두 번째 주택 대출 이자율 계산기
중국 은행에서 개인 상업 대출을 신청하셨습니다. 계산 방법은 다음과 같습니다. 옵션 1: 공시된 RMB 대출 이자율을 사용합니다. 당일 중국인민은행이 정하는 기준금리로 고객의 상황과 대출종류에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 지역 사업장에 문의하세요. 옵션 2: Tencent WeChat 클라이언트를 사용하여 공용 계정에서 "Bank of China Micro Banking"을 검색하거나 WeChat ID "bocebanking"을 검색하고 이를 팔로우하고 위치 정보를 제공한 후 마이크로 뱅킹을 사용할 수 있습니다. 서비스 계산. 마이크로서비스 - Micro Bank의 금융 도구를 클릭하여 예금 계산기, 대출 계산기, 투자 계산기, 환율 변환기, 기타 계산기(개인 소득세) 등 관련 계산 도구를 찾으세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
두 번째 주택 모기지 대출 계산기
두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 40 또는 40% 이상으로 조정됩니다. 이는 거주자가 두 번째 주택을 구입할 때 가치가 있음을 의미합니다. 200만, 계약금 600,000까지 감면 가능합니다. 지은지 2년 이상(2년 포함) 일반주택을 외부에 매각하는 경우 사업세가 면제됩니다.
공제금 대출의 계약금은 20%로 인하됩니다.
공제금 정책에 따르면 첫 주택에 대한 계약금 비율은 20%입니다. 대출금을 모두 갚고 일반 주택을 구입한 경우 최소 계약금 비율은 30이고 이전 계약금 비율은 60입니다.
대출 금리는 아직 명확하지 않다
일부 은행 개인 대출 관계자는 새 정책에서 세컨드 주택에 대한 계약금이 인하된다고 명시했지만 대출 금리는 은행의 동료 관행을 참고하면 이자율 상승은 여전히 불가피합니다. 구체적인 증가액은 구매자의 자격, 신용 보고서 및 기타 포괄적인 조건에 따라 달라집니다.
제2의 집이란 무엇인가요? 어떻게 계산하나요?
은행이 제2의 집으로 간주하는 7가지 상황: 1. 부모님 명의의 집이 있고, 미성년 자녀의 이름으로 주택을 구입하는 경우 새로운 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 즉, 미성년 자녀도 가족 구성원으로 분류됩니다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다. 2. 미성년자 본인 명의로 부동산을 보유하고 있으며, 기존 주택을 팔지 않을 경우 현 은행의 '청약대출 및 청약' 규정에 따라 주택구입을 위한 재융자에 대한 자세한 설명입니다. 부동산, 주택 구입을 위한 재융자는 세컨드 하우스로 분류되어 세컨드 하우스 정책 시행으로 처리됩니다. 과거 정책에 따르면, 미성년자가 미성년자였을 때 해당 부동산에 대한 대출이 없었다면 모기지 신청은 두 번째 주택으로 간주되지 않았습니다. 3. 본인 명의로 주택을 완납한 상태에서 주택 구입을 위해 대출을 받아야 하는 경우, 과거에는 "대출 청약"만 가능했지만, 이러한 상황은 제2의 주택으로 간주되지 않습니다. 이제 "집 청약"을 추가하셨습니다. 대출을 받지 않았더라도 주택 부동산 거래 시스템에 있는 한 이름으로 된 부동산이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 매도하고 대출을 신청하면 제2의 주택으로 인정됩니다. 4. 본인 명의로 대출을 받아 주택을 구입한 후, 정산이 완료된 후 대출을 받아 주택을 구입하는 경우, 현재 은행에서는 2주택을 '주택 인수 및 대출 청약'으로 간주하고 있습니다. 이는 대출로 구매한 부동산이 매각되었더라도 더 이상 가족 명의의 부동산이 없다는 것을 의미합니다. 그러나 이전 대출 기록이 있기 때문에 모기지 대출을 신청할 때 두 번째 주택으로 간주됩니다. 5. 첫 주택 구입에는 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입에는 선지급 자금 대출을 이용하십시오. 모기지 대출이 상환되었거나 부동산이 매각되었는지 여부에 관계없이 차용인이 예비 기금 대출을 사용한 적이 없더라도 처음으로 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 두 번째 주택으로 간주됩니다. 6. 결혼 전 일방이 주택 구입을 위해 대출을 이용했고, 결혼 후 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했으나, 두 사람의 호적은 함께 있지 않았지만. 아내는 결혼 후 동일한 호적을 갖고 있지 않아 민원국에 혼인신고를 했습니다. 이제 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 호적부 제공을 요구할 뿐만 아니라 결혼한 부부는 미혼임을 증명할 수 없기 때문에 주택 구입 시 상대방도 포함됩니다. . 두 번째 스위트.
