아파트담보대출은 주택 감정가의 최대 70%까지 담보가 가능하며, 주택의 노후화에 따라 감정가에서 담보대출 금액이 차지하는 비중은 일정 수준 이후에는 점차 감소합니다. 해당 기간 동안에는 모기지를 이용할 수 없습니다. 상대적으로 아파트담보대출은 주택담보대출만큼 좋지 않고, 시판상품의 재산권 기간이 큰 제약이 됩니다.
부동산 담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 부동산 담보가 차입자 명의의 재산이어야 하는 경우. 제3자가 있는 경우 *** 담보대출 시 발행해야 함 ** *담보대출에 동의하는 사람의 진술서.
2. 제공된 결혼관계증명서에 이혼이 있는 경우 이혼합의서 또는 법원 판결문을 제출해야 하며, 이혼 후 미혼인 경우에는 재혼하지 않았다는 증빙서류를 제출해야 합니다. 이혼 후.
3. 대출 목적을 명확히 명시해야 합니다. 주택담보대출은 일반적으로 장식, 유학, 대규모 가계 내구소비재 구매 등 소비자 프로젝트에 사용됩니다. 위험.
4. 대출금을 갚지 않은 주택에 대해서는 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 즉, 주택이 아직 저당권을 갖고 있는 경우, 해당 주택의 저당권은 실제로는 은행에 있습니다. 비록 차용인이 사용할 권리는 있지만 완전한 재산권을 갖고 있지는 않기 때문에 대출을 신청할 수 없습니다. 또 모기지.
5. 재산권이 적은 주택은 부동산 담보대출 거래를 할 수 있는 권한이 없습니다. 소규모 주택은 실제로 재산권이 없고 정책적 토지이용계획에 따라 전멸될 수 있기 때문에 금융기관에서는 해당 주택에 대해 담보대출을 제공하지 않습니다.
주택담보대출에 필요한 서류는 무엇인가요?
1. 기존 주택담보대출에 필요한 서류
1.부동산담보대출 계약서 제출하여 서명)
2. 주택 소유권 증명서
3. 토지 사용권 증명서 사본(원본 확인 필요)
4. 부동산 평가 보고서'는 자격을 갖춘 평가 기관이 발행한 것입니다.
5. 은행 대출 계약서,
6. 혼인 관계 증명서 및 양측의 신분증 사본(원본은 원본이어야 함) 미혼인 경우에는 호적 소재지 민원부서에서 발급합니다.
2. 무계획 부동산 담보대출에 필요한 정보
1. 주택 구입 전 매매 계약
2. 은행
3. 주택 구입 계약금 영수증 사본(원본 확인 필요)
4. 부부의 결혼 증명서 사본(원본 확인 필요) ), 미혼인 경우 호적지의 민원부서가 발행한 증명서