심양시 주택 철거법 31 호

' 심양시 도시 주택 철거 관리법' 심양시 인민정부 2004 년 31 호 명령

제 1 장 총칙

제 1 조 도시 주택 철거 관리를 강화하기 위해 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고 건설을 보장한다

제 2 조 본 시 행정 구역 내의 도시 계획구 국유지에 주택 철거를 실시하고, 철거된 사람에게 보상, 안치해야 하는 경우 이 방법을 적용한다.

제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 도시 구구 개조와 생태 환경 개선에 유리하고 문화재 고적을 보호하는 데 도움이 된다.

제 4 조 도시 주택 철거는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 한다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상과 배치를 주어야 한다. 철거인, 주택 임차인은 규정된 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

이 방법으로' 철거인' 이라고 부르는 것은 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다.

이 방법은 철거인이라고 불리며 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

이 조치에서' 주택 임차인' 이라고 부르는 것은 철거인과 합법적인 임대 관계를 가진 기관이나 개인을 가리킨다.

제 5 조 심양시 부동산국은 본 시의 도시 주택 철거 관리 부문으로 본 시의 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 시 도시 주택 철거 관리 사무실은 구체적으로 본 시의 도시 주택 철거 관리의 일상 업무를 책임진다.

현 (시) 인민정부 도시 주택 철거 관리부, 본 행정구역 내 도시 주택 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시하다.

각 관련 부서는 본 방법의 규정에 따라 서로 협조하여 주택 철거 관리 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

시, 현 (시) 인민정부 토지관리부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시 주택 철거와 관련된 토지관리를 담당한다.

제 2 장 철거 관리

제 6 조 도시 주택 철거 허가 제도. 집을 철거하는 부서가 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 주택 철거를 실시할 수 있다.

제 7 조 주택 철거 허가 신청 시 주택 철거 관리부에

(a) 건설 프로젝트 승인 서류 제출

(b) 건설 토지 계획 허가;

(c) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획 및 철거 프로그램

(5) 예금 업무를 하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서.

도시 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 신청 사항을 심사해야 합니다. 자격을 갖춘 주택 철거 허가증을 발급하다.

제 8 조 도시 주택 철거 관리부는 주택 철거 허가증을 발급하는 동시에 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 주택 철거 공고의 형태로 발표해야 한다.

도시 주택 철거 관리 부서와 철거인은 제때에 철거인, 주택 임차인에게 홍보, 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 9 조 철거인은 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위와 철거 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.

철거 기한은 도시 주택 철거 관리부에서 철거 규모, 철거 항목의 성격에 따라 결정된다. 시정기반시설 공사 건설사업 철거 기한은 1 개월을 넘지 않고, 기타 건설사업 철거 기한은 3 개월을 넘지 않는다.

철거 기한은 철거 공고 발행일로부터 15 일부터 계산됩니다.

철거인은 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거 기한이 만료되기 15 일 이내에 도시 주택 철거 관리 부서에 철거 연장 신청을 제출해야 하며, 도시 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 7 일 이내에 답변을 해야 한다.

연장 철거 기한은 도시 주택 철거 관리 부서에서 발표한다.

제 10 조 철거 기한 내에 철거인은 아직 이전되지 않은 철거인, 주택 임차인의 기존 급수, 전력 공급, 가스 공급 등 기본적인 생활조건을 보장해야 한다.

< P > 제 11 조 철거인이 철거 범위 내에 거주하지 않은 경우, 그 대리인, 주택이용인이 철거인에게 주택 철거 보상 배치 수속을 처리하도록 통지한다. 빈 집은 철거인이 철거인에게 통지했다.

최초 철거 기한이 만료되어도 철거인에게 알릴 수 없고, 철거인은 철거된 주택에 대한 조사기록을 하고, 공증기관에 증거보전을 처리하고, 보상안치방안을 제시하고, 도시주택 철거관리부의 승인을 받은 후 먼저 철거할 수 있다.

제 12 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 주택 철거 자격증을 취득한 기관에 철거를 의뢰할 수도 있다.

도시 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없으며 철거 위임을 받을 수 없습니다.

