많은 사람들에게 '도시 명함'이라는 용어는 도시의 위상을 높이는 데 중요한 트럼프 카드이며 도시의 라벨 제시이기도합니다. 오랫동안 "도시 명함"을 만드는 길에 착수했습니다. 수년간의 변화와 많은 거대 도시의 혜택을 받은 후, 프로젝트 개발자와 지나가는 사람들은 모두 "나는 할 수 있어!"라고 외치고 싶어합니다.
?
물론 청두에는 이러한 "도시 명함" 건물도 많이 있습니다. 패셔니스타들이 어울리는 타이쿠 리(Taikoo Li)와 전국에서 가장 높은 677m의 건물(아래) 건설), 청두 토지의 0.03에 불과하지만 중국 서부의 일류 도시 자원을 응축한 금융 도시입니다.
?
청두의 인기 지역인 금융 도시(3단계)에서는 이번 달에 새로운 주거 프로젝트가 시작될 수도 있습니다.
건물 이름: New Hope Jinguan Mansion
건물 유형: 주거용: 고층, 소형 고층, 방갈로
재산권 기간: 70년
순환 위치: Third Ring Road
개발자: Chengdu Boshengda Real Estate Development Co., Ltd.
토지 면적: 58.23에이커
건축면적 : 약 127,000㎡
용적율 : 2.00
녹화율 : 30
주차면수 : 1071
총 대수 건물 수: 17
바닥 조건: 1호관 30F, 2호관 28F, 3호관 17F, 4~17호관 7층
이해합니다 금융도시
그렇다면 금융도시 3단계는 무엇일까요?
금융도시는 출범 10년 만에 청두에서 GDP 기여도가 가장 높은 지역이 됐다. 포춘지 선정 500대 기업 중 285개가 이곳에 정착한 곳이기도 하다. 중국 서부. 이러한 부러운 '진짜 금' 외에도 금융 도시 부문은 수백 에이커에 달하는 공원, 최고의 호텔, 풍부한 교통망, in99 및 Ufun과 같은 대형 쇼핑몰, 고급 주거 커뮤니티를 차지하고 있습니다. 도시 명함" "다른 도시와는 분리되고 '경쟁'할 수 있는 것이 있습니다.
?
당연히 금융도시라는 일반적인 개념 하에서는 아직 개발 가능한 땅이 많기 때문에 이 지방을 먹고 싶어하는 사람들이 많습니다. 바로 이 부분에서 금융도시 3단계를 이야기하고 있는 것입니다.
▲금융도시 3단계 토지계획
금융도시 3단계는 진장강을 건너 주로 진강 양쪽을 따라 개발된다. 허시(河西)지역과 허둥(河东)지역으로 나누어 약 3.67평방킬로미터의 면적을 차지하고 있으며, 금융본부 업무지구의 미래 발전의 초점이다. 그 중 금융도시 3단계는 세계적으로 인기 있는 TOD 모델을 따라잡으면서 진샹대교, 진옌대교, 자오쯔 보행자교 등 3개 교량으로 연결될 예정이다.
?
금융 도시 3기 계획은 교통과 사업 계획 외에도 자오쯔 공원(Jiaozi Park) 건설을 완료하는 것 외에도 '파크 시티(Park City)'라는 슬로건에 부응했습니다. 허시 지역에도 계획되어 있습니다. 연속적인 녹색 축 공원은 Tianfu Avenue에서 시작하여 Jinhua Road에서 끝나며 Hedong 및 Hexi 지역을 통과합니다.
▲녹색축공원 개략도
그렇다면 이 땅은 정말 적합하고 미래 잠재력이 크지만 이 지역에서는 주목할 만하다. 특히 수년 동안 새로운 프로젝트가 시장에 진입하지 않은 허동 지역에는 주거용 제품이 부족합니다.
이제 New Hope Jingguanfu는 곧 금융 도시 3단계 시장에 진입하는 최초의 주거 프로젝트라는 명성을 안고 대중의 밝은 눈의 시험을 받게 될 것입니다.
우유만 파는 것이 아니라
고급 제품도 생산하고 있는 것 아닐까요
사람들의 마음속에 있는 우유 파는 이미지를 바꾸고 싶은 것 아닐까요? 사실, New Hope는 최근 몇 년 동안 우유를 판매해 왔으며 매년 고급스럽고 향상된 제품을 향해 나아가고 있습니다.