7. 결혼 후 양측은 주택 구입을 위해 동일한 대출을 받습니다. 이혼 후 한쪽 당사자에게 재산이 부여되면, 다른 쪽 당사자도 주택 구입을 위해 대출을 신청하게 됩니다. 이로 인해 '가짜 이혼'을 통해 두 번째 주택에 대한 새로운 정책을 회피하려는 많은 시도도 물거품이 됩니다.
주택대출 계산식
주택대출 계산식은 다음과 같습니다.
원금과 이자가 동일: [대출원금 × 월 이자율 × (1- 월 이자율)＾ 상환월수]¼〔(1개월 이자율)＾상환월수-1>
동일원금: 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금-상환된 원금의 누적 금액) × 월 이자율, 여기서 ＾ 기호는 지수를 나타냅니다. 2개월은 2의 거듭제곱과 같습니다.
추가 정보:
1. 모기지 대출을 조기에 상환하는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
1. 조기 상환을 권장하지 않습니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. .
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택구입과 장식대출에만 쓸 수 있고, 장식대출은 성격이 단기이기 때문이다. 적립금 대출 이자율은 3.25에 불과합니다. 어떤 재정 관리를 하든 대출 이자율을 크게 웃도는 소득이 나에게 유리합니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. . 월별 상환액은 적립금 계좌에서 직접 공제되므로 걱정을 덜고 수익을 극대화할 수 있습니다. 다만, 상환에 관해서는 은행과 미리 협의해 두는 것이 가장 좋으며, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상액을 정하고 있으며, 최초 조기상환은 1년 후, 보통 3~6개월치 이자를 붙여 청구하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 원금균등 또는 30년 이상 원리금균등을 선택한 경우에는 이자율을 기준으로 20년 동안 원리금을 균등하게 계산하는 것이 가장 적합합니다. 년 동안 총 대출 금액을 400,000으로 줄이도록 미리 계획하십시오. 이렇게하면 월 상환액이 약 2,200이므로 가족 생활에 영향을 미치지 않으며 가족의 삶의 질을 보장할 수 있습니다. 두 번만 조기 납부하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 조기 납부 및 부동산 양도가 불가능합니다.
2017년 모기지 계산기는 어떻게 사용하나요? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까?
집을 마련하기 위해 열심히 일하는 사람들도 늘고 있다. 사실 집을 전액 살 필요는 없지만 대출이나 담보대출을 통해 살 수 있다. 스트레스를 많이 해소할 수 있지만 대출을 받기 전에 반드시 이해해야 합니다. 그렇다면 2017년 모기지 계산기는 어떻게 사용하나요? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까?
집값이라고 하면 누구나 다 알고 있을 터인데, 평소 집값에 대해 많은 사람들이 관심을 갖고 있고, 단지 내 집을 마련하기 위해 열심히 노력하는 사람들이 늘어나고 있다. 집 전액을 살 필요는 없고 대출을 이용해 살 수 있어 부담을 많이 줄일 수 있지만, 대출을 받기 전에 반드시 이해해야 주택 사용법을 알 수 있습니다. 모기지 계산기, 그럼 함께 해볼까요 2017 모기지 계산기 사용법을 알아볼까요? 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까?
2017년 모기지 계산기는 어떻게 사용하나요?
1. 은행대출이든 기관대출이든 금리 문제를 계산하려면 대출 계산기를 사용해야 합니다. 일부 이자율은 그다지 명확하지 않기 때문에, 특히 일부 기관에서는 차용인을 혼란스럽게 하기 위해 더 깊은 수학적 방법을 사용합니다. 이는 매우 명확한 이자율인 것처럼 보이지만 다른 많은 비용이 필요하므로 결과적으로 이자율이 높아집니다. 높을 것이므로 미리 대출 계산기를 사용하여 이자율을 계산해야 합니다.