제 13 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 기관에 위탁서를 발행하고 철거 위탁계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 15 일 이내에 철거 위탁 계약을 도시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

위탁 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없습니다.

제 14 조 철거인은 주택 철거 허가, 철거 공고, 철거 보상 보조금 기준, 철거 워크플로우, 위탁 철거인, 철거 단위, 평가 기관 및 현장 직원 이름 등에 대해 철거 현장에 공시를 하고 컨설팅 서비스를 제공해야 한다.

제 15 조 건설지 범위가 결정된 후 건설지 범위 내의 단위와 개인은

(a) 신규, 확장, 재건축 활동을 해서는 안 된다.

(b) 주택 및 토지 이용 변경

(c) 임대 주택.

도시 주택 철거 관리부는 건설기관의 신청에 따라 전항에 열거된 사항에 대해 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다. 처리를 일시 중지한 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과 할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 반드시 도시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간을 1 년 이상 연장해서는 안 된다.

제 16 조 철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액, 주택 배치 장소 및 면적, 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간, 위약 책임 등에 대해 주택 철거 보상 배치 계약을 체결해야 합니다.

< P > 제 17 조 철거 임대 주택은 다음 중 하나인 경우 철거인은 철거인, 주택임차인과 별도로 철거 보상 배치 계약을 체결해야 합니다.

(1) 철거 집행 정부 규정 임대료 기준 공공 주택집, 철거인이 화폐 보상을 선택하는 경우

(2) 철거 집행 정부가 규정한 임대기준 사유주택주택

(3) 철거는 국가 개인 주택 정책을 시행하여 주택을 반납하는 것이다.

제 18 조 철거인과 철거인 또는 철거인 도시 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급인민정부가 판결한다.

판결 기관은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 판결을 내려야 한다.

제 19 조 철거 당사자가 행정 판결을 신청한 경우, 도시 주택 철거 관리 부서는 당사자 조정을 조직해야 한다.

중재 후, 합의에 도달한 사람은 판결 종결서를 발행한다. 합의에 이르지 못한 경우, 도시 주택 철거 관리 부서는 마땅히 서면 판결을 내려야 한다.

제 20 조 철거 당사자가 판결에 불복하면 판결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 주택지 인민법원에 기소할 수 있다.

철거인은 본법 규정에 따라 이미 철거인, 주택임차인에게 화폐보상을 주거나 철거안용실, 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거의 집행을 멈추지 않는다.

제 21 조 철거 보상 배치 계약이 체결된 후, 철거인이나 주택임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부한 경우, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 먼저 집행을 신청할 수 있다.

< P > 제 22 조 철거인 또는 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기간 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 (시) 인민정부가 해당 부서에 행정강제 철거를 집행하도록 지시하거나, 도시 주택 철거 관리부에서 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청할 수 있습니다.

강제 철거를 실시하기 전에 철거인은 철거된 주택과 관련된 사항에 대해 공증기관에 증거보전을 처리해야 한다.

제 23 조 행정 강제 철거를 실시하기 전에 주택 철거 관리 부서는 관련 관리 부서, 철거 당사자 대표, 사회적 공신력을 갖춘 대표 등을 초청해 강제 철거의 근거, 절차, 보상 배치 기준의 산정 기준 등을 청문해야 한다.

제 24 조 철거인은 소유권, 사용권이 논란의 여지가 있는 주택에 대해 철거를 실시할 때 보상, 안치방안을 제시하고, 도시주택 철거관리부에 심사 동의를 한 후 철거를 실시해야 한다. 철거하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대하여 공증 기관에 증거보전을 처리해야 한다.

제 25 조 철거에는 군사시설, 교회, 절, 문화재고적, 외국 주재 심영사관 주택이 포함되며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리한다.

제 26 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트 이전은 도시 주택 철거 관리 부서의 동의를 받아 원래 철거 보상 계약에서 관련 권리와 의무가 양수인에게 이전되어야 한다. 프로젝트 양도인과 양수인은 철거인, 주택 임차인에게 서면으로 통지해야 하며, 양도계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 공고해야 한다.

제 27 조 철거인, 주택 임차인, 부동산이 없는 주택 이용자는 공안 민정 노동 교육 위생 우편 통신 전기업 등 부처가 철거에 필요한 관련 수속을 신청하면 해당 부문이 처리해야 한다.

