합니다. 토지 사용권 양도 계약, 프로젝트 개발 및 건설을 위한 개발 기간을 시작합니다. 양도계약에서 약정한 개발기간이 만료되고 1년 동안 개발을 시작하지 않은 경우, 2년 동안 개발을 시작하지 않은 경우 토지사용권 양도비 중 20위안 미만에 해당하는 토지 유휴 수수료를 부과할 수 있습니다. , 토지사용권은 무료로 회복될 수 있습니다. 다만, 불가항력이나 정부 또는 관련 정부 부처의 조치 또는 개발 착수에 필요한 사전작업으로 인해 착공이 지연되는 경우는 제외됩니다.
제16조 부동산 개발기업이 개발 및 건설하는 부동산 프로젝트는 관련 법률, 법규, 건설 프로젝트 품질 및 안전 표준, 건설 프로젝트 조사, 설계 및 건설 기술 표준의 규정을 준수해야 하며, 계약 규정 . 부동산 개발기업은 자신이 개발하고 건설하는 부동산 개발 프로젝트의 품질에 책임을 진다. 측량, 설계, 시공, 감리 등 단위는 관련법규의 규정 또는 계약의 규정에 따라 상응하는 책임을 진다.