중고집의 가격 대비 성능은 새 집보다 나쁘지 않습니다. 실제로 중고 주택을 언급하면 오래된 집을 생각하는 사람들이 있습니다. 중고"는 2차 전매입니다. 물론 2차 전매 후의 집은 낡은 집입니다. 대다수이지만 새집도 많습니다. 중고 주택을 구입할 때 어떤 사람들은 어떤 이유에서든 계획 없이 구입합니다. 빠르게 발전하는 시장 경제의 세계에서는 구매자가 기존 주택을 구입하면 인생에 예측할 수 없는 변화가 많이 있을 것입니다. 몇 가지 이유. 그런 집이 완전히 새 것이되도록 집을 팔아라. 중고 주택을 구입할 수 있는 선택권은 더 많아졌지만, 구시가지에는 개발할 수 있는 장소가 점점 줄어들고 있으며, 중고 건물의 부지 선택 범위도 점점 좁아지고 있습니다. 중고 주택 구입에 관심이 있는 구매자는 자신의 필요에 따라 해당 도로 구간에서 자신의 소비 능력과 요구에 맞는 주택을 쉽게 선택할 수 있습니다. 선택할 수 있는 중고 주택이 더 넓어졌습니다. 중고 주택의 투자 수익률은 새 주택보다 낮습니다. 운전자금이 100만 위안 미만인 중소 투자자의 경우 새 주택에 대한 투자는 중고 주택을 구입하는 것만큼 좋지 않습니다. 주택. 도시 건설이 가속화됨에 따라 새로운 부동산은 일반적으로 중심 위치에 위치하지 않으며 투자 보험과 높은 수익을 위해 도로 구간 선택을 무시할 수 없습니다. 좋은 위치의 중고 주택에 투자하는 것이 좋습니다. 주택 투자자들에게는 좋은 위치에 있는 주택, 특히 잘 꾸며진 주택은 임대가 매우 쉽고, 투자 비용도 빠르게 회수할 수 있다는 점은 투자자들에게는 가장 행복한 일임에 틀림이 없습니다. 중고주택은 모두 기존 주택이고, 별채 주택의 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 '미완성' 현상이 없을 것이다. 기존 주택을 짓는 데 짧게는 1년, 길게는 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 지난 몇 년간의 많은 요인이 구매자의 통제 범위를 벗어났기 때문에 구매자가 돈을 잃을 수 있습니다. 청두에는 이런 상황의 예가 많이 있나요? , 이에 비해 중고 주택은 기존의 모든 부동산 거래이므로 거래 위험을 줄이는 가장 직접적이고 효과적인 방법입니다. 새 주택에 대한 완전한 증명서와 함께 중고 주택에 대한 부동산 증명서를 받을 권리는 구매자의 손에 전적으로 집중되지 않습니다. 개발자 등의 객관적인 사유로 인해 인증서를 취득한 사람은 해당 권한을 재거래할 수 있는 기회를 잃게 됩니다. 구매자가 중고 주택을 구입하는 경우, 중고 주택을 구입하기 전에 부동산 증명서 및 기타 필요한 정보를 주의 깊게 확인하여 중고 재산의 소유권이 명확한지 확인하면 위험이 발생합니다. 부동산 증명서를 취득하지 못하는 경우를 완전히 최소화할 수 있습니다. 새 집을 사면 "아빠, 할머니 고소하세요!"와 같은 일부 부동산의 재산권을 용납하지 못할 것입니다. 중고 주택의 품질과 커뮤니티 계획은 대다수의 새 주택보다 직관적입니다. 중고 주택 중 기존 주택은 주택 구매자에게 실제 존재하는 것으로, 집의 내부 구조와 외부 환경(주택 프레임 구조, 고가도로, 편의점, 교통 상황 포함)을 모두 볼 수 있습니다. 지역사회 외부 상황, 도로 상황 등)을 한눈에 알 수 있습니다. 지역사회 녹화 및 관리(부동산 관리, 수영장, 녹화, 어린이 놀이터 포함)도 성숙해졌으며 자녀가 다니는 학교를 알 수 있기 때문입니다. 중고 주택은 일반적으로 수년 또는 심지어 10년 동안 풍화되어 주택의 건축 품질이 명백해졌으며, 특히 최상층 주택의 경우 누수 여부가 밝혀져 품질로 인한 위험이 줄어듭니다. 이는 새로 지은 새 주택과는 비교할 수 없습니다. 어떤 건물의 1단계 소유자인 내 친구 Xiao Gao는 새 집을 구입할 때 개발자가 만든 커뮤니티 환경 계획 지도에 매우 만족했으며, 개발자가 소개한 정원 레이아웃에 더욱 그리움을 느꼈습니다. 그러나 2단계와 3단계가 계속 진행되면서 샤오가오는 3단계가 완성된 후 기본적으로 공동체 정원 건설이 완료되었음을 알게 되었다. 게다가 지난 2년간 녹화도 전혀 하지 않았다. 게다가 정원 조성 규모도 기존 개발자와는 많이 달랐다. 매입한 중고주택 커뮤니티의 생활시설이 성숙해졌다면, 주인이 되면 평생지원시설도 성숙해지는 것은 어떨까요? 대부분의 중고주택은 지어진 연도에 따라 교통이 편리하고 인구밀도가 높으며 상업이 발달한 활기찬 지역에 위치하고 있습니다. 임대하거나 거주하세요. 예를 들어, 상업 및 사무실 건물이 많이 발달한 내륙 지역에서는 많은 이주 노동자들이 Shuangnan, Yulin, Jinsha 및 Chadianzi 지역의 부동산을 구입하기로 선택합니다. 첫째, 생활 시설이 편리합니다. 또한 이 지역의 중고 주택 공급은 신규 주택 공급보다 훨씬 많습니다.