제 28 조 철거와 관련된 중초등학생은 원학교나 철거 후 호적 소재지 학교에 재학할 수 있으며, 학교에서는 교선비를 받거나 본학군이 아닌 학생을 이유로 기타 비용을 부과해서는 안 된다.

제 29 조 도시 주택 철거 관리 부서는 철거인, 철거 보상 배치 자금 예금 증명서를 발급한 금융기관과 철거 보상 배치 자금 사용 감독 계약을 체결해야 한다. 철거 보상 안치자금은 철거인이 금융기관에 개설한 전용 계좌에 입금해야 한다.

도시 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 자금 사용에 대한 감독을 강화하여 철거 보상 배치 자금이 모두 주택 철거 보상 배치에 사용되도록 해야 합니다.

제 30 조 도시 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 파일 관리 제도를 수립하고 개선하여 주택 철거 파일 데이터 관리를 강화해야 한다. 철거인과 위탁된 철거 단위는 규정에 따라 주택 철거 서류를 작성하고 도시 주택 철거 관리 부서에 관련 자료를 제출해야 한다.

제 3 장 철거 보상 및 배치

제 31 조 철거인은 본 방법 규정에 따라 철거인에게 보상, 배치를 해야 한다.

불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하면 보상할 수 없습니다. 철거 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물은 이 건물의 재설정 가격에 따라 남은 사용기한과 연계하여 보상한다.

제 32 조 주택 철거 보상 방식은 화폐보상과 재산권 교환을 실시할 수 있다. 본 방법에 달리 규정된 것 외에, 철거된 사람은 보상 방식을 선택할 권리가 있다.

주택 철거는 화폐보상을 실시하고, 화폐보상액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다.

주택 철거는 재산권 교환을 실시하고, 철거인, 철거인은 본법 규정에 따라 철거된 주택의 화폐 보상액과 교환된 주택의 가격을 계산하고 재산권 교환 차액을 청산해야 한다.

공익사업주택의 부속물을 철거하고, 재산권 교환을 하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

제 33 조 철거 임대 주택, 철거인과 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 준다. 철거인과 주택 임차인이 임대 관계 해제에 합의할 수 없는 경우, 철거인은 이 방법 제 40 조에 규정된 경우를 제외하고 철거인에게 주택 재산권 교환을 실시해야 한다.

제 34 조 철거 주택은 화폐 보상을 실시하고, 화폐 보상 금액은

(1) 자택 소유자 화폐 보상 금액 = 철거 주택 건물 면적 × 철거 주택 시장 평가 단가+보조금 면적 × 철거 주택 부동산 시장

(2) 집행 정부 규정 임대료 기준 주택 임차인 화폐 보상 금액 = 철거된 주택 건물 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가 × 80%+보조금 면적 × 철거된 주택 부동산 시장 평가 단가 × 40%.

제 35 조 철거 주택 부동산 시장 평가 단가가 정부 규정 주택 철거 보상 보장 단가보다 낮은 경우 정부가 규정한 건물 주택 철거 보상 보장 단가에 따라 보상 금액을 계산합니다.

정부가 규정한 건물 주택 철거 보상 보장 단가는 철거된 주택이 있는 지역의 전년도 주택주택 부동산 시장의 평균 거래가격에 따라 건물의 층, 방향 등의 요인에 따라 결정된다.

< P > 제 36 조 철거 자택 자택 주택은 화폐 보상을 실시하고, 부동산 시장 평가액은 아래 공식에 따라 계산된 보상액에 미치지 못하며, 철거인이 아래 공식에 따라 계산한 보상액에 따라 보상을 해준다. 단, 본 방법 제 40 조, 제 41 조 제 1 항에 규정된 경우는 제외한다.

자택주택 소유자 화폐보상금액 = 철거주택건축면적 × 정부가 규정한 단층주택 철거보상보장단가+보조금면적 × 정부가 규정한 단층주택 철거보상보장단가x 40% 입니다.

정부가 규정한 단층주택 철거 보상 보장 단가는 주택이 있는 지역의 전년도 주택주택 부동산 시장의 평균 거래가격에 따라 결정된다.

