일반적으로 도시의 부동산 투자 수익을 판단하는 것은 주로 초기 가격과 그에 따른 상승률에 따라 결정됩니다. 구이저우에서는 구이양을 포함한 많은 도시의 현재 가격이 있습니다. 그리 높지 않습니다. 여전히 구이양에서 집을 7,00~8,00에 구입할 수 있습니다. 구이저우에서 집을 구입할 때 가장 중요한 것은 향후 성장률을 살펴보는 것입니다.
상승폭은 규제나 금융통화가격, 인플레이션 등의 영향을 고려하지 않고 부동산의 금값을 보면 매우 중요하고 결정적인 변수와 떼려야 뗄 수 없는, 즉 인구의 순 유입 또는 유출입니다.
도시로 순유입이 있는 경우 등록 인구는 상주 인구보다 적은 경우가 많습니다. 도시에서 순유출이 있는 경우에는 그 반대인 경우가 많습니다. 구이저우에서 인구 순 유입이 있는 몇 안 되는 도시 중 하나인 구이양의 향후 주택 가격 상승은 기대할만한 가치가 있습니다. 그러나 구이저우 성의 다른 여러 도시와 마찬가지로 인구 순 유출이 있다면 장기적으로 볼 수 있습니다. 운영 시, 주택가격은 투자수익률 및 가치보존 측면에서 특정 변수가 있을 수 있습니다.
인구가 주택 가격의 투자 수익에 미치는 영향의 또 다른 측면은 임대료에도 반영됩니다. 도시에 이주 인구가 많으면 이들 사이의 주택 수요는 필연적입니다. 그러면 도시에 공실이 생길 것입니다. 집을 임대하고 임대 수익 현금 흐름을 얻는 것도 상대적으로 상당하고 지속 가능한 수입입니다. 현재 구이양의 임대료는 일반적으로 높지 않지만 없는 것보다 낫습니다.
많은 도시들이 이렇다. 인기가 없으면 도시의 사업과 활력이 뜨거워지기 어려울 것이다. 지방 성도인 구이양에서도 모든 분야가 상상만큼 인기가 있는 것은 아니다. . , 집의 투자 수익률은 당연히 다릅니다.
구이저우성 통계 자료에 따르면 2018년 말 현재 등록 인구보다 상주 인구가 적은 주요 도시는 다음과 같습니다.
Liupanshui, Zunyi, Anshun, Bijie, Tongren , Qian 남서부 현, Qiandongnan 현 및 Qiannan 현.
연말 기준 영주권 인구가 등록인구보다 많은 구이양을 제외한 나머지 시·주는 기본적으로 등록인구보다 적은 편이다. 투자수익률은 지방에서 가장 좋습니다.
구이양시의 현재 인구는 약 400만명이다. 2009년부터 2019년까지 10년 동안 110만7000채의 주택이 팔렸다. 아직도 잠재력이 있다고 생각하는가?