2. 일부 대출에는 원금과 이자 외에 일부 취급 수수료도 포함되므로 대출 계산기를 사용할 때 최종 상환 금액이 얼마인지 명확하게 계산해야 합니다. 대출 과정에 변경 사항이 있는지 알아보기 위해 가능한 한 자세히 설명해야 합니다. 그렇지 않으면 일부 미묘한 허점이 차용인에게 매우 해로울 수 있습니다. 이자율과 총액을 결정한 후, 차용인은 이 정보를 사용하여 소득 및 재정 상황에 따라 상환 기간을 계산해야 합니다.
3. 상환 기간은 최대한 짧지 않지만, 너무 짧으면 차용자에게 일정한 경제적 압박을 줄 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 길면 환불이 발생할 수 있습니다. 총 결제 금액이 증가합니다. 이러한 데이터를 계산하기 위해 대출 계산기를 사용하는 목적은 실제로 대출의 위험 문제를 피하기 위한 것입니다. 따라서 차용인은 사전에 명확하게 계산하고 이를 인식해야 한다고 제안합니다.
모기지 계산기는 월별 지불액을 어떻게 계산하나요?
1. 먼저 상환 방법이 원금 균등인지 원금과 이자 균등인지 선택하고 상업 대출 기간, 대출 금액 및 대출 이자율을 표시할지 여부를 선택합니다. 상환 내역을 확인하고 "계산"버튼을 클릭하면 한 기간의 월별 지불 금액, 총 대출 이자 및 총 상환액과 같은 각 세부 정보를 얻을 수 있습니다. 대출 계산기를 통해 사용자는 매달 갚아야 할 금액을 더욱 편리하게 계산할 수 있어 매우 편리합니다.
2. 그 중 은행대출계산기는 신뢰성이 높으나 주로 이론에 기초하고 있어 실제 계산과 다소 차이가 있을 수 있습니다. 부동산 홈페이지의 대출계산기는 주로 은행 대출계산기를 기반으로 설계된 대출계산기입니다. 물론, 위의 분류방법 외에도 상환방법에 따라 대출계산기를 설정할 수도 있습니다. 현재 대출 기간이 5년 이상인 상업 대출의 기준 금리는 4.90%입니다. 구매 및 대출 제한 정책의 영향으로 인해 은행마다 최초 주택 대출에 대한 우대 금리가 다릅니다. 2주택 대출 금리는 일반적으로 10%씩 오른다.
3. 같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였으며, 주택대출 금리는 대체로 10% 인상됐다. 제2주택은 차입자의 가족(채무자, 배우자, 미성년자녀 포함)을 단위로 정의하여 주택담보대출 건수를 결정하며, 주택구입 및 담보대출 신청을 위해 적립금대출을 이용했던 가족을 말합니다. 다시 두 번째 집으로 간주됩니다.
그럼 위의 내용은 2017년 주택담보대출계산기 사용법 입니다. 모기지 계산기는 월별 지불금을 어떻게 계산합니까? 사실 부동산 대출 계산기의 목적은 매달 갚아야 할 금액을 명확하게 알려주어 소유자가 실제 상황에 따라 선택할 수 있도록 하는 것입니다. 사람들은 집을 구입하기 위해 대출을 받을 때 향후 부동산 문제를 피하기 위해 절차와 서명된 계약에 주의해야 합니다.
중국건설은행 모기지 계산기
중국건설은행 홈페이지에 로그인하여 개인온라인뱅킹에 들어간 후 금융계산기를 입력하시면 개인주택대출계산기를 찾으실 수 있습니다. 개인 대출 계산기.
2009년 중국 건설은행은 귀하가 CCB에서 대출한 모기지 금액을 알 수 없으므로 월 상환액을 계산할 수 없도록 22% 할인을 시행했습니다.
중국건설은행 금융계산기에는 펀드거래계산기, 개인예금계산기, 개인대출계산기, 주식거래계산기 등이 포함되어 있습니다. 개인대출계산기에서는 개인 주택대출을 선택하여 본인의 담보대출을 계산할 수 있습니다. 상환상태. 지역을 선택하고 완전한 기능을 사용할 수도 있습니다.