제 37 조 철거 집행 정부 규정 임대료 표준 방갈로 주택 화폐 보상 금액 = 철거된 주택 건축 면적 × 정부 규정 방갈로 주택 철거 보상 보장 단가 × 80%+보조금 면적 × 정부 규정 방갈로 주택 철거 보상 보장 단가 × 40%.

제 38 조 철거 건축 면적이 45 평방미터보다 낮은 주택주택, 면적 보조금, 보조금 면적 = 45 평방미터-철거된 주택 건축 면적.

철거인, 주택임차인이 본 시 도시계획구 내에서 주택임대이익을 이용하는 경우, 주택면적 보조금 한 곳만 받을 수 있다.

제 39 조 철거된 주택주택의 구역 구분, 정부가 규정한 주택주택 철거 보상 보장 단가는 도시주택 철거관리부에서 정기적으로 발표한다.

철거된 주택주택의 구역화는 우리 시의 주택지 등급의 구역별 등급과 전년도 주식주택주택 부동산 시장의 평균 거래가격 수준을 참조한다.

각 지역의 전년도 주택주택 부동산 시장 평균 거래가격 결정은 해당 지역의 전년도 주식주택 거래인스턴스 거래가격 총액을 해당 지역의 전년도 주식주택거래인스턴스 거래면적 총액으로 나누어 계산한 건축면적 평방미터당 거래단가다.

제 40 조 철거 집행 정부가 규정한 임대기준을 시행하는 사유주택과 주택정책을 시행하여 주택을 반납하는 경우, 원임대관계가 종료된다.

철거인에게 부동산 시장 평가가격에 따라 화폐보상을 해준다.

정부 규정 임대료 기준을 집행하는 사유주택 임차인에 대해서는 본 방법 제 34 조, 제 37 조에 규정된 기준에 따라 통화보상을 드립니다. 주택정책 시행에 주택주택 임차인을 돌려주고, 본 방법 제 34 조, 제 36 조에 규정된 자택주택 소유자의 통화보상액과 철거 당시 주택개혁 정책에 따라 납부해야 할 주택대금의 차액을 계산해 통화보상을 해준다.

는 철거된 주택의 부동산 시장 평가 가격의 60% 에 따라 비주거주택 임차인에게 보상을 해준다.

제 41 조 철거 집행 정부 규정 임대료 기준을 시행하는 공공 주택, 철거인이 화폐 보상을 선택한 경우 쌍방의 임대 관계가 종료되어 다음과 같이 보상해야 한다.

(1) 주택 임차인은 본법 제 34 조, 제 36 조에 규정된 자택 소유자의 화폐보상액과 철거 당시 주택개혁 정책에 따라 납부해야 할 주택구매금의 차액을 보상한다.

(2) 비주거집을 철거한 사람은 철거된 주택 부동산 시장 평가가격의 40% 에 따라 철거된 사람을 보상한다. 주택 임차인에 대해 철거된 주택의 부동산 시장 평가가격의 60% 에 따라 보상을 해준다.

< P > 제 42 조 철거는 주택 개조 정책에 따라 구매한 일부 재산권 주택주택이며, 구매자는 철거 당시의 주택 개조 정책에 따라 재산권 차액을 보충하고 완전한 재산권을 취득해야 한다. 철거인은 본 방법 제 34 조, 제 36 조에 규정된 해당 상황에 따라 보상과 배치를 해야 한다.

제 43 조 철거인은 해당 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 철거 주택 평가를 의뢰해야 하며, 위탁된 평가기관은 철거 당사자 * * * 가 결정한다.

제 44 조 철거인 또는 철거인은 평가 보고서에 대해 궁금한 점이 있으면 평가 기관에 문의할 수 있다. 평가 기관은 철거 보상 평가의 근거, 원칙, 절차, 매개변수 선택 및 평가 결과 생성 과정을 설명해야 합니다.

제 45 조 철거 당사자가 평가 결과에 이의가 있을 경우, 원래 평가기관에 평가 검토를 신청하거나 부동산 평가기관 평가를 별도로 의뢰할 수 있다.

