3월 1일 진화저녁뉴스에 따르면 진화시는 부동산 토지공급계획과 시장질서 조정 측면에서 새로운 행보를 보였다. 앞서 중국 국가통계국이 발표한 자료에 따르면, 진화의 주택가격이 국내에서 가장 먼저 상승했다는 점을 고려하면, 이러한 정책은 향후 진화의 부동산 시장 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
이와 관련하여 E-House 연구소 싱크탱크 센터 소장 Yan Yuejin에게 다음과 같은 분석을 요청했습니다.
1.
이 정책에는 2021년 도시 상업지 양도계획이 기본적으로 예정돼 있으며, 이 중 2020년 실제 토지공급량이 2배 이상 많은 3,500에이커 이상의 주거용지가 계획돼 있다. 시장 수요를 충족시키기 위해 가까운 시일 내에 600에이커 이상의 중앙 집중식 이전이 준비될 것입니다. 이 정책을 통해 Jinhua가 토지 이용 측면에서 더 많은 보장을 제공함으로써 후속 토지 공급과 주택 공급을 촉진할 수 있다는 점을 알 수 있으며 이는 긍정적인 의미를 갖습니다. 실제 과정으로 볼 때 Jinhua의 잠재 주택 수요는 지난 2년 동안 크게 증가했으며 실제로 주택 공급과 수요 사이에 어느 정도 압력이 있습니다. 따라서 적극적으로 토지 공급을 늘리는 것은 장기적인 메커니즘의 발전 방향과 일치합니다. .
2. 시장 규제 정책
저녁 뉴스에 따르면 일부 부동산은 판촉을 위해 가격을 인상하고, 중개업자도 찾기 어렵다는 착각을 인위적으로 만들어내기 위해 기아 마케팅을 채택했습니다. 중고 학군 주택 가격을 추측하고 문제가 있는 해역에서 낚시할 기회를 얻었습니다. 이러한 문제에 대해 시 건설국 부동산시장감시실 관계자는 “조만간 관련 부처와 협력해 부동산 시장 특별정비를 조속히 추진할 것”이라며 “부동산시장 특별정전을 추진할 것”이라고 말했다. 투기, 허위사실 유포, 악의적인 집값 상승 등 불법행위에 대해서는 엄중히 조사해 처벌하겠습니다. 이전 보도에 따르면, 진화 시내의 일부 중고 주택은 스쿨존 개념을 바탕으로 한 것으로 추측되고 있으며 이로 인해 많은 중고 주택 가격도 터무니없이 높아졌습니다. 이러한 유형의 감독을 통해 집주인과 중개인의 가격 책정 행동을 효과적으로 통제하고 중고 주택 시장의 건전하고 안정적인 발전을 진정으로 촉진할 수 있습니다.
3. 진흥 정책
이 정책에는 부동산 당국이 도시 지역의 상업용 주거용 건물의 매매를 규제하고 면적 기준을 적절하게 높이기 위해 일련의 조치를 취할 것임을 분명히 명시하고 있습니다. 사전 판매 증명서의 경우 일회성 공개 판매를 촉진하고 치약을 대량으로 짜내거나 판매를 위해 접시를 보류하는 것은 엄격히 금지됩니다. 동시에 Xinyiju의 개방형 플랫폼을 사용하여 투명한 부동산 판매 네트워크 구축을 강화하고 공개적이고 공정하며 공평한 판매를 촉진하여 모든 판매 주택이 "햇빛"에 노출되도록 할 것입니다. 이 규정을 보면 주택 관리에 새로운 조치가 있음을 알 수 있습니다. 한편으로는 부동산을 보유하고 팔기를 꺼리는 행동을 억제함으로써 충분한 주택공급을 촉진할 수 있다. 반면, 정보공개를 통해 시장의 기대는 더욱 안정화될 수 있다. 이는 향후 신규 주택 거래 시장의 안정을 도모하는 데 도움이 될 것입니다.