매매는 물품을 상업적으로 판매하는 것을 의미하며, 판매는 일반적으로 개인 재산의 거래를 의미합니다.
경매와 매각의 차이점:
1. 법원경매는 먼저 공고를 하고 관계인에게 출석을 통보해야 하는데 그런 것은 없습니다.
2. 법원 경매에는 품목 발표부터 경매 시간까지 명확한 시간 제한이 있지만 판매에는 시간 제한이 없습니다.
3. 물건의 가격을 결정하는 방법은 다양하며, 법원 경매에서는 경매 대상을 감정하고 예비 가격을 결정한 다음 입찰을 통해 경매 대상의 가치를 결정합니다. .판매에는 그러한 절차가 없습니다.
4. 법원 경매는 공개 형식을 채택하며, 판매는 직접 양도될 수 있습니다. 타인을 대신하여 취득 또는 판매하는 상무부
5. 법원이 경매하는 재산은 일반 재산뿐만 아니라 동산에도 적용됩니다. , 특별한 가치가 있는 재산에도 적용됩니다.
대부분 부동산 및 특별한 가치가 있는 자산의 판매에 대해 일정한 제한이 있습니다.
법적 근거
"인민법원의 민사집행 중 재산 경매 및 매매에 관한 최고인민법원의 규정"
제35조 당사자와 관련 권리 부동산 매매 가격에 대해 약정한 경우 약정 가격은 없으나 시가가 있는 경우에는 매매 가격이 시가보다 낮을 수 없습니다. 시가는 없으나 그 가치가 상대적으로 크고 가격결정이 어려운 경우에는 감정평가기관에 위탁하여 감정가에 따라 판매합니다.
부동산이 감정가로 팔 수 없는 경우에는 더 낮은 가격으로 팔 수 있지만, 최저 매매가는 감정가의 1/2 이상이어야 합니다.
매각된 재산을 매수할 의사가 없는 경우에는 본 규정 제19조의 규정을 적용하고, 해당 재산은 채무를 변제하기 위해 집행을 신청하는 자 또는 기타 집행채권자에게 인도됩니다. ; 집행을 신청한 자 또는 기타 집행채권자가 이를 거부하거나 법에 따라 이를 이행할 수 없는 경우, 채무를 이행하기 위해 재산을 양도한 경우 인민법원은 봉인을 해제하고 재산을 압수하여 반환해야 합니다. 처형 대상자에게. 제34조 압수, 억류, 동결된 재산은 쌍방 및 관련 권리자가 매각에 동의한 경우 매각할 수 있다.
인민법원은 금, 은 및 그 제품, 현지 시장에서 공개적으로 거래되는 동산, 부패하기 쉬운 물품, 계절 상품, 보관하기 어렵거나 보관 비용이 과도한 물품에 대한 판매 결정을 내릴 수 있습니다.