평가 기관은 서면 검토 평가 신청서를 접수한 날로부터 5 일 이내에 답변을 해야 합니다. 평가 결과가 변경되면 평가 보고서를 다시 발행해야합니다. 평가 결과는 변경되지 않았습니다. 서면 통지를 발행하십시오.

제 46 조 철거 당사자는 원래 평가 기관의 검토 결과에 이의가 있거나 별도로 의뢰한 평가 결과가 원래 평가 결과와 다르고 협상이 일치하지 않을 경우 주택 철거 부동산 평가 전문가 위원회에 기술 평가를 실시할 수 있으며, 감정 결론은 철거 보상의 근거로 삼을 수 있다.

주택 철거 부동산 평가 전문가 위원회는 선임 전임 등록 부동산 평가사 및 부동산, 도시 계획, 법률 등 방면의 전문가로 구성되어 철거 평가에 대한 기술 지도, 철거 평가 기술 평가를 접수한다.

< P > 제 47 조 철거주택주택, 철거인은 다음과 같은 비용을 부담해야 한다.

(1) 철거주택 이용자 가구당 1 회 이사보조비 400 원.

(2) 철거된 주택 이용자는 재산권 교환을 실시하여 과도용실을 스스로 해결한다. 과도기간 동안 철거인이 매월마다 철거된 주택 건축 면적에 따라 평방미터당 12 원 기준으로 임시 과도보조비를 지불하고, 매달 최소 400 원 미만, 최대 600 원을 넘지 않는다. 통화보상을 실시하는 것은 상술한 규정 기준에 따라 한 번에 4 개월의 임시 과도보조비를 지급합니다.

(3) 주택을 이용하여 생산경영에 종사하는 사람은 취업자 수에 따라 1 인당 철거 보조비 800 원을 한꺼번에 지급한다.

(4) 전화, 케이블 TV 등 시설을 이전해야 하는 경우 일회성 복구 보상비를 지급한다.

이 조에 규정된 각종 보조금 기준은 시장 변화에 따라 시정부가 적시에 조정하고 발표한다.

제 48 조 비주택주택 철거는 화폐보상을 실시하고 부동산 시장 평가가격에 따라 보상을 하며 철거인이 다음과 같은 보상비를 부담한다.

(1) 장비 사용을 재개해서는 안 된다. 리셋가격에 따라 새로 계산된 보상비를 결합할 수 없다.

(b) 화물 운송 비용 및 장비 분해 비용;

(3) 급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 배수, 통신 등 원래 생산 규모의 보조 시설비 복원

(4) 본 방법 제 49 조 제 1 항에 규정된 기준에 따라 3 개월의 임시 배치 보조비를 준다.

< P > 제 49 조 비주택주택 철거에 대한 재산권 교환은 본법 제 48 조 제 1 항, 제 2 항, 제 3 항의 규정에 따라 보상할 뿐만 아니라, 철거인은 다음과 같은 비용을 부담해야 한다.

(1) 철거로 인해 폐업한 기업 직원을 휴업하고, 철거된 공공 주택, 창고용 주택, 생산공장, 차고 등 비상업용 주택은 철거된 주택 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 25 원에 보조금을 지급한다. 장소를 이용하여 생산 경영에 종사하는 사람은 토지 면적에 따라 한 달에 평방미터당 10 원에 보조금을 준다.

(2) 해당 기업의 전 2 년 세후 총 이익의 20% 에 따라 매년 통화보상을 지급한다.

제 50 조 철거된 주택은 주택 사용에 따라 보상, 배치를 제공한다. 집의 사용 용도는 주택 소유권증 기록을 기준으로 한다. 기재되지 않은 것은 주택 생산적 기록이 우선한다.

< P > 승인을 받아 공공 주택 설계 사용 용도를 변경하고 주택 변경 정책에 따라 완전한 재산권을 매입한 주택을 비주택에 따라 보상, 안치해 드립니다.

제 51 조 주택 건축 면적은 주택 소유권증 또는 주택 임대증 기록이 우선한다. 기재나 이의가 없는 경우, 철거 당사자는 철거 기한 내에 부동산 관리 부서에 서면으로 확인을 신청할 수 있습니다. 부동산 관리 부서에서 확인한 건축 면적이 우선한다.