이를 위해 그들은 자신을 고급스러워 보이게 만드는 방법을 터득했습니다. 제품 디자인에는 전 세계의 꽃, 물, 식물 및 나무가 모두 포함된 중국 미학과 의식 감각이 있어야 합니다. 그리고 문화적 감성. 그런 다음 좀 더 대표적인 섹션에서 "구멍을 차지"합니다.
?
예를 들어 Sansheng Township 지역의 Bailuzhou 구역에 New Hope Real Estate는 약 211에이커의 New Hope Jinlin Mansion을 건설했습니다. 2.5 바슈 민가의 안뜰 생활. 또는 국제 건축가가 봉헌한 East Street의 고급 럭셔리 맨션인 New Hope D10 Tianfu도 있습니다. 마찬가지로 올해의 New Hope Jinguanfu는 계속해서 이 '고급' 경로를 따르며 청난 금융 도시의 3단계에서 전례 없는 고귀하고 아름다운 제품 이미지를 선보입니다.
▲New Hope Jinlin Mansion
실제로 New Hope Real Estate는 2017년 초 최저 가격 11,700위안/제곱미터로 이 부동산을 획득했습니다. 58.23에이커 규모의 순수 주거용 토지로 금융 도시 3단계에서 시장에 진입하는 첫 번째 프로젝트가 되었습니다.
?
그리고 이 프로젝트는 기본적으로 금융 도시 아이콘에서 비교적 운영하기 쉬운 5km 범위 내에 있습니다. 금융도시 3단계, 진심으로 속이지 마세요.
남3순환도로에 있는 7층 방갈로가 실감납니다
?물론 가격도 "아름답다"
"저희 프로젝트는 새로운 희망입니다. "일류상품"
——현장 부동산 컨설턴트
일류상품에 대한 감탄으로, 저는 일류상품을 선택하기 시작했습니다. 현장에 있는 작은 책을 읽고 주의 깊게 듣기 시작했습니다.
한 부동산 컨설턴트에 따르면 뉴호프 진관푸는 5월 중순에 인증서를 취득할 계획이다. 매매가격이 저렴하지 않다는 것은 누구나 아는 사실이다. 이번에 출시된 주택은 면적 약 150~298㎡ 규모의 장식주택으로, 약 180가구가 있다. 대략적인 계산에 따르면 총 가격은 최소 450W입니다.
?
모래 테이블 사진을 찍기 위해 휴대폰을 들어올리자 부동산 컨설턴트가 미소를 지었습니다. 무서운: "죄송합니다. 모래 테이블 사진을 찍을 수 없습니다." 그럼 DM 브로셔를 살펴보겠습니다. 이번에 판매하는 New Hope Jinguan Mansion은 아래 동그라미가 있는 8개 건물입니다.
이번에 출시할 유닛은 침실 4개, 거실 2개, 욕실 2개로 구성된 최소 면적 145㎡로, L자형 패널 레이아웃이 좀 더 정사각형이고 클래식합니다. 놀랍지도 않고 큰 결점도 찾을 수 없습니다. 매우 표준적입니다. 개선된 주택 유형은 거주 후 상당히 편안할 것입니다.
유닛 유형과 비교할 때 New Hope Jinguanfu의 최대 40m에 달하는 초광각 건물 피치와 용적률 2.0의 저밀도 순수 주거 커뮤니티가 될 수 있습니다. 현재 Nanmen의 제품 특성은 의심할 여지 없이 가장 큰 판매 포인트 중 하나입니다.
남3환로에 위치한 7층 방갈로를 슬로건으로 내걸고 있는 새희망 금관부(New Hope Jinguanfu)는 참으로 현실적이다. 10층 이상인 "마을"은 혼자서 벽을 향해야 합니다.
▲프로젝트가 종료되었습니다
구매자가 가장 걱정하는 가격 문제에 대해 부동산 컨설턴트는 현재 매매 가격이 결국 가격은 실제 사전 판매에 따릅니다. 베이커닷컴 중고주택 자료에 따르면 금융도시 인근 위펑 2단계 가격은 약 3만5000위안/m2, 골드만삭스 맨션은 약 2만2000위안/m2, 중하이성난 1호 가격은 약 2만2000위안/m2 수준이다. ㎡당 40,000위안 정도이다.
그렇다면 현재 시중에서 이 가격에 팔 수 있는 프로젝트의 위치를 비교해 보겠습니다. 실제로 여러 핫스팟에 분포되어 있습니다. , 모든 면에서 더 가까워 보입니다.
