상점 판매세 1. 구매자가 지불합니다
(1) 부동산 거래 수수료: 일반 주택의 경우 평방 미터당 5위안, 일반 주택의 경우 평방 미터당 11위안( 2) 주택 등록비: 550위안(각 추가 증명서당 10위안의 비용이 부과됩니다). (3) 보증인지세: 5위안. (4) 인지세 : 0.05% (5) 증서세 : 거래가격(또는 감정가격) × 0.04.
2. 판매자 지불
판매자는 판매 시 매장 연령에 관계없이 다음 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
(1) 부동산 거래 수수료는 평방미터당 3위안입니다. (2) 인지세: 부동산 가격의 0.0005. (3) 토지부가가치세 : 중고주택 구입에 대한 계산서 제공이 가능한 경우 토지부가가치세 = [양도소득 - 직접 계산서 가격(연간 0.05 가산) - 관련세액] × 적용 세율.
상점 매매 절차
1. 슈퍼마켓 점포 주인인지 여부를 확인하기 위해 양도인의 신원 확인이 필요합니다. 집주인은 먼저 점포를 확인하세요. 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 허가증 및 기타 관련 서류가 완비되었는지 확인하고, 집의 양도 가격과 임대료에 대해 사전 문의하십시오.
2. 인수에 관심이 있는 경우 슈퍼마켓 매장 임대 및 매장 운영 장비, 장식 등 물품 이전에 대한 구체적인 가격을 양측이 협상할 수 있습니다. 합의된 경우 보증금을 미리 지불하여 점포 인수권을 먼저 확보할 수 있으며, 보증금을 받는 당사자는 보증금 영수증을 발행하며, 영수증에는 보증금의 시간, 금액, 목적이 명시되어 있어야 합니다. 및 기타 특정 내용.
3. 양 당사자는 '슈퍼마켓 매장 양도 계약'과 '주택 임대 계약'을 체결하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 대해 합의했습니다.
4. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이적료를 지급합니다.
5. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수령인을 도와야 할 의무가 있습니다. 따라서 수령인은 서명된 계약서 및 기타 필수 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경을 완료해야 합니다. 운영의 합법성을 결정하기 위한 등록 절차.
6. 슈퍼마켓 운영자도 임차인인 경우 부동산 소유주와 체결한 계약서 원본을 확인하고 계약서 서명 시 양도(전대) 권한이 있는지 확인해야 합니다. 당사자들은 동시에 계약서에 서명해야 합니다. 참석하여 서명하여 인증해야 합니다.