다른 곳에 영주권이 등록되어 있으면 집을 살 수 없습니다.
외국인 거주자가 상하이에서 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 결혼한 지 5년이 지났고 사회 보장 보험에 가입되어 있어야 합니다.
상하이에서 주택을 구입하려는 외국인은 다음과 같은 일을 할 수 없습니다. 즉, 외국인은 상하이에서 주택을 구입하기 전에 반드시 결혼하고 결혼 증명서를 제출해야 합니다. 외국인의 사회보장 또는 세금 계산서가 계산될 때까지; 계약 날짜를 명시해야 하며, 집을 구입하기 전에 상하이에서 5년 이상 연속으로 사회보장세나 개인소득세를 납부해야 합니다.
상하이부동산거래센터 공식 홈페이지에 따르면, 타 지역에 등록된 가족도 구매할 수 있다(5년 이상 연속으로 사회보장 또는 개인소득세 증명서를 제출해야 한다). 구매 및 세금 납부 기간이 5년 이상으로 변경됩니다. 세금 납부에 대한 5년 구매 제한 정책은 이제 미국에서 가장 높은 기준입니다. 베이징도 5년의 결혼 기간이 있지만 결혼을 요구하지 않습니다. 5년 납세 요건 외에도 상하이의 새로운 정책에서는 결혼 조건도 부과합니다.
(2) 사회보장 체납금이 유효한가요?
상하이의 “부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 도시 주택 시장 시스템 및 보안 시스템을 더욱 개선하기 위한 여러 의견”(이하 “여러 의견”)은 다음과 같은 엄격한 이행을 요구합니다. 주택구입제한 정책을 시행하고, 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행합니다.
세부요건 : 3월 25일(3월 25일 포함) 이후 체결된 매매계약의 경우, 계약 체결일까지 비거주자에 대한 사회보장 또는 세금 고지서 계산이 63개월 후로 연기된다. 총 60개월.
그래서 15년 연속 사회보장을 납부했더라도 미혼이라면 상하이에서 집을 살 수 없습니다.