그래서 부동산 컨설턴트가 가격을 말할 때 왜 얼굴이 차분하고 얼굴이 붉어지지 않는지 이해할 수 있습니다. 이 가격, 그리고 지금도 당신은 금융 도시 3단계의 고급 개선을 갖춘 대형 단층 주택에 사는 것은 참으로 우리 부처님의 자비입니다.
현재 여건이 다소 미흡한 상황
주변 자원시설
금융도시 3기 계획지역인 하동동쪽 토지임에도 불구하고 , 최신 도시 및 계획은 표시되지 않으므로 New Hope Jinguan Mansion 주변의 스타일은 여전히 Liulichang의 원래 풍미를 약간 가지고 있습니다. 낡고 부서진 상점과 공장이 많고 주거 분위기가 강하지만 그럴 수 없습니다. 외모가 더 오래되었다는 사실을 숨기십시오.
결과적으로 고급화되고 개선된 명품인 New Hope Jinguanfu는 지원 시설이 형편없고 이러한 주택 구매자 그룹을 잘 만족시킬 수 없습니다.
?교통 정보
New Hope Jinguan Mansion은 Hedong Jinjiang District의 Liuyin Road와 Nanfeng Road 교차점에 위치하고 있으며 북쪽에는 South Third Ring Road와 Jinjiang이 있습니다. 남쪽으로 가는 애비뉴. 차를 가지고 있는 사람들에게 꽤 친절하고, 어디든 가기가 더 편리해요.
하지만 이 지역의 주택 구매자들은 자가용을 운전하지 않는다면 대중교통을 이용해야 할 수도 있습니다. New Hope Jinguanfu 주변의 철도 교통은 상대적으로 부족합니다. 가장 가까운 7호선인 Liulichang은 향후 6호선과 9호선이 개통되더라도 기본적으로 주택 구매자는 1km 떨어져 있습니다. 지하철은 이 아이디어를 포기할 수 있습니다.
음식, 음료 및 엔터테인먼트에 대해
상업 시설 측면에서 New Hope Jinguanfu는 여전히 잘 알려진 in99, Jiufang 등에 더 많이 의존하고 있습니다. 엔터테인먼트와 레저 활동을 즐길 수 있는 오크스(Oaks), University of Florida의 쇼핑몰 등 파이낸셜 시티(Financial City) 비즈니스 지구에 있습니다.
사업 옆에는 기초생활수요를 충족할 수 있는 58라이프플라자 등 지원시설이 계획돼 있지만, 아직 기반 마련 중이며 투자가 완료되면 그것은 또 다른 시간의 세례일 수도 있습니다.
▲리빙 플라자의 기반
그러니까 프로젝트에서 나가면 눈에 띄는 곳이 어디든 자동차 수리점, 세차장, 식료품점 , 문구점, 홈 서비스 커뮤니티 등이 있습니다.
교육 정보
이 분야의 교육 자원은 "오대 황금 꽃" 중 하나입니다. Daojie 초등학교는 Liulichang에 두 개의 분교가 있습니다(Jinxin 분교와 Desheng 분교, 물론 주요 분교가 가장 강력합니다). 또한 청두 제2유치원, 쓰촨 사범대학교 부속 실험 중학교, 청두 진장 실험 학교 등이 있습니다.
그러나 Renjia 부동산 컨설턴트는 "여기에서 구입할 여유가 있는 가족은 사립 학교에 갈 가능성이 높기 때문에 이 공립 학교에 큰 중요성을 부여하지 않을 수 있습니다."라고 말했습니다.
?
알았어, 안녕.
▲옌다오 거리 초등학교 금신 지점
객관적으로 말하면 New Hope Jinguanfu는 제품 측면에서 상대적으로 신뢰할 수 있는 고급 개선 제품입니다. 좋은 제품 외에도 좋은 위치 가치도 3차 금융 단계의 미래 개발 배당금을 설명합니다. 시장은 여전히 비용을 지불해야 하지만 "계획"을 실현하는 데는 확실히 오랜 시간이 걸릴 것입니다.
하지만 총 가격이 450W부터 시작된다는 점 역시 이곳이 쉽게 진입할 수 있는 곳이 아니라는 점을 판단해 어느 정도 구매력이 있는 구매자라면 주목해볼 만하다. 결국 금융도시 3단계 '부문'은 이제 막 시작됐고, 멀지 않은 산셩향의 땅값은 이미 평방미터당 18,400위안이다.
(출처: 주택구매태스크포스)