< P > 제 52 조 철거는 주택 소유권이나 주택 임대증을 가진 연마루 다층 단층집을 철거할 때 그에 상응하는 단독호구가 있고, 주택은 독립생활조건을 갖추고 자연간 독립생활에 따라 생활할 수 있으며, 분가하여 처리할 수 있다.

제 53 조 도시 주택 철거 관리부에서 호스팅하는 주택은 철거가 필요하고, 철거 보상 배치 협정은 공증기관의 공증을 거쳐 증거보전을 받아야 한다.

제 54 조 철거 범위 내에서 규정된 조건을 충족하는 무부동산적 주택 내에 거주하는 최저 소득보장가정과 저소득 가구는 철거인이 보조한다. 구체적인 규정 조건, 보조금 기준, 운영 절차는 시 인민정부 관련 부서에서 제정한다.

제 55 조 철거인, 주택 임차인, 보조금에 부합하는 무부동산권 주택 이용자는 최저소득보장가정과 저소득 가정에 속하며 정부 보조금 주택을 우선적으로 구매할 수 있다. 정부 보조금 주택을 살 능력이 없는 최저소득보장가구는 주택 임대 보조금이나 임대 염세 주택을 받을 수 있으며, 구체적인 방법은 시 관련 부서에서 별도로 제정한다.

제 4 장 벌칙

도시관리행정법 집행부는 경고를 하고, 이미 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과했다.

< P > 제 57 조 본법 위반 시, 철거인은 불법 수단으로 주택 철거 허가증을 취득하고, 도시 주택 철거 관리부에서 주택 철거 허가증을 취소한다. 도시관리행정법 집행부는 철거 보상 안치금 1% 이상 3% 이하의 벌금을 부과한다.

제 58 조 본 조치 규정 위반에 대해 철거인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 도시 주택 철거 관리 부서에서 철거를 중지하도록 명령한다. 도시관리행정법 집행부는 철거 보상 안치금 3% 이하의 벌금에 대해 경고했다. 줄거리가 심각하여, 도시 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 허가증을 취소하였다.

(a) 주택 철거 허가에 의해 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않은 경우

(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시 의뢰

(3) 철거 기한 무단 연장.

제 59 조 철거 기한 내에 철거인은 급수, 전력, 가스 공급 중지 등의 수단을 취하여 철거인, 임차인 이전을 강요하고, 도시관리행정법 집행부에서 철거인을 복구하도록 명령하고, 3 만원의 벌금을 부과한다.

제 60 조 본법 위반, 위탁된 철거 단위 양도 철거 업무를 수락하는 사람은 도시주택 철거 관리 부서에서 시정하도록 명령한다. 도시관리행정법 집행부는 위법소득을 몰수하고 계약서에 규정된 철거서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

< P > 제 61 조 도시 주택 철거 관리부는 이 방법 규정을 위반하여 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급하고, 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공 * * * 재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 입히고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 5 장 부칙

< P > 제 62 조 문화재 보호 필요성 또는 계획 요구 사항에 따라 원래 건물만 철거하지 않는 경우 보상, 보조기준은 본 조치의 관련 규정에 따라 집행된다.

< P > 제 63 조 본 시 도시계획구 외국의 토지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상, 안치, 이 방법을 참고하여 집행해야 한다.

제 64 조 수자툰구, 신성자구, 기판산 국제풍경관광개발구, 선양농업하이테크놀로지개발구, 신민시, 랴오중현, 강평현, 파쿠현은 본 방법의 관련 규정에 따라 본 지역의 실제와 연계하여 보상, 보조기준을 정할 수 있다.

제 65 조 본 방법은 2004 년 5 월 1 일부터 시행된다. "심양시 도시 주택 철거 관리 방법" (시청령 [2003] 제 19 호) 은 동시에 폐지된다.

< P > 제 66 조 본법 시행 전에 철거된 프로젝트는 주택 철거 허가증이 발급될 때의 철거 규정에 따라 집행된다.

이 조치 시행 과정에서 국내법 및 규정 관련 규정이 조정될 경우 국내법 및 규정 규정에 따라 집행됩니다.