중고주택은 신축주택에 비해 거래 및 양도 절차가 간단하며, 일회성 납부만 하면 서류 전달부터 하루 만에 거래가 완료됩니다. 새 주택에 대한 부동산 증명서를 받는 데 비해, 중고 주택의 경우 계약 후 부동산 증명서를 받기까지 최소 1년이 소요됩니다. 투자를 위해 사용하는 구매자를 위해. 많은 네티즌들이 새 집을 사고 싶어하는 것을 여러 부동산 포럼에서 보았는데, 특히 젊은 세대(아마도 1980년대 출생)가 그럴 필요는 없다는 게 개인적인 생각입니다. 예를 들어 120평방미터의 경우 시중에서 좋은 장소(부지)의 가격은 약 6,000달러이며, 장식, 기타 기타 비용, 가구 구입 등을 추가하면 700,000달러 이상이 될 수 있습니다. 78만원 안 들어오면 이사도 못하는데, 100㎡ 기준으로 60~65만원 정도 든다. "그냥 집을 꾸미고 가구만 사면 안 되나요?"라고 물을 수도 있겠지만, 집을 사서 개조해 본 사람들은 그걸 잘 알잖아요. 과소비를 생각해 보세요. 사실 새 집을 살 때에는 많은 위험을 감수해야 하는데, 토지의 수명, 집이 언제 인도될지, 집이 전세인지 등 새 집에 관한 많은 정보를 알아야 한다. 배송된 제품에는 품질 문제 등이 있습니다. 저는 모든 사람(젊은 세대)이 중고 주택을 구입하도록 권장합니다. 특히 자녀가 있거나 결혼을 앞둔 사람들은 중고 주택이 지역 사회에서 점유율이 더 높고 지역 사회가 더 성숙해지기 때문입니다. 새 부동산만큼 생명이 없는 것은 아닙니다. 불도 켜지지 않고, 그 부동산은 인기가 없으며(음), 도난당할 확률도 높으며, 부동산 관리도 훨씬 덜 완벽합니다. (물론 일부 신축 주택은 이렇게 보이지 않을 수도 있으며 고급 제품이라고 합니다.) 또한 신축 주택 역시 개조가 필요합니다. 1년 뒤에도 입주해야 하는데, 냄새가 나거나, 장식 오염 사고가 발생하면, (임신한) 아내에게 어떻게 합당할 수 있겠습니까? 아이도 백혈병에 걸릴 수 있습니다(의심하지 마세요). , 모든 것이 가능합니다). 이렇게 값비싼 새 집을 구입하면 부모가 경제계에 끌려들어가서 가족에게 큰 부담을 줄 수 있습니다. 사실, 새 집은 자신의 경력에서 더 성공한 사람들의 것입니다(이 사람들은 일반적으로 40세 이후의 사람들을 지칭하지만 더 젊은 사람들도 있지만 그들은 소수에 불과합니다). 결코 그 집에서 살 수 없습니다. "새 집?" 물론 (성공적인 경력을 쌓은 후에) 직업을 찾는 것과 마찬가지로 모든 사람이 훌륭하거나 만족스러운 직업을 찾을 수 있는 것은 아닙니다. 사회의 특정 연결). 우리 모두가 중년이 되었을 때 새 집을 구입하는 것을 고려하는 것이 더 현실적일 수 있습니다! 요즘 우리는 새로 지은 집을 살 수 있는 인맥이 없습니다. 방향이 좋지 않거나 환기나 조명이 없는 집만 살 수 있습니다. 방향이 더 좋고 모든 면에서 만족스러운 중고 집을 선택하는 것이 더 좋습니다. 그래야 우리 가족이 아주 화목해지지 않을까요?