우리 나라의 세법 및 규정에 따르면 중고 주택 거래에 대한 개인소득세 납부에 대한 우대 정책이 있으며 주로 다음 두 가지 측면에 있습니다.
1. 개인 용도를 위한 개인 양도 5년 이상 취득하여 가족의 유일한 생활 주택으로 사용한 소득에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다.
2. 자신의 주택을 판매하고 현재 주택 판매 후 1년 이내에 주택을 시장 가격으로 재구매할 계획인 납세자의 경우 주택 판매에 대해 납부해야 하는 개인소득세가 부과됩니다. . 구체적인 방법은 예치금을 관할 세무당국에 먼저 납부하는 것입니다. 구입 금액이 원래 주택 매매 금액보다 크거나 같을 경우 구입 금액이 원래 주택 매매 금액보다 적을 경우 예치된 세금을 전액 환불해 드립니다. , 예치금은 주택 매매금액 대비 매입금액 비율에 따라 환급되며, 잔액은 개인소득세로 국고에 납부됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서 및 세법"
제1조 중화인민공화국 영토 내 토지 양도 , 재산을 소유하고 증서세를 납부하는 단위 및 개인은 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
제2조 이 법에서 사용된 "토지 및 가옥 소유권 양도"라는 용어는 다음 행위를 의미합니다:
(1) 토지 사용권 양도 (2) 판매, 기부, 교환을 포함한 토지 사용권 (3) 주택 판매, 기부, 교환.
전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.
토지나 주택의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우 증서세는 이 법의 규정에 따라 부과됩니다.
제3조 증서세율은 3~5%이다.
증서세에 적용되는 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 국세청에 보고해야 합니다. 동급 인민대표대회 상무위원회에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 국무원에 제출한다.
중앙 정부 직속 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다양한 주체, 다양한 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. .